1. හැදින්වීම
නෙදර්ලන්තයේ කේබල් සහ නල මාර්ග මාරු කිරීම බොහෝ පාර්ශවයන් උපකල්පනය කරනවාට වඩා නීත්යානුකූලව වඩාත් සංකීර්ණ වේ. ප්රායෝගිකව, කේබල් හෝ නල මාර්ගයක අයිතිය පැවරීමට පෞද්ගලිකව අත්සන් කරන ලද ගිවිසුමක් ප්රමාණවත් බව සම්බන්ධ පාර්ශවයන් විශ්වාස කිරීම අසාමාන්ය දෙයක් නොවේ. මෙය අඛණ්ඩ වැරදි මතයකි.
ලන්දේසි සිවිල් සංග්රහයේ (BW) 5:20(2) වගන්තිය හඳුන්වාදීමේ සිට, වෙනත් පාර්ශවයක ඉඩමක හෝ ඊට ඉහළින් ඇති කේබල් සහ නල මාර්ග වර්ගීකරණය කර ඇත්තේ නිශ්චල දේපළ. මෙය ඔවුන් මාරු කළ හැකි, බර තැබිය හැකි සහ ලියාපදිංචි කළ හැකි ආකාරය කෙරෙහි දුරදිග යන ප්රතිවිපාක ඇති කරයි.
මෙම බ්ලොගය තුළ, කේබල් සහ නල මාර්ග මාරු කිරීම සඳහා වන සම්පූර්ණ නීතිමය රාමුව, බදු අංශ, සිවිල් නීති නොතාරිස්වරයාගේ කාර්යභාරය සහ හෙළිදරව් කිරීමේ සහ තොරතුරු බැඳීම් පිළිබඳව අපි සාකච්ඡා කරමු. නඩු වලින් ප්රායෝගික උදාහරණ භාවිතා කරමින් අවධානය යොමු කළ යුතු ප්රධාන කරුණු අපි නිරූපණය කරමු. නීතිය.
2. නීති රාමුව
2.1 කේබල් නඩු තීන්දු සහ ඒවායේ නීතිමය ප්රතිවිපාක
ඊනියා දී කේබල් විනිශ්චයන් (කබලරෙස්ටන්) 2003 දී, ලන්දේසි ශ්රේෂ්ඨාධිකරණය (ශ්රේෂ්ඨාධිකරණය) කේබල් සහ නල මාර්ග නිශ්චල බව තීන්දු කළේය. ඊට ප්රතිචාර වශයෙන්, ලන්දේසි සිවිල් සංග්රහයේ 5:20 වගන්තියට නව ඡේදයක් එකතු කරන ලදී. 5:20(2) වගන්තිය BW විසින් ඝන, ද්රව හෝ වායුමය ද්රව්ය, ශක්තිය හෝ තොරතුරු ප්රවාහනය සඳහා අදහස් කරන ලද කේබල් හෝ නල මාර්ග වලින් සමන්විත ජාලයක් අයිති කාටද යන්න තීරණය කරයි.
2.2 බලයලත් ඉදිකිරීම්කරු
5:20(2) වගන්තිය යටතේ BW, ජාලයක හිමිකාරිත්වය හිමිවන්නේ බලයලත් ඉදිකිරීම්කරු (බෙවෝග්ඩ් ඇන්ලෙගර්) හෝ ඔවුන්ගේ නෛතික අනුප්රාප්තිකයා. ජාලයක් ගොඩනැගීමෙන් ස්වයංක්රීයව හිමිකාරිත්වය ලබා නොදේ: අවශ්ය වන්නේ ඉදිකිරීම්කරු බලයලත් එසේ කිරීමට.
ඉදිකිරීම් කටයුතු කොන්ත්රාත්කරුවන් සමඟ ගිවිසුම්, ඉන්වොයිසි සහ ස්ථාපනයට අදාළ ලිපි හුවමාරුව මගින් සනාථ කළ හැකිය. ඉදිකිරීම් සඳහා අධිකාරිය ස්ථාපිත අධිභාර අයිතියකින්, ඉවසා සිටීමට ව්යවස්ථාපිත යුතුකමකින් හෝ අවසර පත්රයකින් ලබා ගත හැකිය. ඉඩම් හිමියාගේ ලිඛිත කැමැත්තෙන් ද අධිකාරිය පෙන්නුම් කළ හැකිය.
2.3 ලියාපදිංචිය: ව්යවස්ථාපිත නොවේ, නමුත් අත්යවශ්යයි
පොදු ලේඛනවල ජාලය ලියාපදිංචි කිරීම යනු ව්යවස්ථාමය අවශ්යතාවයක් නොවේ බලයලත් ජාලයක හිමිකාරිත්වය ලබා ගැනීම සඳහා. එවැනි ලියාපදිංචියක් නොමැතිව වුවද, බලයලත් ඉදිකිරීම්කරු හිමිකරු වේ. කෙසේ වෙතත්, ලියාපදිංචිය තරයේ නිර්දේශ කෙරේ.
ලියාපදිංචිය තෙවන පාර්ශවයන්ට ජාලයේ හිමිකරු කවුරුන්ද යන්න සත්යාපනය කිරීමට සහ හිමිකරු තෙවන පාර්ශවීය අයිතිවාසිකම්වලින් ආරක්ෂා කිරීමට හැකියාව ලබා දෙයි. 3:24(1) වගන්තිය BW මඟින් ලියාපදිංචි නොකළ කරුණක් (ජාලයක් ගොඩනැගීම වැනි) තෙවන පාර්ශවයන්ට එරෙහිව ඉල්ලා සිටිය නොහැකි බව සපයයි.
| ප්රධාන කරුණ: ලියාපදිංචිය මාරු කිරීම සඳහා පූර්ව අවශ්යතාවයකි. ඇතැම් අවස්ථාවලදී, ලියාපදිංචිය ඇත්ත වශයෙන්ම අවශ්ය වේ. ජාලය නිශ්චල බැවින්, ඕනෑම හුවමාරුවක් හෝ බරක් (උදා: උකසක් මගින්) නොතාරිස් ඔප්පුවක් මගින් සිදු කළ යුතු අතර එය නම් කරන ලද පොදු ලේඛනවල ලියාපදිංචි කළ යුතුය. ජාලයක් ගොඩනැගීම ලියාපදිංචි කිරීමෙන් පසුව පමණක් ජාලය මාරු කිරීමට හෝ බර කිරීමට හැකිය. |
2.4 මාරු කිරීම: හිමිකම සහ භාරදීම
නල මාර්ග සහ ජාල ලියාපදිංචි දේපලක් ලෙස සුදුසුකම් ලබන බැවින්, වලංගු හුවමාරුවක් සඳහා නොතාරිස් ඔප්පුවක් අවශ්ය වන අතර ඉන් පසුව ඉඩම් ලියාපදිංචි කිරීමේ පොදු ලේඛනවල ලියාපදිංචි කිරීම අවශ්ය වේ (කැඩස්ට්රේ) (3:89 වගන්තිය BW). අනිවාර්ය ගිවිසුමක් (මිලදී ගැනීමේ ගිවිසුමක් වැනි) ලෙස සේවය කරයි ශීර්ෂය — පැවරීම සඳහා නෛතික පදනම — නමුත් හිමිකාරිත්වයේ සැබෑ පැවරීම සඳහා විධිමත් බෙදාහැරීමේ නොතාරිස්වරයා හරහා. එබැවින් අනිවාර්ය ගිවිසුමක් පමණක් ප්රමාණවත් නොවේ.
2.5 ඉඩම් ලේඛනාගාරයේ ලියාපදිංචි කිරීම (කලාව 155a ONBW)
නව ලන්දේසි සිවිල් සංග්රහය සඳහා වන සංක්රාන්ති පනතේ 155a වගන්තිය යටතේ (Overgangswet nieuw Burgerlijk Wetboek), 2007 පෙබරවාරි 1 වන දින ජාලයක හිමිකරුවෙකු ලෙස කටයුතු කළ ඕනෑම අයෙකුට එම ජාලය ලියාපදිංචි කළ හැකිය. ලියාපදිංචිය නොතාරිස් ප්රකාශයක්, පොදු ලේඛනවල ඇතුළත් කිරීම සහ රජයේ ගැසට් පත්රයේ ප්රකාශනය මගින් සිදු වේ (ස්ටැට්ස්කරන්ට්) සහ ජාතික පුවත්පතක්.
ලියාපදිංචි ජාලයට තමන්ගේම ජාල නාමයක් ලැබේ (උදා: “ජාල අංශය W අංකය 70”) සහ අනුරූප ජාල ඇඳීම් සමඟ ඉඩම් ලේඛනයේ සටහන් වේ. ජාලය හෝ එහි කොටසක් මාරු කළ විට, මෙම ලියාපදිංචිය යාවත්කාලීන කළ යුතුය.
නඩු නීතිය (ECLI:NL:HR:2003:AD3578) පෙන්වා දෙන්නේ ජාලයකට සෑම විටම තමන්ගේම කැඩැස්තර තනතුරක් අවශ්ය නොවන බවයි; සමහර අවස්ථාවලදී, ජාලය පිහිටා ඇති පාර්සලයේ නම් කිරීම ප්රමාණවත් වේ. කෙසේ වෙතත්, මාරු කිරීම පැහැදිලිව සහ සම්පූර්ණයෙන් ලේඛනගත කළ යුතුය.
2.6 ජාලයක් බෙදීම
ලියාපදිංචි ජාලයක කොටසක් විසන්ධි කර වෙනත් පාර්ශවයකට මාරු කළ විට, ජාලය විධිමත් ලෙස බෙදිය යුතුය. මේ සඳහා අවශ්ය වන්නේ:
- ඉතිරි සහ වෙන් කරන ලද කොටස සඳහා නව ජාල ඇඳීම්
- වෙන් කරන ලද කොටස සඳහා නව ජාල නාමයක්
- චිත්ර ඉඩම් රෙජිස්ට්රාර් කාර්යාලයේ තැන්පත් කිරීම
- මාරු කරන ලද කොටස සඳහා නොතාරිස් භාරදීමේ ඔප්පුවක්
මෙය 1994 ඉඩම් ලියාපදිංචි කිරීමේ රෙගුලාසි වල 59 සහ 60 වගන්ති වලින් අනුගමනය කරන අතර ECLI:NL:PHR:2013:CA0727 හි අධිනීතිඥවරයාගේ මතය අනුව තහවුරු වේ.
2.7 රෙම් හි අයිතිවාසිකම්: මතුපිට සහ පහසු කිරීම්
ජාලයක් මාරු කිරීමේදී, පවතින අයිතිවාසිකම් rem හි සැලකිල්ලට ගත යුතුය. මතුපිට දේපල සහ පහසුකම පිළිබඳ අයිතිවාසිකම් ප්රතිපත්තිමය වශයෙන් මාරු කළ හැකිය (3:83 BW වගන්තිය), නමුත් ආයතනික ඔප්පුව මඟින් පැවරීම හෝ බෙදීම කළ හැක්කේ හිමිකරුගේ කැමැත්ත ඇතිව පමණක් බව සැපයිය හැකිය (5:91 BW වගන්තිය 5:104 BW වගන්තිය සමඟ ඒකාබද්ධව).
අධිභාරයන් පිළිබඳ යැපෙන අයිතියක් ස්වාධීනව පැවරිය නොහැකි අතර එය ප්රධාන අයිතියෙන් අහෝසි වේ (ECLI:NL:PHR:2012:BV0647). එබැවින් පැවරීමක් සමඟ ඉදිරියට යාමට පෙර ඕනෑම සීමාවක් සඳහා ආයතන ඔප්පුව සමාලෝචනය කිරීම අත්යවශ්ය වේ.
3. සිවිල් නීති නොතාරිස්වරයෙකුගේ කාර්යභාරය
සිවිල් නීති නොතාරිස්වරයා (මහජන නොතාරිස්) නල මාර්ග සහ ජාල මාරු කිරීමේදී කේන්ද්රීය ආරක්ෂක කාර්යයක් ඉටු කරයි. නොතාරිස්වරයා හුදෙක් ඔප්පු "අනුගමනය කරන්නෙකු" නොව, විමර්ශනය කිරීමේ සහ රැකවරණයේ ක්රියාකාරී යුතුකමක් දරයි.
3.1 නොතාරිස්වරයාගේ රාජකාරි
- මාරු කරන ලද කොටස පිළිබඳ නිවැරදි විස්තරයක් සහිත නොතාරිස් භාරදීමේ ඔප්පුව කෙටුම්පත් කිරීම.
- සියලුම ව්යවස්ථාපිත අවශ්යතා සපුරා ඇති බව තහවුරු කිරීම
- සම්බන්ධ සියලු පාර්ශ්වයන්ගේ කැමැත්ත සහතික කිරීම
- පොදු ලේඛනවල ඔප්පුව ලියාපදිංචි කිරීම (37 වන වගන්තිය ඉඩම් ලියාපදිංචි කිරීමේ පනත)
3.2 විමර්ශනයේ යුතුකම සහ ප්රතික්ෂේප කිරීමේ යුතුකම
නොතාරිස් පනතේ 21 වන වගන්තිය යටතේ (තෙත් ඔප් හෙට් නොතාරිස්සම්බ්ට්), නොතාරිස්වරයාට විමර්ශනය කිරීමට යුතුකමක් ඇති අතර නීතිය හෝ මහජන සාමය සමඟ ගැටුමක් ඇති බවට ඇඟවීම් තිබේ නම් සේවා සැපයීම ප්රතික්ෂේප කළ යුතුය. නොතාරිස්වරයා විධිමත් අවශ්යතා ආරක්ෂා කිරීම පමණක් නොව තෙවන පාර්ශවයන්ගේ අවශ්යතා ද සලකා බැලිය යුතු බව ECLI:NL:HR:2015:831 හි ශ්රේෂ්ඨාධිකරණය තහවුරු කළේය.
4. දැනුම්දීම සහ තොරතුරු බැඳීම්
4.1 හෙළිදරව් කිරීමේ විකුණුම්කරුගේ යුතුකම
7:15 BW වගන්තිය යටතේ, ගැනුම්කරු මේවා ප්රකාශිතව පිළිගෙන නොමැති නම්, විකුණුම්කරු විශේෂ බැඳීම් සහ සීමාවන් නොමැතිව ජාල කොටස බෙදා හැරීමට බැඳී සිටී. 7:17 BW වගන්තිය මඟින් විකුණුම්කරුගේ නියෝජනයන් සැලකිල්ලට ගනිමින් බෙදා හරින ලද භාණ්ඩ කොන්ත්රාත්තුවට අනුකූල විය යුතු බව සපයයි.
නඩු නීතිය පැහැදිලිය: විකුණුම්කරුගේ හෙළිදරව් කිරීමේ යුතුකම, ගැනුම්කරුගේ විමර්ශන රාජකාරියට වඩා වැඩිය (ECLI:NL:GHAMS:2024:2622; ECLI:NL:RBZWB:2025:6287). විකුණුම්කරු කළ යුත්තේ ක්රියාකාරීව දන්නා අඩුපාඩු, සීමාවන්, තෙවන පාර්ශවීය අයිතිවාසිකම් සහ අනෙකුත් අදාළ කරුණු ගැන ගැනුම්කරුට දැනුම් දෙන්න.
4.2 සැපයිය යුතු අවම තොරතුරු
ප්රායෝගිකව, විකුණුම්කරු අවම වශයෙන් පහත තොරතුරු සැපයිය යුතුය:
- ජාල කොටසෙහි නිශ්චිත පිහිටීම, විෂය පථය සහ තාක්ෂණික තත්ත්වය
- පවතින සහ අඛණ්ඩ ගිවිසුම් (නඩත්තු හෝ සැපයුම් බැඳීම්)
- දන්නා දෝෂ, අක්රමිකතා හෝ භාවිතය පිළිබඳ සීමාවන්
- තෙවන පාර්ශවීය අයිතිවාසිකම් (උපරිම දේපල, සහන, කල්බදු)
- පොදු නීති සීමාවන් (අවසර, කලාපකරණ සැලසුම්)
- තාක්ෂණික ලියකියවිලි, පරීක්ෂණ වාර්තා සහ නඩත්තු ඉතිහාසය
4.3 තොරතුරු බැඳීම් කඩ කිරීම සඳහා වගකීම
විකුණුම්කරු වැරදි හෝ අසම්පූර්ණ තොරතුරු සපයන්නේ නම්, ඔවුන් අනුකූල නොවීම (BW 7:17 වගන්තිය) හෝ වධහිංසා (BW 6:162 වගන්තිය) සඳහා වගකිව යුතුය. එවිට ගැනුම්කරුට පිළියම් කිහිපයකින් තෝරා ගත හැකිය:
- දෝෂය අවලංගු කිරීම (6:228 වගන්තිය BW)
- මිල අඩු කිරීම හෝ මිල අඩු කිරීම (ලිපි 7:21 සහ 7:22 BW)
- හානි (ලිපි 6:74 සහ 7:24 BW)
- ගිවිසුම්ගත දඬුවම (එකඟ වුවහොත්)
හෙළිදරව් කිරීමේ යුතුකම ප්රමුඛස්ථානය ගන්නා බව ශ්රේෂ්ඨාධිකරණය තහවුරු කර ඇත: විකුණුම්කරු අදාළ තොරතුරු සඟවන්නේ නම්, ඔවුන්ට තවදුරටත් විමර්ශනයක් පැවැත්වීමට ගැනුම්කරු අසමත් වීම මත විශ්වාසය තැබිය නොහැක (ECLI:NL:HR:2016:2885; ECLI:NL:HR:1998:ZC2629).
4.4 විකුණුම්කරු මත ඔප්පු කිරීමේ බර
ගැනුම්කරු තමන්ට සම්පූර්ණයෙන් දැනුම් දී ඇති බවට තර්ක කරන විට, හෙළිදරව් කිරීමේ යුතුකමට අනුකූල වීම පෙන්නුම් කිරීම සඳහා ඔප්පු කිරීමේ භාරය විකුණුම්කරු සතු වේ (150 වගන්තිය DCCP; ECLI:NL:HR:2007:BB3733). එබැවින් සියලුම සන්නිවේදනයන් ලිඛිතව ලේඛනගත කිරීම සහ පුළුල් තොරතුරු ලේඛනයක් සම්පාදනය කිරීම සුදුසුය.
5. බදු අංශ
5.1 ජාල හුවමාරු බද්දෙන් නිදහස් කිරීම
නල මාර්ග සහ ජාල මාරු කිරීම සාමාන්යයෙන් මාරු බද්දෙන් නිදහස් වේ (ඕවර්ඩ්රැච්ට්ස්බෙලාස්ටිං) යටතේ ජාල නිදහස් කිරීම නීතිමය ගනුදෙනු බදු පනතේ 15(1)(y) වගන්තියේ (Wet op belastingen වෑන් rechtsverkeer, WBR). ද්රව්ය, ශක්තිය හෝ තොරතුරු ප්රවාහනය සඳහා අදහස් කරන කේබල් හෝ නල මාර්ග වලින් සමන්විත ජාලයක් අත්පත් කර ගැනීම සඳහා මෙම නිදහස් කිරීම අදාළ වේ.
| සටහන: 2026 ජනවාරි 1 සිට ජාල නිදහස් කිරීම සීමා කිරීම ජාල නිදහස් කිරීම පිළිබඳ පුළුල් අර්ථකථනය 2026 ජනවාරි 1 වන දින සිට සීමා කෙරේ. එම දිනයේ සිට, ජාලයක් තැන්පත් කර ඇති ඉඩමක මතුපිට අයිතියක් අත්පත් කර ගැනීම තවදුරටත් ජාල නිදහස් කිරීමේ විෂය පථයට අයත් නොවේ (මුදල් පිළිබඳ රාජ්ය ලේකම්ගේ තීරණය, 2024 මැයි 22). ජාල මාරු කිරීම් සඳහා මෙය සැලකිය යුතු බදු ප්රතිවිපාක ඇති කළ හැකිය. |
5.2 වැට් බදු අංශ
වැට් බදු අරමුණු සඳහා, නිදහස් කිරීමක් හෝ ප්රජා අභ්යන්තර සැපයුමක් අදාළ නොවන්නේ නම්, ජාල සැපයුම ප්රතිපත්තිමය වශයෙන් බදු අය කෙරේ (පිරිවැටුම් බදු පනතේ 16 සහ 17e වගන්ති, තෙත් OB). නිශ්චිත බදු ප්රතිකාරය සත්ය තත්ත්වය සහ ලියාපදිංචි දේපලක් ලෙස ජාලයේ සුදුසුකම් මත රඳා පවතී.
5.3 € 0 ගනුදෙනු වල තක්සේරුව
මාරු කිරීමේ බද්ද අය කරනු ලබන්නේ සාධාරණ වෙළඳපල වටිනාකම (het economische verkeer හි වර්ඩ්), එකඟ වූ මිලදී ගැනීමේ මිල මත නොවේ. එබැවින් € 0.00 ක මාරු කිරීමක් ස්වයංක්රීයව මාරු බද්දක් ගෙවිය යුතු නොවන බව අදහස් නොවේ. බදු බලධාරීන්ට සත්ය වටිනාකම තීරණය කර අතිරේක තක්සේරුවක් නිකුත් කළ හැකිය (අනුපාතය: නේවාසික නොවන දේපල සඳහා 10.4%). තක්සේරුව සනාථ කිරීම සුදුසුය, උදාහරණයක් ලෙස කඩා දැමීමේ පිරිවැය අවශේෂ වටිනාකම ඉක්මවා යන බව පෙන්වීමෙන්.
6. නඩු නීතියෙන් ප්රායෝගික උදාහරණ
ජාල මාරු කිරීම් වලදී අවධානය යොමු කළ යුතු ප්රධාන නීතිමය කරුණු පහත සඳහන් විනිශ්චයන් මගින් නිරූපණය කෙරේ:
| විනිශ්චය | විෂය | ප්රධාන සලකා බැලීම |
| ECLI:NL:HR:2021:1813 | ජාල නිදහස් කිරීම – TES | නල මාර්ග සහ ජාල වලින් සමන්විත තාප බලශක්ති ගබඩා (TES) ස්ථාපනයන් සඳහා ජාල නිදහස් කිරීම අදාළ වන බව ශ්රේෂ්ඨාධිකරණය තහවුරු කළේය. |
| ECLI:NL:HR:2020:170 | සම්ප්රේෂණ කුළුණු | සම්ප්රේෂණ කුළුණු නීතියේ අර්ථය තුළ ජාලයක් ලෙස සුදුසුකම් නොලබන බැවින්, ජාල නිදහස් කිරීම තුළට ඒවා වැටෙන්නේ නැත. |
| ECLI:NL:HR:2003:AD3578 | කැඩැස්තර තනතුර | ජාලයකට සෑම විටම තමන්ගේම කැඩැස්තර තනතුරක් අවශ්ය නොවේ; සමහර අවස්ථාවලදී, පාර්සලයේ නම් කිරීම ප්රමාණවත් වේ. |
| ECLI:NL:HR:2016:2885 | හෙළිදරව් කිරීමේ යුතුකම | අනුකූල නොවන අවස්ථාවලදී, විකුණුම්කරුගේ හෙළිදරව් කිරීමේ යුතුකම, විමර්ශනය කිරීමේ ගැනුම්කරුගේ යුතුකමට වඩා වැඩිය. |
| ECLI:NL:HR:2015:831 | රැකවරණය පිළිබඳ නොතාරිස් රාජකාරිය | නොතාරිස්වරයාට පුළුල් ආරක්ෂණ කාර්යයක් ඇති අතර සැකයක් ඇත්නම් වැඩිදුර විමර්ශනයක් පැවැත්විය යුතුය නැතහොත් සහභාගීත්වය ප්රතික්ෂේප කළ යුතුය. |
| ECLI:NL:RBZWB:2025:66/67 | කොටස් හුවමාරුව | ජාල ක්රියාත්මක කරන සමාගම්වල කොටස් මාරු කිරීමේදී, ජාල නිදහස් කිරීම සැමවිටම අදාළ නොවේ. |
| ECLI:NL:PHR:2012:BV0647 | යැපෙන මතුපිට | අතුරු කොටස්වල යැපෙන අයිතියක් ස්වාධීනව පැවරිය නොහැකි අතර එය ප්රධාන අයිතිය සමඟ අහෝසි වේ. |
7. ප්රායෝගික පිරික්සුම් ලැයිස්තුව
ජාලයක (කොටසක්) මාරු කිරීමේදී පහත පිරික්සුම් ලැයිස්තුව මාර්ගෝපදේශයක් ලෙස ක්රියා කළ හැකිය.
7.1 සූදානම සහ නිසි කඩිසරකම
- සම්පූර්ණයෙන්ම විකිණීමට ඇති ජාල කොටස සිතියම්ගත කරන්න: ස්ථානය, විෂය පථය, තාක්ෂණික තත්ත්වය
- දේපල (උඩුකුරු, සහන) සහ ගිවිසුම් බැඳීම්වල පවතින අයිතිවාසිකම් සත්යාපනය කරන්න.
- අදාළ බලපත්ර, නඩත්තු කොන්ත්රාත්තු සහ පොදු නීති සීමාවන් එකතු කරන්න.
- මාරු කිරීමේ සීමාවන් සඳහා ආයතන ඔප්පුව(ය) සමාලෝචනය කරන්න.
7.2 තොරතුරු බැඳීම් සහ ලියකියවිලි
- දන්නා සියලු බර, සීමාවන් සහ අඩුපාඩු ගැන ගැනුම්කරුට ක්රියාකාරීව දැනුම් දෙන්න.
- වත්මන් ජාල ඇඳීම් සහ තාක්ෂණික ලියකියවිලි ලබා දෙන්න.
- තෙවන පාර්ශවීය අයිතිවාසිකම්, අපේක්ෂිත ක්රියාදාමයන් සහ විශේෂ තත්වයන් හෙළි කරන්න.
- සාක්ෂි සඳහා සියලුම සන්නිවේදනයන් ලිඛිතව සටහන් කරන්න (ECLI:NL:HR:2021:1677)
7.3 නීතිමය සහ විධිමත් අංශ
- ජාල කොටස ස්වාධීනව මාරු කළ හැකිද යන්න සත්යාපනය කරන්න (3:83 වගන්තිය BW)
- භාරදීමේ ඔප්පුව සකස් කිරීම සඳහා නොතාරිස්වරයෙකු සම්බන්ධ කර ගන්න.
- පොදු ලේඛනවල ලියාපදිංචිය සහතික කරන්න (3:89 වගන්තිය BW)
- බෙදීමකදී: නව ජාල ඇඳීම් කොමිස් කර ඉඩම් රෙජිස්ට්රාර් සමඟ ලියාපදිංචි වන්න.
7.4 බදු අංශ
- ජාල නිදහස් කිරීම (15(1)(y) වගන්තිය WBR) අදාළ වේද යන්න තක්සේරු කරන්න.
- විශේෂයෙන් €0 ගනුදෙනුවකදී, තක්සේරුව සනාථ කරන්න.
- 2026 ජනවාරි 1 වන දින සිට ජාල නිදහස් කිරීමේ සීමාව සැලකිල්ලට ගන්න
7.5 මෙහෙයුම් මාරු කිරීම
- බැටරි සීමාවන් නිවැරදිව නිර්වචනය කරන්න (මාරුවීමේ භෞතික සීමාවන්)
- නඩත්තු කොන්ත්රාත්තු සහ බලපත්ර මාරු කිරීම
- සේවාවන්හි අඛණ්ඩතාව සහතික කිරීම සහ කාලෝචිත ආකාරයකින් අවසාන පරිශීලකයින්ට දැනුම් දීම.
- මෙහෙයුම් කටයුතු සඳහා සංක්රාන්ති කාල පරිච්ඡේදයක් ඇතුළත් කරන්න.
8. නිගමනය
නල මාර්ග සහ ජාල මාරු කිරීම ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීමට වඩා බොහෝ දුරට විහිදෙන නීත්යානුකූලව සංකීර්ණ ක්රියාවලියකි. නිශ්චල දේපල ලෙස වර්ගීකරණය කිරීම සඳහා විධිමත් අවශ්යතා ඇතුළත් වේ - නොතාරිස් ඔප්පුවක් සහ ඉඩම් ලියාපදිංචි කිරීමේ ලියාපදිංචියක් - ඒවා මඟ හැරිය යුතු නොවේ.
විකුණුම්කරු හෙළිදරව් කිරීමේ පුළුල් යුතුකමක් දරන අතර අදාළ සියලු නීතිමය, තාක්ෂණික සහ සත්ය අංශ පිළිබඳව ගැනුම්කරුට ක්රියාකාරීව දැනුම් දිය යුතුය. මෙම යුතුකම උල්ලංඝනය කිරීම වගකීම, ඉවත් කිරීම හෝ හානිවලට හේතු විය හැක.
බදු දෘෂ්ටිකෝණයකින්, ජාල නිදහස් කිරීම විශේෂ අවධානයක් ලැබිය යුතුය, විශේෂයෙන් 2026 ජනවාරි 1 වන දින සිට බලාත්මක වන සීමාව සැලකිල්ලට ගෙන. € 0 ගනුදෙනු වලදී, පරිපූරක තක්සේරු කිරීම් වළක්වා ගැනීම සඳහා සාධාරණ වෙළඳපල වටිනාකම සනාථ කළ යුතුය.
නිසි කඩිසරකම, නොතාරිස්වරයෙකුගේ මග පෙන්වීම සහ සවිස්තරාත්මක ලියකියවිලි සමඟින් හොඳින් සූදානම් වීම - නීත්යානුකූලව වලංගු සහ ගැටළු රහිත මාරුවකට යතුරයි.
9. මූලාශ්ර සහ යොමු කිරීම්
මෙම බ්ලොගයේ සඳහන් කර ඇති ප්රධාන ව්යවස්ථාපිත විධිවිධාන සහ නඩු නීතිය පිළිබඳ දළ විශ්ලේෂණයක් පහත දැක්වේ.
ව්යවස්ථාව
- 5:20(2) වගන්තිය BW — නල මාර්ග ජාලවල හිමිකාරිත්වය
- වගන්තිය 3:89 BW — ලියාපදිංචි දේපල භාරදීම
- 155a වගන්තිය සංක්රාන්ති පනත නව සිවිල් සංග්රහය — ජාල ලියාපදිංචි කිරීම
- ඉඩම් ලියාපදිංචි කිරීමේ පනතේ 36 සහ 37 වගන්ති — පොදු ලේඛනවල ලියාපදිංචි කිරීම
- 1994 ඉඩම් ලියාපදිංචි කිරීමේ රෙගුලාසි 59 සහ 60 වගන්ති — ජාල තනතුරු
- ලිපි 7:15, 7:17 සහ 7:18 BW — විකුණුම්කරුගේ බැඳීම්
- 15(1)(y) වගන්තිය WBR — ජාල හුවමාරු බද්දෙන් නිදහස් කිරීම
- 5:91 වගන්තිය BW 5:104 සමඟ ඒකාබද්ධව - මතුපිට අයිතිවාසිකම් පැවරීමේ හැකියාව
- 21 වන වගන්තිය නොතාරිස් පනත - විමර්ශනය කිරීමේ යුතුකම සහ ප්රතික්ෂේප කිරීමේ යුතුකම
නඩු නීතිය
- ECLI:NL:HR:2021:1813 — TES ස්ථාපනයන් සඳහා ජාල නිදහස් කිරීම
- ECLI:NL:HR:2020:170 — ජාලයෙන් පිටත සම්ප්රේෂණ කුළුණු නිදහස් කිරීම
- ECLI:NL:HR:2003:AD3578 — ජාලවල කැඩැස්තර නම් කිරීම
- ECLI:NL:HR:2016:2885 — හෙළිදරව් කිරීමේ යුතුකම එදිරිව විමර්ශනයේ යුතුකම
- ECLI:NL:HR:2015:831 — නොතාරිස්වරයාගේ ආරක්ෂණ කාර්යය
- ECLI:NL:HR:1998:ZC2629 — හෙළිදරව් කිරීමේ රාජකාරියේ ප්රමුඛතාවය
- ECLI:NL:RBZWB:2025:66 සහ 67 — කොටස් හුවමාරුව සහ ජාල නිදහස් කිරීම
- ECLI:NL:PHR:2012:BV0647 — මතුපිට මත යැපෙන අයිතිය
- ECLI:NL:PHR:2013:CA0727 — ජාල බෙදීම
10. නිතර අසන ප්රශ්න (FAQ)
මිලදී ගැනීමේ ගිවිසුමක් සමඟ මට නල මාර්ගයක් හෝ ජාලයක් මාරු කළ හැකිද?
නැත. 5:20(2) වගන්තිය හඳුන්වාදීමේ සිට, නල මාර්ග සහ ජාල නිශ්චල දේපළ ලෙස වර්ගීකරණය කර ඇත. මාරු කිරීම සඳහා නොතාරිස් ඔප්පුවක් සහ ඉඩම් ලියාපදිංචි කිරීමේ පොදු ලේඛනවල ලියාපදිංචි කිරීම අවශ්ය වේ (3:89 වගන්තිය BW). මිලදී ගැනීමේ ගිවිසුම ශීර්ෂය (නීතිමය පදනම), නමුත් සැබෑ හිමිකාරිත්වය පැවරීම සඳහා නොතාරිස්වරයා හරහා විධිමත් භාරදීමක් අවශ්ය වේ. නොතාරිස් ඔප්පුවක් නොමැතිව, පැවරීම නීත්යානුකූලව වලංගු නොවේ.
අනිවාර්ය ගිවිසුම සහ භාරදීම අතර වෙනස කුමක්ද?
ලන්දේසි නීතිය අවශ්යතා තුනක් සහිත හිමිකාරිත්වය පැවරීමේ හේතුඵල ක්රමයක් ක්රියාත්මක කරයි: වලංගු ශීර්ෂය (අනිවාර්ය ගිවිසුම, උදා: විකිණීම), බෙදාහැරීමේ (නිශ්චල දේපළ සඳහා: නොතාරිස් ඔප්පුව සහ ඉඩම් ලියාපදිංචි කිරීමේ ලියාපදිංචිය), සහ බැහැර කිරීමේ අධිකාරිය පැවරුම්කරුගේ පැත්තෙන්. අවශ්යතා තුනම සපුරා ඇති විට පමණක් හිමිකාරිත්වය සම්මත වේ.
මම නල මාර්ගය හැදුවා කියලා ඔප්පු කරන රිසිට්පත් මා ළඟ තියෙනවා නම් මොකද කරන්නේ?
මිලදී ගැනීමේ රිසිට්පත් හෝ ඉදිකිරීම් වාර්තා, කවුරුන්ද යන්න පිළිබඳ සාක්ෂි ලෙස සේවය කළ හැකිය බලයලත් ඉදිකිරීම්කරු වේ, නමුත් ඒවා හිමිකාරිත්වය නීත්යානුකූලව මාරු කිරීම සඳහා ප්රමාණවත් නොවේ. නඩු නීතිය තහවුරු කරන්නේ නොතාරිස් ඔප්පුවක් සහ ලියාපදිංචියක් නොමැතිව, රිසිට්පත් සන්තකයේ තබා ගැනීම නොසලකා හිමිකාරිත්වය මාරු කිරීමක් සිදු නොවන බවයි (ECLI:NL:PHR:2024:43; ECLI:NL:RBNNE:2014:4581).
ජාලයක් මාරු කිරීමේදී මට මාරු බද්ද ගෙවිය යුතුද?
අවශ්ය නොවේ. එම ජාල නිදහස් කිරීම (15(1)(y) WBR වගන්තිය) කේබල් හෝ නල මාර්ග වලින් සමන්විත ජාලයක් අත්පත් කර ගැනීම මාරු බද්දෙන් නිදහස් කරයි. සටහන: මෙම නිදහස් කිරීම 2026 ජනවාරි 1 වන දින සිට සීමා කෙරේ. නිදහස් කිරීම අදාළ නොවේ නම්, අනුපාතය සාධාරණ වෙළඳපල වටිනාකමෙන් 10.4% කි. € 0 ගනුදෙනුවකදී, බදු බලධාරීන්ට සත්ය වටිනාකම තීරණය කළ හැකිය.
ලියාපදිංචි ජාලයක කොටසක් මාරු කිරීමට අවශ්ය නම් කුමක් සිදුවිය යුතුද?
අර්ධ හුවමාරුවක් සඳහා, ජාලය විධිමත් ලෙස බෙදිය යුතුය. මේ සඳහා නව ජාල ඇඳීම්, වෙන් කරන ලද කොටස සඳහා නව ජාල තනතුරක්, ඉඩම් රෙජිස්ට්රාර් සමඟ තැන්පත් කිරීම සහ නොතාරිස් භාරදීමේ ඔප්පුවක් අවශ්ය වේ. පාර්ශව දෙකම - මුල් හිමිකරු සහ ගැනුම්කරු - නොතාරිස් බෙදීමේ ඔප්පුවට සම්බන්ධ විය යුතුය.
මාරු කිරීමේදී නොතාරිස්වරයා ඉටු කරන කාර්යභාරය කුමක්ද?
සිවිල් නීති නොතාරිස්වරයා මධ්යම ආරක්ෂණ කාර්යයක් ඉටු කරයි. ඔවුන් භාරදීමේ ඔප්පුව සකස් කරයි, සියලුම ව්යවස්ථාපිත අවශ්යතා සත්යාපනය කරයි, සම්බන්ධ සියලු පාර්ශ්වයන්ගේ කැමැත්ත සහතික කරයි, සහ ඉඩම් ලේඛනාගාරයේ ලියාපදිංචිය හසුරුවයි. නොතාරිස්වරයාට විමර්ශනය කිරීමේ යුතුකමක් ද ඇත (21 වන වගන්තිය නොතාරිස් පනත) සහ නීතිය සමඟ ගැටුමක ඇඟවීම් තිබේ නම් සහභාගීත්වය ප්රතික්ෂේප කළ යුතුය.
විකුණුම්කරු ගැනුම්කරුට ලබා දිය යුතු තොරතුරු මොනවාද?
නිශ්චිත ස්ථානය සහ තාක්ෂණික තත්ත්වය, පවතින ගිවිසුම් සහ බැඳීම්, දන්නා දෝෂ සහ අක්රමිකතා, තෙවන පාර්ශවීය අයිතිවාසිකම්, පොදු නීති සීමාවන් සහ අදාළ තාක්ෂණික ලියකියවිලි පිළිබඳව විකුණුම්කරු ගැනුම්කරුට ක්රියාකාරීව දැනුම් දිය යුතුය. හෙළිදරව් කිරීමේ විකුණුම්කරුගේ යුතුකම, විමර්ශනයේ ගැනුම්කරුගේ යුතුකමට වඩා වැඩිය (ECLI:NL:HR:2016:2885).
විකුණුම්කරු අත්යවශ්ය තොරතුරු සඟවා ඇත්නම් මට කුමක් කළ හැකිද?
දෝෂයක් හේතුවෙන් ඔබට ගිවිසුම අවලංගු කළ හැකිය (BW 6:228 වගන්තිය), අවලංගු කිරීමක් හෝ මිල අඩු කිරීමක් ඉල්ලා සිටිය හැකිය (BW 7:21 සහ 7:22 වගන්තිය), හෝ වන්දි ඉල්ලා සිටිය හැකිය (BW 6:74 සහ 7:24 වගන්තිය). විකුණුම්කරුගේ හෙළිදරව් කිරීමේ යුතුකම ගැනුම්කරුගේ විමර්ශන රාජකාරියට වඩා ප්රමුඛත්වය ගන්නා බව ශ්රේෂ්ඨාධිකරණය තහවුරු කර ඇත.
rem හි පවතින අයිතිවාසිකම් මාරු කිරීම සීමා කළ හැකිද?
ඔව්. සුපිරි අයිතියක් ස්ථාපිත කිරීමේ ඔප්පුව මඟින් පැවරීම හෝ බෙදීම කළ හැක්කේ හිමිකරුගේ කැමැත්ත ඇතිව පමණක් බව සැපයිය හැකිය (5:91 වගන්තිය සහ 5:104 BW වගන්තිය සමඟ ඒකාබද්ධව). යැපෙන සුපිරි අයිතියක් එපමණක් නොව ස්වාධීනව මාරු කළ නොහැක. මාරු කිරීමක් සමඟ ඉදිරියට යාමට පෙර සෑම විටම ආයතන ඔප්පුව සමාලෝචනය කරන්න.
විකුණුම්කරුට හෙළිදරව් කිරීමේ යුතුකමට අනුකූල බව ඔප්පු කළ හැක්කේ කෙසේද?
ඔප්පු කිරීමේ වගකීම විකුණුම්කරු විසින් දරනු ලැබේ (150 වගන්තිය DCCP; ECLI:NL:HR:2007:BB3733). සියලුම තොරතුරු සැපයීම ලිඛිතව සටහන් කිරීම සුදුසුය: ලිපි හුවමාරුව, මාරු කිරීමේ ලේඛන, නිසි කඩිසර වාර්තා සහ ගැනුම්කරු විසින් අත්සන් කරන ලද කුවිතාන්සි පිළිගැනීම්. වාචික සන්නිවේදනයන් ඔප්පු කිරීමට අපහසුය.
