කොන්ත්රාත් හවුල්කරුවෙකු බංකොලොත් බව ප්රකාශ කළ මොහොතේ සිට, කාලය ගෙවී යාමට පටන් ගනී. ලේ ගැලීම නැවැත්වීම සඳහා ක්ෂණික, තීරණාත්මක ක්රියාමාර්ගයක් අවශ්ය වන තත්වයකි.
ඔබේ සහකරු බංකොලොත්. දැන් මොකද?
මෙම පුවත ඔබේ ව්යාපාරය පුරා කම්පන තරංගයක් යැවිය හැකි අතර, ඔබේ ලාභදායිතාවයට හදිසි හා ඉතා සැබෑ තර්ජනයක් නිර්මාණය කළ හැකිය. පළමු පැය 48 තුළ ඔබ ප්රතිචාර දක්වන ආකාරය අතිශයින්ම වැදගත් ය; ඔබේ ක්රියාවන් - නැතහොත් ඔබේ පැකිලීම - ඔබේ පාඩු වල ප්රමාණයට සෘජුවම බලපානු ඇත. දැන් ඔබේ එකම ප්රමුඛතාවය වන්නේ හානි පාලනයයි. එය ආරම්භ වන්නේ සියල්ල කැටි කිරීමෙනි.
වඩාත්ම වැදගත් දේ කෙරෙහි අවධානය යොමු කිරීමට ඔබට උපකාර කිරීම සඳහා, අත්යවශ්ය පළමු පියවරයන් පිළිබඳ කෙටි සාරාංශයක් මෙන්න.
| හවුල්කරුවෙකු බංකොලොත් බව ප්රකාශ කළ විට ගත යුතු ක්ෂණික ක්රියාමාර්ග |
| :— | :— |
| ක්රියාකාරී අයිතමය | තර්කනය සහ හදිසිභාවය |
| සියලුම ගෙවීම් සහ බෙදාහැරීම් නවත්වන්න | මෙය ඔබේ ප්රමුඛතාවයයි. වැඩිපුර මුදල් හෝ භාණ්ඩ යැවීම ඒවා කළු කුහරයකට විසි කිරීමක් වැනිය. ඔබ තවදුරටත් පාඩු වහාම වළක්වා ගත යුතුය. |
| පත් කරන ලද භාරකරු සොයා ගන්න (කථාගාරය) | භාරකරු දැන් සම්පූර්ණ පාලනය යටතේ සිටී. ඔවුන් ඔබේ එකම සම්බන්ධතා ස්ථානයයි. හිටපු කළමනාකාරිත්වයට කිසිදු අධිකාරියක් නැත. |
| සියලුම ලියකියවිලි සුරක්ෂිත කරන්න | ඔබේ කොන්ත්රාත්තුව, ඉන්වොයිසි සහ අදාළ සියලුම ලිපි හුවමාරු ඔබේ සාක්ෂි වේ. පසුව ඔබේ හිමිකම් පෑම ගොඩනඟා ගැනීමට දැන් ඒවා සංවිධානය කරන්න. |
| ඔබේ අයිතිවාසිකම් තක්සේරු කරන්න | ඔබට හිමිකම රඳවා තබා ගැනීම, ආරක්ෂක අයිතිවාසිකම් හෝ ඉවත් කිරීමේ හැකියාවන් තිබේද? මේවා ඔබේ ප්රකෘතිමත් වීම සඳහා ඇති බලවත්ම මෙවලම් වේ. |
අභියෝගාත්මක අවස්ථාවකදී මෙම පියවර තීරණාත්මකව ගැනීමෙන් සැලකිය යුතු වෙනසක් ඇති කළ හැකිය.
සියලුම කාර්ය සාධනය වහාම නවත්වන්න
ඔබේ සමාගමෙන් බංකොලොත් වතුයායට ඕනෑම වටිනාකමක් ගලා යාම නැවැත්වීම ඉතාමත් හදිසි පියවරයි.
- ගෙවීම් නවත්වන්න: ඔබ ඔවුන්ට ගෙවිය යුතු හිඟ ඉන්වොයිසි කිසිවක් ගෙවන්න එපා. මෙය අපහසු වීම ගැන නොවේ; එම මුදල් අනාගතයේ දී හිඟ මුදල් ලබා ගැනීමේ අයිතිවාසිකම් ක්රියාත්මක කිරීම සඳහා අත්යවශ්ය විය හැකිය.
- බෙදාහැරීම් නවත්වන්න: වෙනත් නිෂ්පාදනයක් නැව්ගත නොකරන්න හෝ තවත් මිනිත්තුවක් සේවාවක් ලබා නොදෙන්න. ඇණවුම සති කිහිපයකට පෙර ලබා දී තිබේද යන්න ගැටළුවක් නොවේ. දැන් එය ඉටු කිරීම යනු ඔබේ වත්කම් කිසිදා ගෙවීමක් දැකීමට අවස්ථාවක් නොමැතිව යැවීමයි.
බැඳීමක් පිළිබඳ හැඟීමකින් යුතුව කටයුතු කිරීම දිගටම කරගෙන යාම පොදු සහ මිල අධික වැරැද්දකි. එම සහජ බුද්ධිය සාමාන්යයෙන් ප්රශංසනීය වුවත්, බංකොලොත් භාවයකදී, එය ඔබේ අවශ්යතාවලට සෘජුවම එරෙහිව ක්රියා කරයි.
බංකොලොත් භාරකරුගේ කාර්යභාරය තේරුම් ගන්න
ලන්දේසි සමාගමක් බංකොලොත් බව ප්රකාශ කළ පසු, එහි කළමනාකාරිත්වය සියලු අධිකාරීන්ගෙන් ඉවත් කරනු ලැබේ. උසාවියෙන් පත් කරන ලද බංකොලොත් භාරකරුවෙකු, භාරකරුවෙකු ලෙස හැඳින්වෙන , සම්පූර්ණ පාලනය භාර ගනී. භාරකරුගේ කාර්යය ව්යාපාරය බේරා ගැනීම නොවේ; දැඩි නීතිමය ධූරාවලියකට අනුව ණයහිමියන්ට ගෙවීම සඳහා සමාගමේ වත්කම් ඈවර කිරීමයි.
මෙතැන් සිට, භාරකරු ඔබගේ එකම වලංගු සම්බන්ධතා ස්ථානයයි. පැරණි කළමනාකාරිත්වය සමඟ සාකච්ඡා කිරීමට හෝ ගෙවීමක් ඉල්ලා සිටීමට ගන්නා ඕනෑම උත්සාහයක් වටිනා කාලය නාස්ති කිරීමකි. ඔබගේ සියලු ලිපි හුවමාරු, හිමිකම් සහ ප්රශ්න විධිමත් ලෙස භාරකරු වෙත යොමු කළ යුතුය.
ඔබේ ලේඛන සුරක්ෂිත කරන්න
ඔබේ කොන්ත්රාත්තුව සහ ඒ ආශ්රිත සියලුම ලියකියවිලි ඔබේ වැදගත්ම වත්කම් බවට පත් විය. ඔබේ ව්යාපාරික සම්බන්ධතාවයට අදාළ සියල්ල රැස් කිරීමට, පිටපත් කිරීමට සහ සුරක්ෂිත කිරීමට කාලයයි. මෙය ප්රධාන ගිවිසුමෙන් ඔබ්බට යයි. ඔබට අවශ්ය වන්නේ:
- අත්සන් කරන ලද සියලුම ගිවිසුම් සහ ඕනෑම එකතු කිරීමක්.
- එකඟ වූ පොදු නියමයන් සහ කොන්දේසි.
- මිලදී ගැනීමේ ඇණවුම්, තහවුරු කිරීම් සහ බෙදාහැරීමේ සටහන්.
- සෑම හිඟ ඉන්වොයිසියක්ම - ඔබේ සහ ඔවුන්ගේ.
- නියමයන්, ඇණවුම් හෝ වෙනස්කම් තහවුරු කරන ප්රධාන විද්යුත් තැපැල් ලිපි හුවමාරුව.
මෙම ලියකියවිලි සංවිධානය කර තිබීම හොඳ ගෘහ පාලනයක් පමණක් නොවේ; එය ඔබගේ මුළු හිමිකම් පෑමේම පදනමයි. භාරකරු සෑම දෙයක් සඳහාම සාක්ෂි ඉල්ලා සිටින අතර, හොඳින් සංවිධානය කරන ලද කඩදාසි මාර්ගයක් ඔබේ හොඳම - සහ බොහෝ විට එකම - සාක්ෂියයි.
පීඩාවට පත් සමාගමක හෝ එහි නියෝජිතයින්ගේ මානසිකත්වය සහ විභව ක්රියාමාර්ග වඩා හොඳින් අවබෝධ කර ගැනීම සඳහා, ඔවුන් බොහෝ විට ඔවුන්ගේ අවසාන දිනවල ප්රතිව්යුහගත කිරීමේ සහ ප්රතිසංස්කරණ උපදේශන සේවා සමඟ සම්බන්ධ වන බව දැන ගැනීම ප්රයෝජනවත් වේ . ඔබ දැන් ගමන් කරන තත්වය සඳහා මෙය වටිනා සන්දර්භයක් සැපයිය හැකිය.
දුෂ්කර යථාර්ථය නම්, අනාරක්ෂිත ණයහිමියන් බොහෝ විට දරුණු ප්රතිඵලවලට මුහුණ දෙන බවයි. නෙදර්ලන්තයේ, මෙම ණයහිමියන් ඔවුන්ට ගෙවිය යුතු දේවලින් කුඩා කොටසක් පමණක් අයකර ගැනීම අසාමාන්ය දෙයක් නොවේ, සාමාන්ය අයකර ගැනීමේ අනුපාතය 10-15% අතර තියුණු ලෙස පවතී . ඔබ ගන්නා සෑම ක්ෂණික, ආරක්ෂිත ක්රියාමාර්ගයක්ම එතරම් වැදගත් වන්නේ මන්දැයි මෙම සංඛ්යාලේඛනයෙන් පමණක් අවධාරණය කළ යුතුය.
ඔබේ කොන්ත්රාත් අයිතිවාසිකම් විකේතනය කිරීම
ඔබ ආරම්භක කම්පනය කළමනාකරණය කළ පසු, මෙම තත්වය තුළ ඔබේ අවධානය ඔබේ වඩාත්ම තීරණාත්මක වත්කම වෙත යොමු කළ යුතුය: කොන්ත්රාත්තුව. මෙම ලේඛනය තවදුරටත් වාණිජමය පද මාලාවක් පමණක් නොවේ; එය ඔබේ පාඩු ආපසු අයකර ගත හැකිද සහ කෙසේද යන්න නියම කරන නීතිමය මාර්ග සිතියමයි. ගැඹුරු, උපායමාර්ගික සමාලෝචනයක් හොඳ අදහසක් පමණක් නොවේ - එය අතිශයින්ම අත්යවශ්ය වේ.
ප්රතිවිරුද්ධ පාර්ශ්වයක බංකොලොත්භාවය පිළිබඳ පුවත අඩපණ කළ හැකි නමුත්, "දැන් කුමක්ද?" යන ප්රශ්නයට පිළිතුරු බොහෝ විට ඔබ දෙදෙනාම අත්සන් කළ සියුම් මුද්රණයේ තැන්පත් වී ඇත. බංකොලොත්භාවයකදී ඔබට ලීවරයක් ලබා දෙන නිශ්චිත වගන්ති සොයා ගැනීමට, ගිවිසුම විච්ඡේදනය කිරීමට අධිකරණ වෛද්ය පරීක්ෂණයකට යාමට කාලයයි. මෙය සරල කියවීමකට වඩා වැඩි ය; ඔබ ඔබේ හිමිකම් අනෙක් ඒවාට වඩා ඉහළ නැංවිය හැකි නීතිමය යාන්ත්රණ සොයමින් සිටී.
ඔබේ බලවත්ම වගන්ති අනාවරණය කර ගැනීම
කොන්ත්රාත්තුවේ ඔබේ පළමු අදියර බංකොලොත් භාවය අවුලුවාලන ඕනෑම වගන්තියක් සඳහා ඉලක්කගත සෙවීමක් විය යුතුය. සමහර ගිවිසුම් කෙටුම්පත් කර ඇත්තේ මෙම අවස්ථාව මනසේ තබාගෙන වන අතර, ඔබට ක්ෂණික විකල්ප ලබා දේ.
ඔබට මෙවැනි වගන්ති නිශ්චිතව දැක්වීමට අවශ්ය වනු ඇත:
- බංකොලොත්භාවය හෝ අවසන් කිරීමේ වගන්ති: ඔබේ කොන්ත්රාත්තුව බංකොලොත් භාවය පෙරනිමි සිදුවීමක් ලෙස පැහැදිලිවම නම් කර, වහාම අවසන් කිරීමට ඔබට අයිතිය ලබා දෙනවාද? මෙය ඔබේම බැඳීම් කපා හැරීමට සහ ඔබේ හිමිකම් පෑම ශක්තිමත් කිරීමට තීරණාත්මක විය හැකිය.
- ආරක්ෂක උනන්දුව: ඔබ ඔබේ සහකරුගේ බැඳීම් පොරොන්දුවකින් සුරක්ෂිත කළාද (පැන්ඩ්රෙක්ට්) හෝ උකස (උපකල්පිතය)? එසේ නම්, ඔබට නිශ්චිත වත්කමක් සඳහා සෘජු හිමිකම් පෑමක් තිබිය හැකි අතර, එමඟින් ඔබව සාමාන්ය ණයහිමියන්ගේ සංචිතයෙන් බැහැර කරනු ලැබේ.
- මාතෘකාව රඳවා ගැනීම: ගිවිසුමේ මාතෘකා වගන්තිය රඳවා තබා ගැනීමක් අඩංගු වේද (ඊජෙන්ඩොම්ස්වෝර්බෙහවුඩ්)? මෙය ලන්දේසි භාෂාව යටතේ ඇති බලවත්ම මෙවලම්වලින් එකකි නීතිය, එය ක්රීඩාව වෙනස් කරන්නෙකු විය හැකිය.
මෙම වගන්ති ඔබව අනෙක් සියල්ලන් සමඟ පේළියේ රැඳී සිටීමෙන් සහ ඔබේ වත්කම් සෘජුවම ආපසු ලබා ගැනීමෙන් වෙන් කරයි. ආරම්භයේ සිටම ඔබේ ගිවිසුම් තුළට මෙවැනි ඔරොත්තු දීමේ හැකියාවක් ගොඩනැගීම ප්රධාන වේ, එබැවින් ලන්දේසි කොන්ත්රාත් නීතියේ මූලික කරුණු අවබෝධ කර ගැනීම අනාගතයට ඉතා වැදගත් වේ.
හිමිකම රඳවා ගැනීමේ බලය
හිමිකම් වගන්තිය රඳවා ගැනීම යනු ගැනුම්කරු ඒවා සඳහා සම්පූර්ණ මුදල ගෙවා අවසන් වන තුරු ඔබ භාණ්ඩවල හිමිකාරිත්වය රඳවා ගන්නා බවට ප්රකාශ කරන විධිවිධානයකි. මෙම වගන්තිය ඔබේ කොන්ත්රාත්තුවේ තිබේ නම් සහ බංකොලොත් පාර්ශවයේ පරිශ්රයේදී ඔබේ නිශ්චිත භාණ්ඩ හඳුනාගත හැකි නම්, ඔබට බොහෝ විට ඒවා භාරකරුගෙන් සෘජුවම ආපසු ලබා ගත හැකිය.
ඔබ යුරෝ 50,000 ක් වටිනා කාර්යාල පුටු බෙදා හරින ලද ගෘහ භාණ්ඩ සැපයුම්කරුවෙකු යැයි කියමු . හිමිකම් වගන්තිය රඳවා තබා ගැනීමකින් තොරව, ඔබ අනාරක්ෂිත ණයහිමියෙකු බවට පත්වන අතර, එම මුදලින් ඉතා සුළු කොටසක් පමණක් ආපසු ලබා ගැනීමට ඉඩ ඇත. හොඳින් කෙටුම්පත් කරන ලද වගන්තියක් සමඟ, ඔබට ඔබේ නොගෙවූ පුටු එකතු කිරීමට භාරකරුගෙන් අවසර ඉල්ලා සිටිය හැකි අතර, එමඟින් ඔබව සුවපත් කළ හැකිය.
මෙම අයිතිය ඉතා බලගතු වන්නේ, නීතියේ ඇස් හමුවේ, භාණ්ඩ කිසි විටෙකත් බංකොලොත් සමාගමේ දේපළෙහි කොටසක් බවට පත් නොවූ බැවිනි.
ඔබේ ණයහිමියාගේ තත්ත්වය තේරුම් ගැනීම
ඕනෑම බංකොලොත් භාවයකදී, සියලුම ණයහිමියන් සමාන ලෙස නිර්මාණය නොවේ. භාරකරු ඔබේ නීතිමය අයිතිවාසිකම් මත පදනම්ව ඔබේ හිමිකම් වර්ගීකරණය කරනු ඇති අතර, මෙම තත්ත්වය ඔබේ සුවය ලැබීමේ අවස්ථාවට සෘජුවම බලපායි. ඔබ සිටින්නේ කොතැනදැයි දැන ගැනීම අත්යවශ්ය වේ.
| ණයහිමියාගේ වර්ගය | විස්තර | සුවය ලැබීමේ සම්භාවිතාව |
|---|---|---|
| සුරක්ෂිත ණයහිමියා | ඔබ වත්කමක් මත ඇපයක් හෝ උකසක් වැනි නිශ්චිත ආරක්ෂක අයිතියක් දරනවා. ඔබට මෙම වත්කමට සෘජුවම හිමිකම් පෑමට හැකිය. | ඉහළම |
| වරණීය ණයහිමියා | ඔබට අනෙකුත් ණයහිමියන්ට වඩා නීතිමය ප්රමුඛතාවයක් ඇත. මෙය අසාමාන්ය දෙයක් වන අතර සාමාන්යයෙන් බදු අධිකාරිය වැනි ආයතනවලට අදාළ වේ. | M |
| අනාරක්ෂිත ණයහිමියා | ඔබට විශේෂ ආරක්ෂාවක් හෝ ප්රමුඛතාවයක් නොමැත. ඉතිරි වත්කම් වලින් ගෙවීමට ඔබ සාමාන්ය ණයහිමියන්ගේ සංචිතයට සම්බන්ධ වේ. | අඩුම |
ඔබේ කොන්ත්රාත් සමාලෝචනයෙන් හෙළි වන්නේ ඔබට විශේෂ වගන්ති නොමැතිව ගෙවීම සඳහා සම්මත හිමිකම් පෑමක් පමණක් ඇති බවයි, ඔබ අනාරක්ෂිත ණයහිමියෙකි. එය දුෂ්කර ස්ථානයක් වුවද, මෙය කලින් දැන ගැනීම ඔබට යථාර්ථවාදී අපේක්ෂාවන් සැකසීමට සහ ප්රායෝගික උපාය මාර්ගයක් සැකසීමට උපකාරී වේ. කොන්ත්රාත් සමාලෝචනය රෝග විනිශ්චය පියවරක් ලෙස සිතන්න; එය ඉදිරි සටන සඳහා ඔබ සතුව ඇති මෙවලම් හරියටම ඔබට කියයි.
භාරකරු සමඟ ඔබේ සම්බන්ධතාවය සංචාලනය කිරීම
බංකොලොත් භාරකරු ( භාරකරු ) සමඟ සම්බන්ධ වීම හුදෙක් කොටු ගැසීමේ අභ්යාසයක් පමණක් නොවේ; එය උපායමාර්ගික අවශ්යතාවයකි. අධිකරණය මෙම පුද්ගලයා පත් කළ පසු, ඔවුන් බංකොලොත් සමාගමේ වත්කම් සහ කොන්ත්රාත්තු කෙරෙහි අතිමහත් බලයක් දරයි. ඔබේ අවශ්යතා ආරක්ෂා කර ගැනීමට සහ හොඳම ප්රතිඵලය ලබා ගැනීමට ඔබේ සන්නිවේදනය කඩිනම්, වෘත්තීය සහ නිරවද්ය විය යුතුය.
මතක තබා ගන්න, භාරකරුගේ මූලික යුතුකම වන්නේ ඔබට පමණක් නොව සමස්ත ණයහිමියන් සමූහයටම ය. ඔවුන්ගේ කාර්යය වන්නේ වත්කම් ඈවර කිරීම සහ නීතිමය ශ්රේණිගත කිරීම්වලට අනුව ආදායම් බෙදා ගැනීමයි. මෙයින් අදහස් කරන්නේ ඔබ විධිමත් හා ක්රියාශීලීව ඔබේ අයිතිවාසිකම් තහවුරු කළ යුතු බවයි. භාරකරු ඇමතීමට බලා සිටීම කිසි විටෙකත් සාර්ථක නොවන උපාය මාර්ගයකි.
3 හි 3 කොටස: ඔබේ හිමිකම් පෑම නිවැරදිව ගොනු කිරීම
ඔබ ගන්නා පළමු විධිමත් පියවර වන්නේ ඔබේ හිමිකම් පෑම ගොනු කිරීමයි. ඔබට ගෙවීමට අවස්ථාවක් අවශ්ය නම් මෙය සාකච්ඡා කළ නොහැක. භාරකරු මේ සඳහා දැඩි කාල සීමාවක් නියම කරනු ඇත, බොහෝ විට සත්යාපන රැස්වීමකට සම්බන්ධ වේ. එය මඟ හරින්න, එවිට ඔබේ හිමිකම් පෑම සම්පූර්ණයෙන්ම ප්රතික්ෂේප කළ හැකිය.
ඔබ ගොනු කරන විට, ඔබ ඉතා පැහැදිලි ලියකියවිලි සැපයිය යුතුය. ඉක්මන් සාරාංශයක් සඳහා මෙය කාලය නොවේ; ඔබ භාරකරුට සත්ය සාක්ෂි ලබා දිය යුතුය.
ඔබගේ ඉදිරිපත් කිරීම සැමවිටම ඇතුළත් විය යුතුය:
- ඔබට ගෙවිය යුතු මුළු මුදල පැහැදිලිව සඳහන් කරන විධිමත් ආවරණ ලිපියක්.
- මුල් කොන්ත්රාත්තුවේ පිටපත් සහ ඕනෑම සංශෝධන හෝ එකතු කිරීම්.
- ඔබගේ මුළු හිමිකම් පෑමට ඇතුළත් වන සියලුම නොගෙවූ ඉන්වොයිසි.
- අත්සන් කරන ලද බෙදාහැරීමේ සටහන් හෝ ව්යාපෘති අත්සන් කිරීම් වැනි, ඔබ භාණ්ඩ බෙදා හැරිය බවට හෝ සේවා සම්පූර්ණ කළ බවට සාක්ෂි.
මෙහිදී සංවිධානාත්මක වීම ඉතා වැදගත්. අවුල් සහගත, අසම්පූර්ණ ඉදිරිපත් කිරීමක් භාරකරුට වැඩිපුර වැඩ කොටසක් නිර්මාණය කරන අතර, එමඟින් ඔබට කිසිදු අනුග්රහයක් නොලැබෙනු ඇත. අනෙක් අතට, පිරිසිදු, හොඳින් ලේඛනගත කරන ලද හිමිකම් පෑමක් කිසිදු බාධාවකින් තොරව පිළිගැනීමට බොහෝ දුරට ඉඩ තිබේ.
අඛණ්ඩ ගිවිසුම් කෙරෙහි භාරකරුගේ බලය
බංකොලොත් භාවය සියලු කොන්ත්රාත්තු ස්වයංක්රීයව විනාශ කරන බවට පොදු මිථ්යාවක් තිබේ. ලන්දේසි නීතිය යටතේ, එය ක්රියාත්මක වන්නේ එලෙස නොවේ. භාරකරුට සෑම අඛණ්ඩ ගිවිසුමකම ඉරණම තීරණය කළ හැකි අතර, ඔවුන් එම ඇමතුම ලබා දෙන්නේ එක් සරල ප්රශ්නයක් මත පදනම්වය: මෙය බංකොලොත් වතුයායට ප්රතිලාභ ලබා දෙයිද?
මෙය ඔබගේ ක්රියාකාරී කොන්ත්රාත්තු සඳහා විභව මාර්ග දෙකක් ඔබට ඉතිරි කරයි.
- අඛණ්ඩව: ඔබේ කොන්ත්රාත්තුව බංකොලොත් සමාගමට ලාභදායී නම් - සමහර විට ඉතා අඩු කුලියක් සහිත ලීසිං එකක් හෝ වාසිදායක සැපයුම් ගනුදෙනුවක් - භාරකරු එය දිගටම කරගෙන යාමට තෝරා ගත හැකිය. ඔවුන් එසේ කරන්නේ නම්, ඔවුන් එහි සියලුම නියමයන්ට ගරු කළ යුතුය, සිදු කරන ලද ඕනෑම කාර්යයක් හෝ සපයන ලද භාණ්ඩ සඳහා ඔබට ගෙවීම ඇතුළුව. අනතුරුව බංකොලොත් දිනය.
- සේවය අවසන්: අනෙක් අතට, කොන්ත්රාත්තුව මූල්යමය කාන්දුවක් නම්, භාරකරු එය අවසන් කරනු ඇත. මෙය උල්ලංඝනය හේතුවෙන් සිදුවන හානි සඳහා ඔබට හිමිකම් පෑමක් ඉතිරි කරනු ඇත, නමුත් මෙම හිමිකම් පෑම සාමාන්යයෙන් වතුයායට එරෙහිව අනාරක්ෂිත ණයක් ලෙස සලකනු ලැබේ.
භාරකරුගේ තීරණය තනිකරම වාණිජමය තීරණයකි. නිදසුනක් වශයෙන්, ඔබ තීරණාත්මක මෘදුකාංගයක් සපයන්නේ නම් සහ මෙහෙයුම් සුමටව අවසන් කිරීමට භාරකරුට එය අවශ්ය නම්, ඔවුන් කොන්ත්රාත්තුව දිගටම කරගෙන ගොස් ඔබේ පශ්චාත් බංකොලොත් ඉන්වොයිසි ගෙවනු ඇත. නමුත් ඔබ අත්යවශ්ය නොවන අලෙවිකරණ සේවා සපයන්නේ නම්, අවසන් කිරීම බොහෝ දුරට ලබා දී ඇත.
ක්රියාශීලී සන්නිවේදනය සහ සාකච්ඡා
භාරකරුගේ තීරණය ඔබේ එන ලිපි පෙට්ටියට එන තෙක් බලා නොසිටින්න. ඔබේ කොන්ත්රාත්තුව දිගටම කරගෙන යාම දෙපාර්ශවයටම හොඳ බව ඔබ සැබවින්ම විශ්වාස කරන්නේ නම්, ඔබ එම නඩුව කල්තියා ඉදිරිපත් කළ යුතුය. ගිවිසුම දිගටම කරගෙන යාම වතුයායේ වටිනාකම ආරක්ෂා කර ගැනීමට උපකාරී වන ආකාරය පැහැදිලි කරන සංක්ෂිප්ත තර්කයක් එක් කරන්න, එය අවසානයේ සියලුම ණයහිමියන්ට උපකාරී වේ.
ඒ හා සමානව, ඔබ සපයා ඇති භාණ්ඩවල හිමිකම රඳවා තබා ගැනීම වැනි නිශ්චිත අයිතිවාසිකම් තිබේ නම්, ඔබ වහාම සහ විධිමත් ලෙස භාරකරුට දැනුම් දිය යුතුය. මෙම අන්තර්ක්රියා පාලනය කරන නීතිමය රාමුව ගැඹුරින් අධ්යයනය කිරීම සඳහා, බංකොලොත් පනත සහ එහි ක්රියා පටිපාටි අවබෝධ කර ගැනීම අත්යවශ්ය පසුබිම් කියවීමකි.
භාරකරු සමඟ ඔබේ සම්බන්ධතාවය වෘත්තීයමය විය යුතු අතර, එදිරිවාදී නොවිය යුතුය. ඔවුන්ට පැහැදිලි තොරතුරු ලබා දීම සහ ඉක්මනින් ප්රතිචාර දැක්වීම ඔවුන්ගේ කාර්යය කිරීමට උපකාරී වන අතර, එය ඔබේ තනතුරට පමණක් උපකාරී විය හැකිය. ඔවුන්ගේ භූමිකාව සහ ඔබේ අයිතිවාසිකම් තේරුම් ගැනීමෙන්, ඔබට මෙම සංකීර්ණ සම්බන්ධතාවයේ සැරිසැරීමට සහ වඩා හොඳ ප්රතිඵලයක් සඳහා ඇති අවස්ථා වැඩි දියුණු කළ හැකිය.
ඔබේ වත්කම් සහ අරමුදල් නැවත ලබා ගන්නේ කෙසේද?
බංකොලොත් භාරකරු වෙත හිමිකම් පෑමක් ගොනු කිරීම ආරම්භයක් පමණි, නමුත් එය කලාතුරකින් කතාවේ අවසානය වේ. එසේ කිරීමෙන් සාමාන්යයෙන් ඔබට ඉතිරිව ඇති ඕනෑම දෙයකින් කොටසක් බලාපොරොත්තුවෙන් සිටින ඉතා දිගු ණයහිමියන් පෝලිමේ ස්ථානයක් ලැබේ. යථාර්ථය නම්, එම සංචිතයෙන් සම්පූර්ණ සුවය ලැබීමට ඇති ඉඩකඩ අඩුය.
නමුත් ලන්දේසි නීතිය මඟින් ඔබව ඉදිරි පෙළට ගෙන යා හැකි හෝ එය සම්පූර්ණයෙන්ම මඟ හැරීමට පවා ඉඩ සලසන බලවත් මෙවලම් සපයයි. මෙම යාන්ත්රණයන් මඟින් ඔබේ නිශ්චිත දේපළ නැවත ලබා ගැනීමට හෝ ඒවා සාමාන්ය බඳුනට විසි කිරීමට පෙර අරමුදල් සුරක්ෂිත කිරීමට ඔබට ඉඩ සලසයි. කෙසේ වෙතත්, ඒවා ස්වයංක්රීය නොවේ. ඔබ ක්රියාශීලී විය යුතු අතර ඔබේ අයිතිවාසිකම් නිවැරදිව තහවුරු කළ යුතුය. එය සම්පූර්ණ පාඩුවක් සහ සැලකිය යුතු ප්රකෘතියක් අතර වෙනසයි.
3 හි 3 වන කොටස: ඔබේ හිමිකම් රඳවා ගැනීම ක්රියාත්මක කිරීම
ඔබ සතුව ඇති ශක්තිමත්ම මෙවලම්වලින් එකක් වන්නේ මාතෘකා වගන්තිය ( eigendomsvoorbehoud ) රඳවා තබා ගැනීමයි. මෙය ඔබේ කොන්ත්රාත්තුවේ තිබේ නම්, එය ක්රීඩාව වෙනස් කරන්නකි. එයින් අදහස් වන්නේ ඔබ සැපයූ භාණ්ඩ සඳහා ඔබට සම්පූර්ණයෙන් මුදල් ගෙවන තුරු ඔබ නීත්යානුකූලව හිමිකරගෙන ඇති බවයි. කාලසීමාව. ඒවා කිසි විටෙකත් දැන් බංකොලොත් සමාගමේ දේපළ බවට පත් නොවේ.
මෙය ඔබව ඇදහිය නොහැකි තරම් ශක්තිමත් ස්ථානයක තබයි. ඔබ මුදල් ඉල්ලා සිටින තවත් ණයහිමියෙකු පමණක් නොවේ - ඔබ ඔබේ දේපළ ආපසු ඉල්ලා සිටින නීත්යානුකූල හිමිකරු වේ.
එය සිදු කිරීම සඳහා, ඔබ ඉක්මනින් ක්රියා කළ යුතුය:
- ඔබ හිමිකම රඳවා තබා ගැනීමට ඉල්ලා සිටින බව භාරකරුට ලිඛිතව දන්වන්න.
- ඔබේ භාණ්ඩ පැහැදිලිව හඳුනා ගන්න. ඒවා ඔබේ බව ඔප්පු කිරීමට ඔබට ඉන්වොයිසි සහ බෙදාහැරීමේ සටහන් අවශ්ය වනු ඇත.
- ඔබේ දේපළ ආපසු ලබා ගැනීම සඳහා භාරකරු සමඟ සම්බන්ධීකරණය කරන්න.
ඒ ගැන සිතා බලන්න: ඔබ විශේෂිත යන්ත්ර කොටස් සැපයුවේ නම්, වලංගු හිමිකම රඳවා තබා ගැනීම මඟින් ඔබට ගබඩා තට්ටුවට ගොස් එම නිශ්චිත කොටස් නැවත ලබා ගත හැකිය. ඒවා ඔබේ ය, වතුයායේ නොවේ. යාන්ත්ර විද්යාව පිළිබඳ ගැඹුරු අවබෝධයක් ලබා ගැනීම සඳහා, නෙදර්ලන්තයේ හිමිකම රඳවා ගැනීමේ විශේෂතා සමාලෝචනය කිරීම ප්රයෝජනවත් වේ.
සෙට්-ඕෆ් හි උපායමාර්ගික බලය
ලන්දේසි නීතිය යටතේ තවත් ඇදහිය නොහැකි තරම් ප්රායෝගික මෙවලමක් වන්නේ ගෙවීමේ අයිතිය ( verrekening ). මෙය ඔබට අන්යෝන්ය ණය පියවා ගැනීමට ඉඩ සලසයි. ඔබ ඔබේ බංකොලොත් සහකරුට ණය වී ඇත්නම් සහ ඔවුන් ඔබට ණය වී ඇත්නම්, ඔබට ඔවුන් ඔබට ගෙවිය යුතු දේ ඔබ ඔවුන්ට ගෙවිය යුතු දෙයින් අඩු කළ හැකිය.
ඔබේ සමාගම බංකොලොත් ව්යාපාරයට ඔවුන් සපයන සේවාවන් සඳහා යුරෝ 10,000 ක් ණයයි කියමු . නමුත් ඔබ ලබා දුන් භාණ්ඩ සඳහා ඔවුන් ඔබට යුරෝ 25,000 ක් ණයයි . ගෙවීමකින් තොරව, ඔබ ඔවුන්ට යුරෝ 10,000 ක් ගෙවා පසුව යුරෝවෙන් සතයක් ලබා ගැනීමේ අපේක්ෂාවෙන් යුරෝ 25,000 ක හිමිකම් පෑමක් ගොනු කරනු ඇත.
වාරික ගෙවීමෙන් පසු, ඔබ කිසිවක් ගෙවන්නේ නැත. ඒ වෙනුවට, ඉතිරි යුරෝ 15,000 සඳහා ඔබ ඉතා කුඩා අනාරක්ෂිත හිමිකම් පෑමක් ගොනු කරයි.
මෙය අත්යවශ්යයෙන්ම ස්වයං උපකාරක ආකාරයක් වන අතර, බංකොලොත් භාවයේ වතුයායට අතුරුදහන් වන මුදල් වලින් ඔබට "ඔබටම ගෙවීමට" ඉඩ සලසයි. බංකොලොත් භාවයක් ගැන ආරංචි වූ විට ඔබේ පළමු පියවරක් විය යුත්තේ එම සහකරුට පිටතට යන සියලුම ගෙවීම් නැවැත්වීමයි.
තෙවන පාර්ශවීය ඇපකර බලාත්මක කිරීම
සමහර විට, ඔබේ මුදල් ආපසු ලබා ගැනීමට ඇති හොඳම ක්රමය නම් බංකොලොත් සමාගමෙන් ඔබ්බට බැලීමයි. ඔබ කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කරන විට ඔබට තෙවන පාර්ශවීය ඇපකරයක් ලැබුණාද ? මෙය මව් සමාගමකින් හෝ ඊටත් වඩා හොඳ අධ්යක්ෂවරයෙකුගෙන් විය හැකිය.
අධ්යක්ෂවරයෙකුගෙන් ලැබෙන පුද්ගලික ඇපකරයක් ආයතනික තිරය හරහා කෙලින්ම කැඩී යයි. සමාගමට (ලන්දේසි BV වැනි) සීමිත වගකීමක් ඇති අතර, අධ්යක්ෂවරයාගේ පුද්ගලික වත්කම් ඔබේ ණය පියවා ගැනීමට පෙළඹවිය හැකිය.
ඇපකරයක ඇති විශිෂ්ටතම දෙය නම් එය බංකොලොත් භාවයෙන් සම්පූර්ණයෙන්ම බලපෑමට ලක් නොවන වෙනම කොන්ත්රාත්තුවක් වීමයි. ඔබ බංකොලොත් වතුයාය පසුපස හඹා යන්නේ නැත; ඔබ ද්රාව්ය තෙවන පාර්ශවයක් සමඟ ඔබේ ගිවිසුම ක්රියාත්මක කරයි. තවත් ආරක්ෂිත ස්ථරයක් ලෙස ක්රියා කරන බැංකු සබඳතාවලදී FDIC ඔබේ මුදල් ආරක්ෂා කරන ආකාරය තේරුම් ගැනීම වැනි ආයතනික ආරක්ෂාවන් පිළිබඳව දැනුවත් වීම ද වැදගත් වේ.
මෙය පළමු දිනයේ සිටම ක්රියාශීලී අවදානම් කළමනාකරණය ඉතා වැදගත් වන්නේ මන්දැයි පැහැදිලිව මතක් කර දෙයි. ඔබේ සහකරුගේ ව්යාපාරය අසාර්ථක වුවහොත් ඔබේ කොන්ත්රාත්තුවලට ශක්තිමත් ඇපකර ගොඩනැගීම ඔබට අත්යවශ්ය ආරක්ෂක දැලක් ලබා දෙයි.
ඔබේ තත්වයට වඩාත් සුදුසු විකල්පය කුමක්ද යන්න පැහැදිලි කර ගැනීම සඳහා, ලබා ගත හැකි නීතිමය මෙවලම් පිළිබඳ ඉක්මන් සංසන්දනයක් මෙන්න.
ණයහිමියාගේ අයකර ගැනීමේ විකල්ප සංසන්දනය
| ප්රතිසාධන ක්රමය | විස්තරය සහ භාවිත අවස්ථාව | ඵලදායීතා මට්ටම |
|---|---|---|
| හිමිකම රඳවා ගැනීම | ඔබ සැපයූ නමුත් ගෙවා නොමැති නිශ්චිත, හඳුනාගත හැකි භාණ්ඩ නැවත ලබා ගන්න. එය ඔබේ කොන්ත්රාත්තුවේ තිබේ නම් පමණක් ක්රියාත්මක වේ. | ඉතා ඉහළයි (නිශ්චිත වත්කම් සඳහා) |
| තියන්න | අන්යෝන්ය ණය පියවන්න. ඔබ ඔවුන්ට ණයයි, ඔවුන් ඔබට ණයයි. ඔබේ අනාරක්ෂිත හිමිකම් පෑම අඩු කර මුදල් ඔබේ අතේ තබා ගනී. | අධි |
| තෙවන පාර්ශවීය වගකීම | ණය සහතික කරන වෙනම ආයතනයක් (මව් සමාගම, අධ්යක්ෂ) අනුගමනය කරන්න. බංකොලොත්භාවය සම්පූර්ණයෙන්ම මඟ හරියි. | ඉතා ඉහළයි (ඇපකරු ද්රාවකයක් නම්) |
| සම්මත හිමිකම් පෑම | අනාරක්ෂිත ණයහිමියෙකු ලෙස ගොනු කර වතුයායේ ඉතිරි වත්කම්වලින් සමානුපාතික බෙදාහැරීමක් සඳහා රැඳී සිටින්න. | අඩු |
ඔබට පෙනෙන පරිදි, සම්මත හිමිකම් ක්රියාවලිය මත පමණක් රඳා පැවතීම බොහෝ විට අවම ඵලදායී මාර්ගයයි. මෙම වඩාත් සෘජු නීතිමය යාන්ත්රණයන් උපයෝගී කර ගැනීම ඔබේ මූල්ය අවශ්යතා ආරක්ෂා කර ගැනීම සඳහා යතුරයි.
අනාගත බංකොලොත්භාවයන්ට එරෙහිව ආරක්ෂාවක් ගොඩනැගීම
හවුල්කරුවෙකුගේ බංකොලොත් භාවයෙන් දැවී යාම වාණිජ අවදානම පිළිබඳ දුෂ්කර පාඩමකි. ඔබේ ක්ෂණික අවධානය නිවැරදිව හානි පාලනය කෙරෙහි යොමු වුවද, සැබෑ දිගුකාලීන ජයග්රහණය නම් මෙම වේදනාකාරී අත්දැකීම අනාගතය සඳහා බලවත් ආරක්ෂාවක් බවට පත් කිරීමයි. මේ ආකාරයේ ඔරොත්තු දීමේ හැකියාවක් ගොඩනැගීම යනු හොඳම දේ බලාපොරොත්තු වීම නොවේ; එය නරකම දේ සඳහා ක්රමානුකූලව සූදානම් වීමයි.
ඔබේ ව්යාපාරයේ ව්යුහය තුළට ප්රවේශම් සහගත බව සහ දූරදර්ශීභාවය ඇතුළත් කිරීම යතුරයි - ඔබේ එදිනෙදා මෙහෙයුම් වලදී සහ ඔබේ කොන්ත්රාත්තු වල නීතිමය ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පය තුළ. එය ප්රතික්රියාශීලී වීමේ සිට ක්රියාශීලී වීම දක්වා මාරුවීමකි, එහිදී ඔබ හවුල්කරුවන් කඩිසරව පරීක්ෂා කර ආරම්භයේ සිටම ඔබේ ගිවිසුම්වලට නීතිමය ආරක්ෂාවන් ඇතුළත් කරයි. හවුල්කරුවෙකුගේ බංකොලොත්භාවය ව්යසනයක් නොව කළමනාකරණය කළ හැකි බාධාවක් වන පරිසරයක් ඔබ නිර්මාණය කරන්නේ එලෙසයි.
අර්ථවත් නිසි කඩිසරකම පැවැත්වීම
ඔබේ පළමු ආරක්ෂක පියවර වන්නේ නිවැරදි හවුල්කරුවන් තෝරා ගැනීමයි. ඉක්මන් වරක් අවසන් කිරීම තවදුරටත් එය අඩු නොකරයි; ඕනෑම වැදගත් ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීමට පෙර ඔබ ගැඹුරට හාරා බැලිය යුතුය. ශක්තිමත් නිසි කඩිසර ක්රියාවලියක් බොහෝ විට පූර්ණ මූල්ය අර්බුදයක් බවට පත්වීමට බොහෝ කලකට පෙර රතු කොඩි එල්ල කළ හැකිය.
මෙම පරීක්ෂාවන් ඔබගේ ඇතුළත් කිරීමේ ක්රියාවලියේ සම්මත කොටසක් බවට පත් කිරීමෙන් ආරම්භ කරන්න:
- ණය වාර්තා සහ මූල්ය ප්රකාශන: සෑම විටම මෑත කාලීන මූල්ය ප්රකාශන ඉල්ලා සිටින්න හෝ වෘත්තීය ණය පරීක්ෂාවක් පවත්වන්න. පහත වැටෙන ආදායම්, ඉහළ ණය-කොටස් අනුපාත හෝ දිගු ගෙවීම් චක්ර රටාවක් වැනි කරදරයේ සලකුණු ගැන විමසිල්ලෙන් සිටින්න.
- වෙළඳ යොමු: ඔවුන්ගේ අනෙකුත් සැපයුම්කරුවන් සමඟ දුරකථනයෙන් කතා කරන්න. ලැජ්ජා වෙන්න එපා - ඔවුන්ගේ ගෙවීම් ඉතිහාසය ගැන සෘජු ප්රශ්න අසන්න. ප්රමාද වූ ගෙවීම් රටාවක් යනු ඔබට කවදා හෝ ලැබෙන වඩාත්ම විශ්වාසදායක පූර්ව අනතුරු ඇඟවීම් වලින් එකකි.
- පොදු වාර්තා සෙවීම: සමාගමට එරෙහිව පවතින නීතිමය විනිශ්චයන්, ඇපකර හෝ අඛණ්ඩ නඩු විභාග තිබේදැයි පරීක්ෂා කරන්න. මෙම තොරතුරු බොහෝ විට ප්රසිද්ධ වන අතර මූල්ය ප්රකාශනවලින් හෙළි නොකළ හැකි යටින් පවතින අස්ථාවරත්වයක් පෙන්නුම් කළ හැකිය.
මෙය නරුම වීම ගැන නොවේ; එය වාණිජමය වශයෙන් විචක්ෂණශීලී වීම ගැන ය. විනිවිද පෙනෙන සහ මූල්යමය වශයෙන් ශක්තිමත් ඕනෑම හවුල්කරුවෙකුට මෙම තොරතුරු සැපයීමේදී කිසිදු ගැටළුවක් ඇති නොවේ.
මතක තබා ගන්න, නිසි කඩිසරකමේ අරමුණ දෝෂ රහිත සමාගමක් සොයා ගැනීම නොවේ. ඔබ ගන්නා අවදානම් මට්ටම හරියටම තේරුම් ගැනීම සහ එම අවදානම ඔබේ ව්යාපාරයට පිළිගත හැකිද යන්න පිළිබඳව දැනුවත් තීරණයක් ගැනීමයි.
ඔබේ ගිවිසුම් ආරක්ෂණ ශක්තිමත් කිරීම
කුණාටුවකදී ඔබේ කොන්ත්රාත්තු ඔබේ වැදගත්ම පලිහයි. හවුල්කරුවෙකුගේ බංකොලොත් භාවයට මුහුණ දුන් පසු, ඔබේ සම්මත ගිවිසුම් සමාලෝචනය කර දුර්වල කරුණු හඳුනා ගැනීමට කාලයයි. ඉලක්කය වන්නේ හවුල්කරුවෙකු බංකොලොත් වූ මොහොතේ ස්වයංක්රීයව ඔබට ලීවරයක් ලබා දෙන අනාගත ගිවිසුම් කෙටුම්පත් කිරීමයි.
ඔබේ සම්මත නියමයන් සහ කොන්දේසි වලට මෙම අත්යවශ්ය වගන්ති එකතු කිරීම ගැන සිතන්න:
| එකතු කිරීමට වගන්තිය | එය තීරණාත්මක වන්නේ ඇයි? |
|---|---|
| හිමිකම් දීර්ඝ කිරීම | මාතෘකාව සරලව රඳවා තබා ගැනීමෙන් ඔබ්බට යන්න. නීත්යානුකූලව හැකි සෑම විටම, ඔබේ භාණ්ඩ වෙනත් ඒවා සමඟ මිශ්ර කර තිබුණත් හෝ සකස් කර තිබුණත්, ඔබේ හිමිකාරිත්වය දීර්ඝ කරන වගන්ති ඇතුළත් කරන්න. |
| බංකොලොත්භාවය-ප්රේරිත අවසන් කිරීම | කොන්ත්රාත්තුව අවසන් කිරීම සඳහා බංකොලොත් භාවය, පරිපාලනය හෝ ඒ හා සමාන බංකොලොත් භාවයක් ක්ෂණික හේතුවක් බව පැහැදිලිව නිර්වචනය කරන්න - ඔබට කිසිදු වගකීමක් දැරීමෙන් තොරව. |
| ඇපකර සඳහා අවශ්යතාවය | ඉහළ වටිනාකමක් ඇති හෝ දිගු කාලීන කොන්ත්රාත්තු සඳහා, සමාගමේ අධ්යක්ෂවරුන්ගෙන් බැංකු ඇපකරයක් හෝ පුද්ගලික ඇපකරයක් පවා ඉල්ලා සිටින්න. මෙය අයකර ගැනීම සඳහා වෙනම මාර්ගයක් නිර්මාණය කරයි. |
| අත්තිකාරම් ගෙවීම් සන්ධිස්ථාන | සැලකිය යුතු වැඩ නිම කිරීමට පෙර හෝ වහාම අරමුදල් ලැබෙන පරිදි ගෙවීම් කාලසටහන් ව්යුහගත කරන්න, එමඟින් ඕනෑම අවස්ථාවක ඔබේ හිඟ ණය අවදානම අවම වේ. |
මෙම ආරක්ෂණ ඔබේ ගිවිසුම්වලට සෘජුවම ඇතුළත් කිරීමෙන්, ඔබ මූලික වශයෙන් පෙර-ඇසුරුම් කළ ප්රතිචාර සැලැස්මක් නිර්මාණය කරයි. නව සහකරුවෙකු මූල්ය ගැටලුවකට මුහුණ දෙන්නේ නම්, ඔබේ අයිතිවාසිකම් සහ පිළියම් දැනටමත් පැහැදිලිව අර්ථ දක්වා ඇත. මෙය ඔබේ අවශ්යතා ආරක්ෂා කර ගැනීමට සහ ඔබේ කොන්ත්රාත් සහකරුගේ බංකොලොත් භාවයෙන් ඇතිවන ප්රතිවිපාක අවම කිරීමට ඉක්මනින් සහ තීරණාත්මකව ක්රියා කිරීමට ඔබට ඉඩ සලසයි. එවැනි දුරදක්නා නුවණක් විභව ව්යසනයක් කළමනාකරණය කළ අවදානමක් බවට පරිවර්තනය කරයි.
හවුල්කරුවෙකු බංකොලොත් වූ විට නිතර අසන ප්රශ්න
ව්යාපාර හවුල්කරුවෙකු බංකොලොත් භාවය සඳහා ගොනු කර ඇති බව ඔබට ආරංචි වූ විට, ඔබට ප්රශ්න රැල්ලක් ඇතිවීම සම්පූර්ණයෙන්ම සාමාන්ය දෙයකි. තත්වය සංකීර්ණයි, අවදානම් ඉහළයි, අවිනිශ්චිතතාවය අංශභාග ඇති කළ හැකිය.
පැහැදිලි, සෘජු පිළිතුරු ලබා ගැනීම ඔබේ ස්ථාවරය නැවත ලබා ගැනීමට සහ ඔබේ ඊළඟ පියවර සොයා ගැනීමට හොඳම ක්රමයයි. මෙම ස්ථානයේ සිටින සේවාදායකයින්ගෙන් අපට අසන්නට ලැබෙන වඩාත්ම හදිසි විමසුම් කිහිපයක් සමඟ කටයුතු කරමු.
බංකොලොත් වූ සමාගමකට මට තවමත් නඩු පැවරිය හැකිද?
වචනයෙන් කියනවා නම්, නැහැ. ලන්දේසි නීතිය යටතේ සමාගමක් නිල වශයෙන් බංකොලොත් බව ප්රකාශ කළ පසු, ස්වයංක්රීයව රැඳී සිටීමක් ලෙස හඳුන්වන දෙය වහාම ක්රියාත්මක වේ. මෙය නීතිමය කැටි කිරීමක් වන අතර එමඟින් සමාගමට එරෙහි සියලුම තනි නඩු සහ වෙනත් ඕනෑම එකතු කිරීමේ උත්සාහයක් ක්ෂණිකව නතර වේ.
ඔවුන් අධිකරණයට ගෙන යාම වෙනුවට, ඔබ අධිකරණය විසින් පත් කරන ලද භාරකරු ( භාරකරු ) වෙත ඔබේ හිමිකම් පෑම ගොනු කළ යුතුය. මෙම ක්රියාවලිය සැලසුම් කර ඇත්තේ සමාගමේ සියලුම ණය තනි, සංවිධානාත්මක ක්රියා පටිපාටියකට ගෙන ඒම සඳහා වන අතර, ඉතිරිව ඇති වත්කම් නීතිමය ප්රමුඛතා අනුව සාධාරණ ලෙස බෙදා හරින බව සහතික කරයි. බංකොලොත් සමාගමකට නඩු පැවරීමට උත්සාහ කිරීම හුදෙක් කාලය සහ නීතිමය ගාස්තු නාස්තියකි.
මගේ නිම නොකළ ව්යාපෘතියට හෝ ඇණවුමට කුමක් සිදුවේද?
ඔබේ කොන්ත්රාත්තුව අහසට අතුරුදහන් වෙන්නේ නැහැ. භාරකරු සතුව කාඩ්පත් ඇති අතර ඊළඟට කුමක් සිදුවේද යන්න තීරණය කිරීමට නීත්යානුකූල අයිතිය ඔහු සතුයි. ඔවුන්ගේ ප්රධාන කාර්යය වන්නේ කොන්ත්රාත්තුව ඉටු කිරීමෙන් බංකොලොත් වතුයායට සැබවින්ම ප්රතිලාභ ලැබේද යන්න තක්සේරු කිරීමයි.
- එය වතුයායට උදව් කරන්නේ නම්: භාරකරු කොන්ත්රාත්තුව දිගටම කරගෙන යාමට තීරණය කළ හැකිය. ඔවුන් එසේ කරන්නේ නම්, ඔවුන් ආරක්ෂාව සැපයීමට අවශ්ය වන අතර, ඔවුන් ගනුදෙනුවේ අවසානය දක්වා රැඳී සිටින බවට සහතික වේ - සිදු කරන ලද සියලුම වැඩ සඳහා ඔබට ගෙවීම ඇතුළුව. අනතුරුව බංකොලොත් දිනය.
- එය වතුයායට උදව් නොකරන්නේ නම්: බොහෝ විට, භාරකරු කොන්ත්රාත්තුව අවසන් කරනු ඇත. එවිට ඔබට උල්ලංඝනය හේතුවෙන් හානි සඳහා හිමිකම් පෑමක් ඉතිරි වේ, නමුත් මෙය සෑම විටම පාහේ වතුයායට එරෙහිව සම්මත, අනාරක්ෂිත හිමිකම් පෑමක් ලෙස සලකනු ලැබේ.
බලා නොසිටින්න. ඔබම භාරකරු අමතා තීරණයක් ගැනීමට බල කිරීම ඥානවන්තයි. අවිනිශ්චිතතාවයක සිරවී සිටීම ඔබේම ව්යාපාරයට විශාල බාධා ඇති කළ හැකිය.
සමාගම් අධ්යක්ෂවරුන් ණය සඳහා පෞද්ගලිකව වගකිව යුතුද?
සාමාන්යයෙන් පිළිතුර නැත යන්නයි. පුද්ගලික සීමිත සමාගමක් (BV) වැනි ව්යාපාර ව්යුහයන් සඳහා, ප්රධාන වාසියක් වන්නේ සීමිත වගකීමයි. මෙය ව්යාපාරයේ ණය අධ්යක්ෂවරුන්ගේ සහ කොටස් හිමියන්ගේ පුද්ගලික වත්කම්වලින් වෙන් කරන නීතිමය "පලිහක්" නිර්මාණය කරයි.
නමුත් එම පලිහ නොබිඳිය හැකි නොවේ. අධ්යක්ෂවරයෙකුගේ වැරදි කළමනාකරණය පිළිබඳ පැහැදිලි අවස්ථාවන්හිදී ( kennelijk onbehoorlijk bestuur ) අධ්යක්ෂවරයෙකු පෞද්ගලිකව වගකිව යුතුය . මෙයට වංචා කිරීම, නිසි මූල්ය වාර්තා පවත්වා ගැනීමට අපොහොසත් වීම හෝ සමාගම බංකොලොත් බව දැනගත් විට නොසැලකිලිමත් ලෙස වෙළඳාම දිගටම කරගෙන යාම වැනි දේවල් ඇතුළත් විය හැකිය.
මෙවැනි වැරදි කළමනාකරණයක් ඔප්පු කිරීම දැඩි නීතිමය සටනක් වන අතර සාමාන්යයෙන් භාරකරු විසින් සම්පූර්ණ විමර්ශනයක් අවශ්ය වේ. ආරම්භයේ සිටම අධ්යක්ෂවරයෙකු විසින් පුද්ගලික ඇපකරයක් අත්සන් කිරීමට ඔබ බුද්ධිමත් නොවන්නේ නම්, ඔවුන් පසුපස හඹා යාම දිගු හා අවිනිශ්චිත මාර්ගයකි. ඔබේ හොඳම පළමු පියවර වන්නේ සමාගමටම එරෙහිව ඔබේ ගිවිසුම්ගත අයිතිවාසිකම් කෙරෙහි අවධානය යොමු කිරීමයි.
