මතුපිට අයිතියක් යනු වෙනත් කෙනෙකුට අයත් ඉඩමක, ඇතුළත හෝ ඊට ඉහළින් ගොඩනැගිලි, වැඩ හෝ වගාවන් හිමිකර ගැනීමට ඇති සැබෑ අයිතියයි. එය ඉඩමේ හිමිකරුට එහි ඇති සියල්ල හිමිවන බවට වන සාමාන්‍ය ප්‍රවේශ රීතිය උල්ලංඝනය කරයි.
නෛතික පදනම
ලන්දේසි සිවිල් සංග්‍රහයේ 5:101 වගන්තිය අයිතිය නිර්වචනය කර එය ස්වාධීනව නිර්මාණය කළ හැකි හෝ භූමි බදු දීමක් හෝ බදු දීමක් වැනි වෙනත් අයිතියක් මත යැපීමට ඉඩ සලසයි. එය පොදු ලේඛනවල ලියාපදිංචි කිරීම සමඟ නොතාරිස් ඔප්පුවකින් නිර්මාණය වේ. 5:102 වගන්තියට අනුව කාලානුරූප ගෙවීමක් එකඟ වීමට ඉඩ සලසයි. 5:104 වගන්තියට අනුව භූමි බදු දීමේ විධිවිධාන, වෙනත් දේ අතර, අවසන් කිරීම සහ අයිතිය අවසානයේ වන්දි ගෙවීම සඳහා අදාළ වේ. 5:105 වගන්තිය අවසානයේ ව්‍යුහයන්ට සිදුවන්නේ කුමක්ද යන්න පාලනය කරයි: ඉඩම් හිමියා හිමිකරු බවට පත්වන අතර ප්‍රතිපත්තිමය වශයෙන් වන්දි ගෙවිය යුතුය, වෙනත් ආකාරයකින් එකඟ නොවන්නේ නම්.
එය ප්‍රායෝගිකව ක්‍රියාත්මක වන ආකාරය
අයිතිය සූර්ය බල උද්‍යාන, සුළං ටර්බයින, ආරෝපණ යටිතල පහසුකම්, කේබල් සහ නල මාර්ග සහ වෙනත් කෙනෙකුගේ ඉඩමක ඉදිකිරීම් සඳහා බහුලව භාවිතා වේ. ඔප්පුවේ කරුණු හතරක් ආමන්ත්‍රණය කළ යුතුය: කාලසීමාව, ආවර්තිතා ගෙවීම සහ එහි සුචිගත කිරීම, අවසානයේ ස්ථාපනයට සිදුවන්නේ කුමක්ද සහ අයිතිය මාරු කළ හැකිද සහ උකස් කිරීමට හැකියාව තිබේද යන්න. බැංකුවකට අයිතියට වඩා ආරක්ෂාව අවශ්‍ය වන බැවින්, අවසාන එක මූල්‍ය සඳහා තීරණාත්මක වේ.
වැරදුණු තැන
ඔප්පුවේ අවසානයේ ඉවත් කිරීම පිළිබඳ විධිවිධානයක් අඩංගු නොවන අතර, ඉවත් කිරීමේ පිරිවැය දරන්නේ කවුරුන්ද යන්න පැහැදිලි නැත. දෙවන දෝෂය වන්නේ මාරු කිරීම හෝ උකස් කිරීම තහනම් කිරීමයි, එමඟින් මූල්‍යකරණය කළ නොහැකි ය. තෙවනුව, අයිතියේ කාලසීමාව යටින් පවතින මෙහෙයුම් ගිවිසුමේ කාල සීමාවට නොගැලපේ.
අදාළ නියමයන්
දකුණු පස බිම් බදු දීම සහ පහසු කිරීමේ ගිවිසුම සමඟ පිහිටා ඇති අතර, පුනර්ජනනීය ව්‍යාපෘති වලදී එය බලශක්ති ගබඩා කිරීමට සම්බන්ධ වේ.
ස්ථාපනයක් සඳහා මතුපිට අයිතියක් නිර්මාණය කරනවාද? අපගේ දේපළ නීති විශේෂඥයින් ඔප්පුව කෙටුම්පත් කරනවා.
