බෙහෙත් වට්ටෝරුවක් හරහා කෙනෙකුට වසර ගණනාවක් තිස්සේ තමන් සතුව තිබූ ඉඩමක හිමිකරු බවට පත්විය හැකිය, එය කිසිදා මිලදී නොගෙන වුවද. ප්‍රායෝගිකව මෙය පැන නගින්නේ පොදු හරිතාගාර තීරු හෝ පසුපස බිම් කොටස් උද්‍යානයකට අවශෝෂණය වීමෙනි.
නෛතික පදනම
ලන්දේසි සිවිල් සංග්‍රහයේ 3:99 වගන්තිය මගින් අත්පත් කර ගැනීමේ බෙහෙත් වට්ටෝරුවක් සපයයි: යහපත් විශ්වාසයකින් යුත් හිමිකරුවෙකු වසර දහයක අඛණ්ඩ සන්තකයෙන් පසු නිශ්චල දේපළ අත්පත් කර ගනී. 3:105 වගන්තිය මගින් වඳ වී යන බෙහෙත් වට්ටෝරුවක් සපයයි: එම සන්තකය අවසන් කිරීමේ හිමිකම් පෑම කාල සීමාවකට යටත් වන මොහොතේ සන්තකයේ සිටින පුද්ගලයෙකු යහපත් විශ්වාසයකින් තොරව වුවද හිමිකරු බවට පත්වේ. 3:306 වගන්තිය යටතේ එම හිමිකම් පෑම වසර විස්සකට පසු කාල සීමාවකට යටත් වේ. සන්තක කිරීම සඳහා භාවිතයට වඩා වැඩි යමක් අවශ්‍ය වේ: හිමිකාරිත්වයට හිමිකම් පෑමක් ලෙස බාහිරව හඳුනාගත හැකි පාලනයක් ක්‍රියාත්මක කළ යුතුය, උදාහරණයක් ලෙස වැටක්, වැටක් හෝ ඉදිකරන ලද ධාවන පථයක්. 2017 පෙබරවාරි 24 වන දින ශ්‍රේෂ්ඨාධිකරණය තීන්දු කළේ වඳ වී යන බෙහෙත් වට්ටෝරුවක් හරහා හිමිකාරිත්වය අහිමි වන මුල් හිමිකරුට දේපළ හානි ලෙස ඉඩම් කැබැල්ල ප්‍රතිස්ථාපනය කිරීම සමඟ අත්පත් කර ගන්නාට වධහිංසා පැමිණවීම සම්බන්ධයෙන් නඩු පැවරිය හැකි බවයි; එම හිමිකම් පෑම හිමිකරු පාඩුව දැනගත් පසු වසර පහකට පසුව කාල සීමාවකට යටත් වේ.
එය ප්‍රායෝගිකව ක්‍රියාත්මක වන ආකාරය
නගර සභා දැන් ඉඩම් අත්පත් කර ගැනීම ලෙස හඳුන්වන දෙයට එරෙහිව දැඩි ලෙස ක්‍රියා කරන අතර 2017 සිට එම හානි හිමිකම් පෑම මත සාර්ථකව විශ්වාසය තබා ඇත. එබැවින් පදිංචිකරුට නගර සභාව තත්ත්වය පිළිබඳව දැනුවත් වූ විට එය වැදගත් වේ. ලියාපදිංචි කළ ඉඩමට වඩා විශාල ලෙස පෙනෙන උද්‍යානයක් සහිත නිවසක් මිලදී ගන්නා ඕනෑම අයෙකු එය කල්තියා විමර්ශනය කළ යුතුය, මන්ද වගකීම ඒ සමඟම එන බැවිනි.
වැරදුණු තැන
ගැනුම්කරුවන් මායිම් ප්‍රතිනිර්මාණයකින් තොරව ඉඩම් ලියාපදිංචි කිරීමේ සිතියම හෝ අනෙක් අතට දෘශ්‍යමාන මායිම මත විශ්වාසය තබති. දෙවන දෝෂය වන්නේ වසර විස්සක භාවිතය ප්‍රමාණවත් යැයි උපකල්පනය කිරීමයි; එය හුදෙක් අවසරය ඇතිව භාවිතා කිරීම නොව, සන්තකයේ තබා ගැනීම විය යුතුය. තෙවනුව, මුල් හිමිකරුගේ හානි හිමිකම් නොසලකා හරිනු ලැබේ.
අදාළ නියමයන්
බෙහෙත් වට්ටෝරුව අසල්වැසි නීතිය , සහන කාලය සහ සාමාන්‍ය සීමා කිරීමේ කාලය සමඟ සම්බන්ධ වේ.
මායිම් ආරවුලක් තිබේද? අපගේ දේපළ නීති විශේෂඥයින් සන්තකය, කාල පරිච්ඡේද සහ අවදානම තක්සේරු කරයි.
