ලන්දේසි බලධාරීන් ඉතා වෙනස් ආකාර දෙකකින් පාඩු සිදු කරයි: නීති විරෝධී ලෙස ක්රියා කිරීමෙන් සහ එක් පාර්ශ්වයක් මත මහජන බරකින් අසමානුපාතික කොටසක් පටවන ආකාරයෙන් නීත්යානුකූලව ක්රියා කිරීමෙන්. සෑම කෙනෙකුටම තමන්ගේම මාර්ගයක් ඇති අතර, තේරීම ඔබ ගොනු කරන ස්ථානය සහ ඔබ ඔප්පු කළ යුතු දේ තීරණය කරයි. 2023 ජනවාරි 1 වන දින සිට, Algemene wet bestuursrecht (Awb) හි මාතෘකාව 4.5 බලාත්මක වූ විට, දෙවන මාර්ගයට තමන්ගේම ව්යවස්ථාපිත පදනමක් ඇති අතර, 2024 ජනවාරි 1 වන දින සිට සැලසුම් හානිය Wet ruimtelijke ordening (Wro) සිට Omgevingswet වෙත මාරු වී ඇත.
මාර්ග දෙකක්, සහ වෙනස වැදගත් වන්නේ ඇයි
පළමු මාර්ගය වන්නේ වධහිංසාවයි. අධිකාරියක් පසුව අවලංගු කරන ලද තීරණයක් ගන්නේ නම් හෝ ඇත්ත වශයෙන්ම නීති විරෝධී ලෙස ක්රියා කරන්නේ නම්, එම අලාභය නීති විරෝධී, ආරෝපණය කළ හැකි, හේතුඵල, අලාභයක් ලෙස - ප්රතිපත්තිමය වශයෙන් සම්පූර්ණ වන්දි සහිතව - අයකර ගත හැකිය.
දෙවැන්න නම් nadeelcompensatie : නීත්යානුකූල හැසිරීම සඳහා වන්දි ගෙවීම, කලාවේ සංග්රහ කර ඇති égalité devant les charges publiques මූලධර්මය මත රඳා පවතී. 4:126 Awb. තම මහජන බලය හෝ කාර්යය නීත්යානුකූලව ක්රියාත්මක කිරීමේදී, සාමාන්ය සමාජ අවදානම ඉක්මවා හානි සිදු කරන සහ අනෙක් අය සමඟ සසඳන විට එක් පාර්ශවයකට අසමානුපාතිකව බලපාන අධිකාරියක් ඉල්ලීම මත එම පාර්ශවයට වන්දි ගෙවිය යුතුය. ප්රතිසාධනය කිසි විටෙකත් සම්පූර්ණ නොවේ: අලාභයේ කොටසක් සැලසුම අනුව හිමිකම් පාන්නා සමඟ පවතී. මාර්ග ඔබට නිදහසේ තෝරා ගත හැකි විකල්ප නොවේ - ඒවා පනතේ ස්වභාවය අනුගමනය කරයි.
| නීති විරෝධී ක්රියාවක් හෝ තීරණයක් | Nadeelcompensatie (නීත්යානුකූල ක්රියාව) | |
|---|---|---|
| නෛතික පදනම | ටෝර්ට්; කලාව. 8:88 පරිපාලනමය වශයෙන් | කලාව. 4:126 Awb; කලාව. 15.1 ගොඩනඟන ලද පරිසරය සඳහා Ow |
| Trigger | අවලංගු කිරීම, ඉවත් කිරීම හෝ නීති විරෝධී බව පිළිගැනීම; ප්රමාදය | ව්යවස්ථාපිත ලැයිස්තුවේ ඇති නීත්යානුකූල තීරණයක්, රීතියක් හෝ ක්රියාවක්. |
| ටෙස්ට් | නීති විරෝධී බව, වරද, හේතුව, අලාභය | අසාමාන්ය බරක් සහ විශේෂ බරක් |
| ප්රමාණය | ප්රතිපත්තිමය වශයෙන් සම්පූර්ණ වන්දි | අර්ධ: අහඹු සහ සාමාන්ය සමාජ අවදානම අඩු කර ඇත |
| Forum | පරිපාලන අධිකරණය යුරෝ 25,000 දක්වා; එසේ නොමැති නම් සිවිල් අධිකරණය | අධිකාරියට අයදුම්පතක් ඉදිරිපත් කිරීම, පසුව විරෝධතා දැක්වීම සහ අභියාචනයක් ඉදිරිපත් කිරීම |
| කාල සීමාව | කලාව හරහා සිවිල් සීමා කිරීමේ නීති. 8:93 Awb | අවුරුදු පහක්, දිගු-නැවතුම් අවුරුදු විස්සක් (කලාව. 4:131 Awb) |
| සාමාන්ය නඩුව | බලපත්රය ප්රතික්ෂේප කිරීම හෝ අවලංගු කිරීම, නීති විරෝධී ලෙස ක්රියාත්මක කිරීම, ප්රමාදය | මාර්ග වැඩ, වසා දැමීම්, අඩවියක් අවප්රමාණය කිරීමේ අතිවිශාල සැලැස්මක් |
පළමු මාර්ගය: නීති විරෝධී තීරණයක් සඳහා හානි
අවලංගු කිරීම නීති විරෝධී බව සහ වරද නිරාකරණය කරයි.
පරිපාලන අධිකරණය විසින් තීරණයක් අවලංගු කළ පසු, එය ලිපිනය දරන්නාට එරෙහිව නීති විරෝධී වන අතර වරද ( schuld ) ප්රතිපත්තිමය වශයෙන් ලබා දෙනු ලැබේ: අධිකාරියට යහපත් විශ්වාසයක් ප්රකාශ කිරීමෙන් හෝ නීතිය ආරක්ෂාකාරී ලෙස කියවීමෙන් ගැලවිය නොහැක (HR 31 මැයි 1991, ECLI:NL:HR:1991:ZC0261, Van Gog/Nederweert). තීරණය වැරදි නිසා ඉල්ලා අස්කර ගැනීම හෝ නීති විරෝධී බව ප්රකාශිතව පිළිගැනීම එකම බලපෑමක් ඇති කරයි. එබැවින් සටන කලාතුරකින් වැරදි කිරීම ගැන ය; එය හේතුඵලවාදය සහ ක්වොන්ටම් ගැන ය.
හේතුඵලවාදය යනු මෙම හිමිකම් දිනන හෝ පැරදෙන ස්ථානයයි.
සම්මත ආරක්ෂාව නම්, කෙසේ හෝ අලාභය සිදුවී ඇති බවයි. අවලංගු කිරීම ක්රියා පටිපාටිමය දෝෂයක් සඳහා නම් සහ අධිකාරියට නීත්යානුකූලව එම ඍණාත්මක ප්රතිඵලයට ළඟා විය හැකිව තිබුණේ නම්, හේතුකාරක සම්බන්ධතාවයක් සහ හානියක් නොමැත. එකම නීත්යානුකූල ප්රතිඵලය ප්රදානයක් නම්, ප්රතික්ෂේප කිරීමෙන් හෝ ප්රමාදයෙන් ඇති වූ පාඩුව ආපසු ලබා ගත හැකිය. සියල්ල සිදු කළ යුතුව තිබූ නීත්යානුකූල තීරණය ප්රතිනිර්මාණය කිරීම මත රඳා පවතී.
පරිපාලන අධිකරණය හෝ සිවිල් අධිකරණය
8.4 මාතෘකාව Awb පරිපාලන අධිකරණයට හානි ප්රදානය කිරීමට තමන්ගේම බලය ලබා දෙයි. කලාව යටතේ. 8:88 Awb එය නීති විරෝධී තීරණයක්, තීරණයක් සකස් කරන නීති විරෝධී ක්රියාවක් හෝ නියමිත වේලාවට තීරණය කිරීමට අපොහොසත් වීම නිසා සිදුවන පාඩුව සඳහා වන්දි නියම කළ හැකිය. කලාව. 8:89 Awb නිපුණතාවය බෙදයි: පරිපාලන අධිකරණයට පමණක් සීමා වන අතර එහිදී යටින් පවතින තීරණය මධ්යම රාඩ් වැන් බෙරොප් හෝ ශ්රේෂ්ඨාධිකරණයේ බදු මණ්ඩලයට වැටෙන අතර, එසේ නොමැතිනම් ඉල්ලා සිටින වන්දි මුදල ඉල්ලීමේ දිනය දක්වා පොලිය ඇතුළුව යුරෝ 25,000 ක් පමණ වේ. ඊට ඉහළින්, සිවිල් අධිකරණය තීරණය කරයි. සීමාව මුළු පාඩුව නොව ඉල්ලා සිටින මුදල අනුගමනය කරයි, එබැවින් හිමිකම් පාන්නෙකුට එම සංසදයේ රැඳී සිටීමට හිමිකම් පෑමක් සීමා කළ හැකිය.
ඉල්ලීම කලාව යටතේ ලිඛිතව ඉදිරිපත් කර ඇත. 8:90 Awb, සහ අවම වශයෙන් සති අටකට පෙර උනන්දුවක් දක්වන පාර්ශවය ගෙවීමට අධිකාරියෙන් ඉල්ලා සිටිය යුතුය. සංසද දෙකම එකම හිමිකම් පෑමක් මත ක්රියාත්මක විය නොහැක.
වාණිජ හිමිකම් සඳහා සාමාන්යයෙන් සිවිල් අධිකරණය නිවැරදි ස්ථානයයි: ප්රතික්ෂේප කරන ලද බලපත්රයකින් හෝ නීති විරෝධී වසා දැමීමේ නියෝගයකින් සිදුවන පාඩු පහසුවෙන් යුරෝ 25,000 ඉක්මවයි. එය පිරිවැය නිරාවරණය සහ වේගය යන මිලට සම්පූර්ණ සාක්ෂි ක්රියා පටිපාටිය සහ විශේෂඥ හමුවීමක් ලබා දෙයි; පරිපාලන මාර්ගය වේගවත්, ලාභදායී වන අතර දැනටමත් ක්රියාත්මක වන අභියාචනයට අනුයුක්ත වේ.
අවසාන උගුල: ඔබ අභියාචනයක් ඉදිරිපත් නොකළහොත් කුමක් සිදුවේද?
මෙය මෙහි ඇති අන් සියල්ලටම වඩා විදේශීය සමාගම් අල්ලා ගනී. තීරණයක් විරෝධතා සහ අභියාචනයට විවෘත වී ඔබ කාලය කල් ඉකුත් වීමට ඉඩ දෙන්නේ නම්, එය අවසාන ( onherroepelijk ) බවට පත් වන අතර, formele rechtskracht සිවිල් අධිකරණයට අන්තර්ගතය සහ සූදානම සම්බන්ධයෙන් එය නීත්යානුකූල ලෙස සැලකීමට අවශ්ය කරයි. අවසර පත්රය ලබා දිය යුතුව තිබූ පදනම මත ඔබට පසුව නඩු පැවරිය නොහැක. අධිකාරිය HR 16 මැයි 1986, ECLI:NL:HR:1986:AC9347 (Heesch/Van de Akker) වන අතර එය පටු ගැලවීම සපයයි: අධිකාරිය එයට විවෘත මාර්ගය පිළිබඳව පාර්ශවය නොමඟ යැවීම වැනි ප්රමාණවත් බරක් ඇති අමතර තත්වයන් පවතින විට රීතිය ලබා දිය හැකිය.
එම ව්යතිරේක කලාතුරකින් සාර්ථක වේ. එබැවින් "අභියාචනය ගාස්තුවලට වටින්නේ නැත" යන තීන්දුව මධ්යස්ථ නොවේ: එය සාමාන්යයෙන් හානි හිමිකම් පෑම ද නිවා දමයි. ඔබ සමාන්තරව සාකච්ඡා කිරීමට අදහස් කළත්, සති හයක් ඇතුළත විරෝධතාව ඉදිරිපත් කරන්න. අවසානත්වය බාධාවක් නොව පූර්ව කොන්දේසියක් වන nadeelcompensatie සමඟ ඇති වෙනස සැලකිල්ලට ගන්න.
මාතෘකාව 4.5 Awb යටතේ Nadeelcompensatie
2023 ජනවාරි 1 වන දින සිට 4.5 Awb මාතෘකාව බලාත්මක වීමට පෙර මෙය පැච් වර්ක් එකක් විය: Wro හි වෙනම යෝජනා ක්රම, ජලය සහ යටිතල පහසුකම් ප්රඥප්ති, දුසිම් ගනනක් දේශීය රෙගුලාසි සහ හිඩැස් පිරවීම සඳහා ලිඛිත නොවන égalité මූලධර්මය. 4.5 මාතෘකාව Awb එය සියලුම බලධාරීන් සඳහා එක් පාලන තන්ත්රයකින් ප්රතිස්ථාපනය කළ අතර, නීත්යානුකූල තීරණ සහ නීත්යානුකූල සත්ය හැසිරීම් එක හා සමානව ආවරණය කළේය.
කොන්දේසි
කලාව. 4:126 Awb සමුච්චිත අවශ්යතා දෙකක් නියම කරයි. අසාමාන්ය බර ( අසාමාන්ය අවසාන ) සඳහා සාමාන්ය සමාජීය හෝ ව්යාපාරික අවදානම ඉක්මවා යන පාඩුවක් අවශ්ය වේ. විශේෂ බර ( විශේෂ අවසාන ) සඳහා හිමිකම් පාන්නාට සංසන්දනාත්මක ස්ථානයක සිටින අනෙක් අය සමඟ සසඳන විට අසමාන ලෙස දැඩි ලෙස පහර දීමට අවශ්ය වේ; සමස්ත අංශයක් හෝ දිස්ත්රික්කයක් සමානව බලපාන විට, හිමිකම් පෑමක් නොමැත.
එම වගන්තියේම හිමිකම් පාන්නා සමඟ කාණ්ඩ හතරක් තබා ගනී: පිළිගත් අවදානම; පාඩු සාධාරණ පියවර සීමා කළ හැකි විය; වෙනත් ආකාරයකින් හිමිකම් පාන්නාගේ පාර්ශවයට ආරෝපණය කළ හැකි පාඩුව; සහ රක්ෂණය හෝ කොන්ත්රාත්තුව මගින් වන්දි ලබා දී ඇති පාඩුව. සිදුවීමෙන් ලැබෙන ඕනෑම වාසියක් වන්දි ලෙස ලබා දෙන අතර වන්දි ලබා දිය හැකිය.
සාමාන්ය සමාජ අවදානම සහ එය ප්රමාණනය කරන ආකාරය
සාමාන්ය සමාජ අවදානම යනු දියුණු රටක වෙළඳාමේ කොටසක් වන පාඩුවට පහළින් ඇති සීමාවයි: මාර්ග වැඩ සිදු වේ, අසල්වැසි ප්රදේශ වෙනස් වේ, නියාමනය දැඩි වේ. ප්රමාණනය ඕනෑම ගොනුවක දුෂ්කරම කොටස වන අතර, පුහුණුව ශිල්පීය ක්රම දෙකක් භාවිතා කරයි.
- A ව්යවස්ථාපිත අත්හිටවීම: දේපලෙහි වටිනාකමෙන් ප්රතිශතයක් ලෙස, හිමිකම් පාන්නා සමඟ සැමවිටම පවතින අලාභයේ ස්ථාවර කොටසක්. ඉදිකරන ලද පරිසරය තුළ මෙය වගන්තිය යටතේ 4% කි. 15.7 Ow.
- A අවස්ථා-නිශ්චිත තක්සේරුව, සියල්ලටම වඩා පිරිවැටුම සහ ආදායම් අලාභය සඳහා භාවිතා කරන අතර, එහිදී ව්යවස්ථාපිත ප්රතිශතයක් අදාළ නොවේ. සංවර්ධනය ප්රදේශයේ ස්වභාවයට සහ ප්රතිපත්ති රේඛාවට ගැලපෙනවාද, මැදිහත්වීම් කෙතරම් සාමාන්යද සහ මෙම ව්යාපාරයට කෙතරම් දැඩි ලෙස පහර වැදී ඇත්දැයි අධිකාරිය කිරා මැන බලයි.
මේ දෙක එකිනෙකට හුවමාරු කළ නොහැක. පැරණි Wro යටතේ කලාවේ 2% අගය. 6.2 Wro යනු පිළිතුර නොව අවම අගයයි (ABRvS 5 සැප්තැම්බර් 2012, ECLI:NL:RVS:2012:BX6492). කලාව. 15.7 Ow එසේ ක්රියා නොකරයි: වක්ර දේපල හානි සඳහා 4% යනු ස්ථාවර ව්යවස්ථාපිත ෆෝෆයිට් එකක් වන අතර, එය අධිකාරියට ප්රතිපත්තිමය වශයෙන් ඉහළ නැංවීමට හෝ අඩු කිරීමට නොහැකිය. එය වක්ර හානි සඳහා Omgevingswet තන්ත්රයට අයත් වන අතර කලාවේ සාමාන්ය රීතියට නොවේ. 4:126 Awb.
පුරෝකථනය කිරීමේ හැකියාව: ක්රියාකාරී සහ නිෂ්ක්රීය අවදානම් පිළිගැනීම
ක්රියාකාරී අවදානම් පිළිගැනීම (කලාව. 15.5 Ow) අදාළ වන්නේ ඔබ මිලදී ගත් හෝ ආයෝජනය කළ තැන්වල, සාධාරණ ලෙස දැනුවත් සහ විචක්ෂණශීලී පුද්ගලයෙකුට ප්රකාශිත ප්රතිපත්ති ලේඛන කියවන විට, සංවර්ධනය පුරෝකථනය කළ හැකි වූ විටය. ගෙවන ලද මිල දැනටමත් අවදානම පිළිබිඹු කරන බව සලකනු ලැබේ; කෙටුම්පත් ප්රතිපත්ති සටහන්, ව්යුහාත්මක දැක්ම සහ උපදේශන ලේඛන සියල්ලටම ඔරලෝසුව ආරම්භ කළ හැකිය.
නිෂ්ක්රීය අවදානම් පිළිගැනීම (කලාව. 15.6 Ow) ඔබ සතුව තිබූ නමුත් කිසි විටෙකත් භාවිතා නොකළ සංවර්ධන අයිතිවාසිකම් සඳහා අදාළ වේ. මුදල් ආපසු ගැනීම පුරෝකථනය කළ හැකි වූ පසු, හිමිකරුට අයිතිය භාවිතා කිරීමට සාධාරණ කාල සීමාවක් ඇත; වාඩි වී සිටින කෙනෙකුට තවමත් එය ඉවත් කිරීම සඳහා හිමිකම් පෑම අහිමි වේ. 2016 සැප්තැම්බර් 28 වන ABRvS හි, ECLI:NL:RVS:2016:2582 නව සැලැස්ම සම්මත කර ගැනීමට වසර ගණනාවකට පෙර හිමිකරුට ලිඛිතව දැනුම් දී ඇත්තේ නේවාසික භාවිතය නතර වන බවත්, කිසිදු පියවරක් නොගත් බවත්, කිසිවක් අයකර නොගත් බවත්ය.
Omgevingswet යටතේ ඉදිකරන ලද පරිසරයේ හානි සැලසුම් කිරීම
planshade යන වචනය ගොස් ඇත: Omgevingswet හි 15 වන පරිච්ඡේදය පුරා nadeelcompensatie භාවිතා කරයි , ගොඩනඟන ලද පරිසරය සඳහා මාතෘකාව 4.5 Awb අතිරේක කරයි.
හිමිකම් පෑමක් ඇති කරන දේ
කලාව. 15.1 Ow හි සංවෘත ලැයිස්තුවක් අඩංගු වේ: omgevingsplan එකක හෝ waterschapsverordening එකක රීතියක්, maatwerkvoorschrift එකක්, omgevingsvergunning එකක් , projectbesluit එකක් සහ සැසඳිය හැකි උපකරණ. සම්පූර්ණ වීම නිසා, එය ඉන් පිටත ඕනෑම දෙයක් නිසා සිදුවන පාඩුව බැහැර කරයි. එය පැරණි Wro තන්ත්රයට වඩා පුළුල් ය, මන්ද එය ක්රියාත්මක කිරීමේ හානිය කරා ළඟා වන බැවිනි: ගොඩනැගිලි වැඩ හෝ මාර්ග වැසීම වැනි ක්රියාකාරකම් සිදු කිරීමෙන් තාවකාලික පාඩුව.
සැලැස්මෙන් ක්රියාකාරකමට මාරුවීම
මෙය වඩාත්ම වැදගත් ව්යුහාත්මක වෙනසයි. WRO යටතේ, සැලැස්ම ආපසු හැරවිය නොහැකි වූ විට වක්ර සැලසුම් හානිය තක්සේරු කරන ලද අතර, පැරණි සැලැස්මේ උපරිම න්යායාත්මක ගොඩනැගීම නව සැලැස්ම සමඟ සංසන්දනය කරන ලදී. සැලැස්ම ක්රියාත්මක වූ දිනයේ වටිනාකම් කඩදාසි මත වැටුණි, ඉදිකරන ලද හෝ නොකළ.
Omgevingswet තක්සේරුව යටතේ ක්රියාකාරකම වෙත ගමන් කරයි. අවසර පත්රයක් අවශ්ය වන විට, art. 15.3 Ow තක්සේරුව අවසර පත්ර අදියරට සම්බන්ධ කරයි; කිසිවක් අවශ්ය නොවන විට, art. 15.4 Ow අයදුම්පත දැනුම්දීමකට හෝ ක්රියාකාරකමේ ආරම්භයට සම්බන්ධ කරයි. එබැවින් කිසි විටෙකත් ක්රියාත්මක නොවූ සංවර්ධනයකට ඉඩ දෙන omgevingsplan එකක් වන්දි ගෙවිය හැකි වක්ර හානියක් ඇති නොකරයි: හිමිකම් පසුව පරිණත වන අතර, යොමු ලක්ෂ්යය වන්නේ සැලැස්ම න්යායාත්මකව ඉඩ දෙන දේ නොව සිදු කරන දෙයයි.
සෘජු හානිය, වක්ර හානිය සහ 4% ක අලාභය
සෘජු හානිය යනු ඔබේම දේපළට අදාළ වන නීති වෙනස් කිරීමකින් සිදුවන පාඩුවකි, සාමාන්යයෙන් ඔබට ගොඩනඟා ගත හැකි හෝ කළ හැකි දේ සීමා කිරීමකි. වක්ර හානියක් සිදුවන්නේ වෙනත් කෙනෙකුගේ ඉඩමක වෙනසක් මගිනි: ඔබේ හෝටලය පිටුපස නිවාස යෝජනා ක්රමය, ඔබේ ගමන් කරන වෙළඳාම ඉවත් කරන මාර්ග නැවත සකස් කිරීම.
කලාවේ 4% ක වන්දි ගෙවීම. 15.7 Ow අදාළ වන්නේ නිශ්චල දේපලවල වටිනාකම පහත වැටීමෙන් සමන්විත වක්ර හානියකට පමණි, සෘජු හානියක් සඳහා නොවේ සහ ආදායම් හෝ පිරිවැටුම් අලාභයට නොවේ, එය තමන්ගේම කරුණු මත තක්සේරු කෙරේ. කලාව. 15.2 Ow ඇතැම් පාඩු ශීර්ෂයන් සම්පූර්ණයෙන්ම බැහැර කරයි.
සංක්රාන්ති නීතිය: ඔබගේ ගොනුවට අදාළ වන පාලන තන්ත්රය කුමක්ද?
බොහෝ දෝෂ සිදුවන්නේ මෙහිදීය, මන්ද දී ඇති වෙබ් අඩවියක් සඳහා පිළිතුර තවමත් පැරණි නීතිය විය හැකිය. සංක්රාන්ති පාලන තන්ත්රය කලාවේ පිහිටා ඇත. 4.17 Invoeringswet Omgevingswet: හානි ඇති කරන තීරණය හෝ සැලැස්ම 2024 ජනවාරි 1 ට පෙර සිට ආරම්භ වන විට, පැරණි Wro සැලසුම්-හානි නීති දිගටම ක්රියාත්මක වන අතර, එම තනතුර වසර පහක් සඳහා ක්රියාත්මක වේ, එබැවින් 2029 ජනවාරි 1 දක්වා. නීතිය ක්රියාත්මක කිරීමෙන් omgevingsplan එකට අවශෝෂණය කරන ලද bestemmingsplan එකක්ම නැවුම් හේතුවක් නොවේ. පැරණි Wet ruimtelijke ordening යටතේ bestemmingsplan එකක් වැනි 2024 ජනවාරි 1 ට පෙර ගත් තීරණ නිසා සිදුවන හානිය සඳහා, තීරණය ආපසු හැරවිය නොහැකි බවට පත්වී වසර පහක් ඇතුළත අයදුම්පත ඉදිරිපත් කරන්නේ නම්, 6.1 Wro වගන්තියේ පැරණි නීතිය දිගටම අදාළ වේ. එබැවින් 2024 ට පෙර ඕනෑම සැලැස්මක් සඳහා, පළමුව දිනය පරීක්ෂා කරන්න: ඔබ Wro යටතේ වසා දැමීමේ කවුළුවක සිටිය හැකිය, එහිම අඩු කිරීම් සහ සංසන්දනාත්මක ක්රමයක් සමඟ.
පොදු වැඩ, මාර්ග වසා දැමීම් සහ දිගු ඉදිකිරීම් ව්යාපෘති
මෙය වඩාත් සුලභ වාණිජ අවස්ථාවයි: ට්රෑම් රථ වැඩ, පාලම් ප්රතිස්ථාපනය හෝ අපවහන පද්ධතිය අලුත් කිරීම හේතුවෙන් මාස ගණනාවක් ප්රවේශය අවහිර කර ඇති හෝටලයක්, අවන්හලක්, ප්රදර්ශනාගාරයක් හෝ සිල්ලර වෙළඳසැලක්. අලාභය යනු දේපල වටිනාකම නොව පිරිවැටුමයි.
වැඩ කටයුතු නීත්යානුකූලයි, ඒ නිසා මේක හරියටම මාතෘකාව 4.5 Awb මාර්ගයයි. විශේෂ බර සාමාන්යයෙන් සෑහීමකට පත්වන්නේ කෙටි කොටසක් සහ අතලොස්සක් පරිශ්රයන් මත සංකේන්ද්රණය වී ඇති විට සහ මුළු දිස්ත්රික්කයක්ම එක හා සමානව බලපාන විට වඩා දුෂ්කර වූ විටය. අසාමාන්ය බර සටන් බිමයි, මන්ද ව්යාපාරයක් සාමාන්ය ව්යාපාර අවදානමක් ලෙස සාමාන්ය ඇඟිලි ගැසීම් අවශෝෂණය කර ගත යුතුය. එම රේඛාවට ඉහළින් පාඩුව තල්ලු කරන්නේ නිවේදනය කළ කාලයට වඩා බොහෝ කාලයක්, ප්රවේශය අර්ධ වශයෙන් අහිමි වීමට වඩා සම්පූර්ණයි, ප්රායෝගික විකල්ප මාර්ගයක් හෝ සංඥා පුවරුවක් නොමැති අතර ව්යාපාරය රඳා පවතින සමයේ ඇඟිලි ගැසීම් ය. කලාව. 4:126 Awb ද හිමිකම් පාන්නාට පාඩුව සාධාරණ පියවරයන් සමඟ ඉතිරි කරයි.
පිරිවැටුම් අලාභයට ව්යවස්ථාපිත ප්රතිශතයක් අදාළ නොවේ, නමුත් භාවිතය ද විවෘත නොවේ. මේ ආකාරයේ වක්ර අලාභයක් සඳහා පරිපාලන අධිකරණය කලාපයක් සමඟ කටයුතු කරයි: පෙර වසර තුනේ සාමාන්ය පිරිවැටුමට සාපේක්ෂව මනිනු ලබන 2% සහ 5% අතර පිරිවැටුම පහත වැටීම සාමාන්ය ව්යාපාර අවදානමක් ලෙස සලකනු ලැබේ. එම කලාපය තුළ, සාමාන්ය පරිමාණයේ යටිතල පහසුකම් මිනුම් සඳහා 4% ක ස්ථාවර සීමාවක් යොදනු ලැබේ, එබැවින් සාමාන්ය ප්රතිසංස්කරණයකින් බාධා වූ ව්යාපාරයක් එහි පිරිවැටුම් අලාභයෙන් පළමු 4% ඒ සමඟම පවතිනු ඇතැයි අපේක්ෂා කළ යුතු අතර, අඩු අගයක් සඳහා තර්කයක් කරුණු මත ගොඩනගා ගත යුතුය. මෙම සීමාව ප්රායෝගික කාරණයක් වන අතර එය කලාවේ ව්යවස්ථාපිත forfait සමඟ පටලවා නොගත යුතුය. 15.7 Ow, එය අදාළ වන්නේ නිශ්චල දේපලවල වටිනාකම පහත වැටීමකට පමණි.
ක්රියා පටිපාටිය, කාල සීමාවන්, පොලී සහ පිරිවැය
අයදුම්පත සහ උපදේශක කමිටුව
හානියට හේතු වන හේතුව සඳහා වගකිව යුතු අධිකාරියට ඔබ අයදුම් කරයි; art. 15.8 Ow එය ගොඩනඟන ලද පරිසරය සඳහා හඳුනා ගනී. art. 4:127 Awb යටතේ අයදුම්පත සිදුවීම හඳුනාගෙන අලාභයේ ස්වභාවය සහ සාධාරණ ලෙස හැකිතාක් දුරට එහි මුදල පිරිවිතරයක් සමඟ සඳහන් කළ යුතුය. art. 4:128 Awb වන්දි ලබා දෙන්නේ නම් ආපසු ගෙවනු ලබන €500 ට සීමා කරන ලද හැසිරවීමේ ගාස්තුවක් ලබා දෙයි.
බලධාරීන් සාමාන්යයෙන් ස්වාධීන කමිටුවකින් උපදෙස් ලබා ගන්නා අතර, එය අයදුම්කරු පරීක්ෂා කර, ඔහුට සවන් දී අදහස් දැක්වීම සඳහා කෙටුම්පත් උපදෙස් නිකුත් කරයි. 4:130 වගන්තිය යටතේ අධිකාරිය සති අටක් හෝ මාස හයක් ඇතුළත එවැනි කමිටුවක් පත් කරන්නේ කොහේද යන්න තීරණය කරයි, සති අටක් හෝ මාස හයක එක් කල් දැමීමක් සමඟ. අභියාචනයක් සඳහා තවමත් විවෘත තීරණයක් නිසා පාඩුව ද සිදු වූ විට, ගොනුව ආපසු හැරවිය නොහැකි වන තෙක් රඳවා තබා ගත හැකිය.
තීරණයටම අභියාචනා කළ හැකිය: සති හයක් ඇතුළත විරෝධතාවයක්, පසුව දිස්ත්රික් අධිකරණයට අභියාචනයක් ඉදිරිපත් කර රාජ්ය කවුන්සිලයේ පරිපාලන අධිකරණ බල ප්රදේශයට තවදුරටත් අභියාචනයක් ඉදිරිපත් කරන්න. තනිකරම සත්ය හැසිරීම 4.5 Awb මාතෘකාව යටතේ වැටෙන අතර, පරිපාලන අධිකරණයට අභියාචනයක් විවෘත වන්නේ වන්දි පිළිබඳ වෙනම තීරණයට එරෙහිව පමණි.
කාල සීමාවන්
කලාව. 4:131 Awb මඟින්, තුවාල ලැබූ පාර්ශවය හානිය සහ වගකිවයුතු අධිකාරිය යන දෙකම පිළිබඳව දැනුවත් වූ දින සිට වසර පහක් ගතවී ඇති විට සහ හානිය සිදුවී වසර විස්සකට පසුව ඕනෑම අවස්ථාවක අයදුම්පතක් ප්රතික්ෂේප කිරීමට අධිකාරියට අවසර දෙයි. අභියාචනා කළ හැකි තීරණයක් මගින් හානිය සිදු වූ විට, එම තීරණය ආපසු හැරවිය නොහැකි වීමට පෙර වසර පහක් ආරම්භ නොවේ.
නීති විරෝධී ක්රියාව මාර්ගය සඳහා, කලාව 8:93 Awb සිවිල් සීමා කිරීමේ නීති අදාළ කරයි, නමුත් අවලංගු කිරීම ආපසු හැරවිය නොහැකි වූ දිනට හෝ අධිකාරිය නීති විරෝධී බව පිළිගත් දිනට පෙර කාලය ආරම්භ නොවේ.
පොලී සහ වියදම්
කලාව. 4:129 Awb බොහෝ හිමිකම් පාන්නන් තේරුම් ගන්නවාට වඩා ත්යාගශීලී ය. වන්දි ලබා දෙන විට, අධිකාරිය විසින් අලාභය වැළැක්වීමේ හෝ සීමා කිරීමේ සාධාරණ වියදම්, අලාභය ස්ථාපිත කිරීමේදී වෘත්තීය නෛතික හෝ වෙනත් විශේෂඥ සහාය සඳහා සාධාරණ වියදම්, අයදුම්පත් ගාස්තුව සහ අයදුම්පත ලැබීමෙන් පසු ව්යවස්ථාපිත පොලිය හෝ පසුව අලාභය ඇති වුවහොත්, එම මොහොතේ සිට ගෙවිය යුතුය. විශේෂඥ පිරිවැය ප්රතිපත්තිමය වශයෙන් ආපසු ලබා ගත හැකි වීම ආරම්භයේදීම නිසි තක්සේරුවක් හෝ අධිකරණ වෛද්ය ගිණුම්කරණ වාර්තාවක් ක්රියාත්මක කිරීමේ ආර්ථික විද්යාව වෙනස් කරයි.
සාක්ෂි: ප්රතිවිරුද්ධ සහ ගිණුම්කරණ වාර්තාව
මෙහි ඇති සෑම ප්රකාශයක්ම ලෝකය පවතින ආකාරයටම ලෝකය සමඟ සංසන්දනය කරයි. එම ප්රතිවිරුද්ධ දෙය ගොඩනැගීම කාර්යයයි.
- යොමු ස්ථානය නිවැරදි කරන්න. දේපල සඳහා, නිවැරදි යොමු දිනය සහ නෛතික සංසන්දනය මත තක්සේරුවක්. ව්යාපාරයක් සඳහා, වසර කිහිපයකට පෙර අඛණ්ඩව සකස් කරන ලද සංඛ්යාලේඛන, එබැවින් ප්රවණතා රේඛාව ආරක්ෂා කළ හැකිය.
- රජයේ අරමුණ අනෙක් සියල්ලෙන් වෙන් කරන්න. බලධාරීන් නිතිපතා තර්ක කරන්නේ පිරිවැටුම වෙනත් හේතූන් මත පහත වැටුණු බවයි; අංශ මිණුම් සලකුණු, වෙනත් තැන්වල සැසඳිය හැකි ශාඛා සහ සංචාරක පැමිණීම් හෝ වෙන්කිරීමේ දත්ත සමඟ මෙය පූර්වයෙන් වළක්වයි.
- දළ ලාභ ආන්තිකයෙන් වැඩ කරන්න, පිරිවැටුම නොවේ. නැතිවූ පිරිවැටුම මඟහැරුණු විචල්ය පිරිවැයක් දරයි; මෙය නොසලකා හරින හිමිකම් පෑමක් සමස්තයක් වශයෙන් වට්ටමක් ලබා දෙයි.
- සමකාලීන වාර්තාවක් තබා ගන්න - වසා දැමීම්වල දින නියම කරන ලද ඡායාරූප, අධිකාරිය සහ කොන්ත්රාත්කරු සමඟ ලිපි හුවමාරුව සහ සෑම වෙනසක් සමඟම වැඩ කාලසටහන.
- ලේඛන අවම කිරීම — ඔබ කළ දේ, එහි පිරිවැය කුමක්ද, ඔබ විකල්ප ප්රතික්ෂේප කළේ ඇයි.
- දිනයන් නරඹන්න. — අලාභයක් සිදුවිය හැකි ඕනෑම තීරණයකට එරෙහිව සති හයක විරෝධතා කාලය සහ කලාව යටතේ වසර පහක කාලය. 4:131 Awb.
මෙම ලිපිගොනු මුල් ස්ථානගත කිරීම ප්රතිලාභ ලබා දෙයි: තීරණාත්මක සාක්ෂි පවතින්නේ සිදුවීම සිදුවෙමින් පවතින අතරතුර අල්ලා ගතහොත් පමණි.
වන්දි ලබා ගැනීම සඳහා අධිකාරිය යම් වැරැද්දක් කළ බව මා ඔප්පු කළ යුතුද?
නැහැ, ඒක තමයි මාර්ගයේ කාරණය. කලාව යටතේ Nadeel වන්දි. 4:126 Awb උපකල්පනය කරන්නේ අධිකාරිය නීත්යානුකූලව ක්රියා කළ බවයි. පාඩුව සාමාන්ය සමාජීය හෝ ව්යාපාරික අවදානම ඉක්මවා යන බවත්, සැසඳිය හැකි ස්ථානයක සිටින අනෙක් අය සමඟ සසඳන විට ඔබට අසමාන ලෙස පහර දෙන බවත් ඔබ පෙන්විය යුතුය. හැසිරීම නීති විරෝධී නම්, ඒ වෙනුවට ටෝර්ට් හිමිකම් පෑම.
අපි බලපත්ර ප්රතික්ෂේප කිරීමකට අභියාචනයක් ඉදිරිපත් නොකිරීමට තීරණය කළෙමු. අපට තවමත් හානි ඉල්ලා සිටිය හැකිද?
සාමාන්යයෙන් එසේ නොවේ. විරෝධතාව සහ අභියාචනා කාලය අවසන් වූ පසු තීරණය අවසාන වන අතර, formele rechtskracht සිවිල් අධිකරණයට එය නීත්යානුකූල ලෙස සලකන ලෙසත්, හිමිකම් පෑමේ පදනම ඉවත් කරන ලෙසත් ඉල්ලා සිටී. 1986 මැයි 16, ECLI:NL:HR:1986:AC9347 හි HR හි පිළිගත් ව්යතිරේකය පටු ය. සාකච්ඡා කරන අතරතුර පවා සති හයක් ඇතුළත විරෝධතාව ඉදිරිපත් කරන්න.
අපගේ වෙබ් අඩවියට තවමත් පැරණි සැලසුම්කරණ ක්රමය අදාළ වේද?
එය විය හැකිය. කලාව යටතේ. 4.17 Invoeringswet Omgevingswet, 2024 ජනවාරි 1 වන දිනට පෙර සැලසුම් සහ තීරණ නිසා සිදු වූ හානිය එම දිනයේ සිට වසර පහක සංක්රාන්ති කාලයක් සඳහා පැරණි Wro නීති යටතේ තක්සේරු කිරීම දිගටම කරගෙන යයි. හානියට හේතු වන තීරණයේ දිනය පළමුව පරීක්ෂා කරන්න: සංසන්දනාත්මක ක්රමය සහ අඩු කිරීම් පාලන තන්ත්ර අතර වෙනස් වේ.
අපිටම දරාගන්න වෙන පාඩුව කොච්චරද?
දේපල වටිනාකම පහත වැටීමකින් සමන්විත වක්ර හානියක් සඳහා, 15.7 වගන්තියේ වගන්තියේ දක්වා ඇති පරිදි, දේපල වටිනාකමෙන් 4% ක අඩු කිරීමක් නියම කෙරේ. සෘජු හානි සහ ආදායම් හෝ පිරිවැටුම් අලාභය සඳහා ව්යවස්ථාපිත ප්රතිශතයක් නොමැත: සාමාන්ය සමාජීය හෝ ව්යාපාරික අවදානම තක්සේරු කරනු ලබන්නේ කරුණු මත ය - මැදිහත්වීම කෙතරම් සාමාන්යද, එය කොපමණ කාලයක් පැවතුනි, එය ඔබට කෙතරම් තදින් බලපෑවාද යන්න.
අපගේ තක්සේරුකරුගේ සහ ගණකාධිකාරීවරයාගේ පිරිවැය අපට අය කර ගත හැකිද?
ඔව්, ප්රතිපත්තිමය වශයෙන්. වන්දි ප්රදානය කරන විට, කලාව. 4:129 Awb විසින් අලාභය ස්ථාපිත කිරීමේදී වෘත්තීය නීතිමය හෝ වෙනත් විශේෂඥ සහාය, අලාභය සීමා කිරීමේ සාධාරණ වියදම්, අයදුම්පත්ර ගාස්තුව සහ අයදුම්පත ලැබීමෙන් පසු ව්යවස්ථාපිත පොළිය ගෙවීමට බලය ඉල්ලා සිටී. උපදෙස් සහ ගාස්තු සැකැස්ම ගොනුවේ තබා ගන්න: අවශ්යතාවය සහ ප්රමාණය මත සාධාරණත්වය පරීක්ෂා කරනු ලැබේ.
Nadeelcompensatie යෙදුමක් සඳහා කොපමණ කාලයක් ගතවේද?
කලාව. 4:130 තීරණයක් සඳහා Awb සති අටක් නියම කරයි, ස්වාධීන උපදේශක කමිටුවක් පත් කරනු ලබන මාස හයක් දක්වා දීර්ඝ කර ඇති අතර, එක් සති අටක් හෝ මාස හයක කල් දැමීමක් ඇත. බොහෝ සැලකිය යුතු වාණිජ ලිපිගොනු කමිටුවකට යයි, එබැවින් පළමු අවස්ථාවේදී මාස හයේ සිට දොළහ දක්වා සැලසුම් කරන්න, විරෝධතා සහ අභියාචනය අනුගමනය කරන්නේ නම් දිගු වේ.
