ආයතනික නීතිය තුළ මූල්‍ය ආරක්ෂාව

ව්‍යවසායකයින් සඳහා, මූල්‍ය ආරක්ෂාව ලබා ගැනීම ඉතා වැදගත් වේ. ඔබ වෙනත් පාර්ශවයක් සමඟ ගිවිසුමකට එළඹෙන විට, ප්‍රතිවිරුද්ධ පාර්ශවය එහි ගිවිසුම්ගත ගෙවීම් බැඳීම් ඉටු කරන බවට ඔබට සහතික විය යුතුය. ඔබ මූල්‍යකරණය සපයන්නේ නම් හෝ වෙනත් පුද්ගලයෙකුගේ ප්‍රයෝජනය සඳහා ආයෝජන සිදු කරන්නේ නම්, ඔබ ලබා දී ඇති මුදල අවසානයේ ආපසු ගෙවන බවට සහතිකයක් ද ඔබට අවශ්‍ය වේ.

වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, ඔබට මූල්‍ය ආරක්ෂාව ලබා ගැනීමට අවශ්‍යයි. මූල්‍ය ආරක්ෂාව ලබා ගැනීමෙන් ණයහිමියාට තම හිමිකම් පෑම ඉටු නොවන බව දුටු විට ඇපකරයක් ඇති බව සහතික කෙරේ. ව්‍යවසායකයින්ට සහ සමාගම්වලට මූල්‍ය ආරක්ෂාව ලබා ගැනීමට විවිධ හැකියාවන් තිබේ. මෙම ලිපියෙන්, වගකීම් කිහිපයක්, භාරකාරත්වය, (මව් සමාගම) ඇපකරය, 403-ප්‍රකාශනය, උකස සහ පොරොන්දුව සාකච්ඡා කෙරේ.

1. වගකීම් කිහිපයක්

බහුවිධ වගකීම් සම්බන්ධයෙන්, ඒකාබද්ධ වගකීම ලෙසද හැඳින්වෙන අවස්ථාවක, නිශ්චිතවම කිවහොත් නිකුත් කරන ලද ඇපකරයක් නොමැත, නමුත් අනෙකුත් ණයගැතියන් සඳහා වගකීම භාර ගන්නා සම-ණයගැතියෙකු සිටී. බහුවිධ වගකීම් 6:6 ලන්දේසි සිවිල් සංග්‍රහයෙන් ලබා ගනී. ආයතනික සබඳතා තුළ බහුවිධ වගකීම් සඳහා උදාහරණ වන්නේ හවුල්කාරිත්වයේ ණය සඳහා කිහිප වතාවක් වගකිව යුතු හවුල්කාරිත්වයක හවුල්කරුවන් හෝ යම් යම් තත්වයන් යටතේ සමාගමේ ණය සඳහා පුද්ගලිකව වගකිව යුතු නීතිමය ආයතනයක අධ්‍යක්ෂවරුන් ය. පාර්ශවයන් අතර ගිවිසුමක දී බොහෝ විට වගකීම් කිහිපයක් සුරක්ෂිත ලෙස ස්ථාපිත කර ඇත.

මූලික රීතිය නම්, ගිවිසුමකින් ලබාගත් කාර්ය සාධනයක් ණයගැතියන් දෙදෙනෙකු හෝ වැඩි ගණනක් විසින් ගෙවිය යුතු විට, ඔවුන් එක් එක් සමාන කොටසකට කැපවී සිටින බවයි. එබැවින් ඔවුන්ට ගිවිසුමේ තමන්ගේම කොටස ඉටු කිරීමට පමණක් බැඳී සිටිය හැකිය. කෙසේ වෙතත්, වගකීම් කිහිපයක් මෙම රීතියට ව්‍යතිරේකයකි. වගකීම් කිහිපයක් සම්බන්ධයෙන්, ණයගැතියන් දෙදෙනෙකු හෝ වැඩි ගණනක් විසින් ඉටු කළ යුතු කාර්ය සාධනයක් ඇත, නමුත් එක් එක් ණයගැතියාට සම්පූර්ණ කාර්ය සාධනය ඉටු කිරීම සඳහා තනි තනිව රඳවා ගත හැකිය.

ණයහිමියාට සෑම ණයගැතියෙකුගෙන්ම සම්පූර්ණ ගිවිසුම ඉටු කිරීමට අයිතියක් ඇත. එබැවින්, ණයහිමියාට තමා ඇමතීමට කැමති ණයගැතියන් තෝරා ගත හැකි අතර පසුව මෙම එක් ණයගැතියාගෙන් ගෙවිය යුතු සම්පූර්ණ මුදල ඉල්ලා සිටිය හැකිය. එක් ණයගැතියෙකු සම්පූර්ණ මුදල ගෙවන විට, සම-ණයගැතියන් තවදුරටත් ණයහිමියාට කිසිවක් ණයගැති නොවේ.

1.1 උපකාර කිරීමේ අයිතිය

ණය ගැතියන් එකිනෙකාට ගෙවීමට අභ්‍යන්තරව බැඳී සිටින බැවින් එක් ණය ගැතියෙකු විසින් ගෙවා ඇති ණය සියලු ණය ගැතියන් අතර ගෙවිය යුතුය. මෙය පුනරාවර්තන අයිතිය ලෙස හැඳින්වේ. ණය ලබා ගැනීමට ඇති අයිතිය ණයගැතියාට තමා ගෙවා ඇති දේ නැවත අයකර ගැනීමට ඇති අයිතියයි. ණයක් ගෙවීම සඳහා ණය ගැතියෙකු කිහිප වතාවක්ම බැඳී සිටින අතර ඔහු සම්පූර්ණ ණය ගෙවන විට, ඔහු මෙම ණය ආපසු අයකර ගැනීමේ අයිතිය ඔහුගේ සම ණය ගැතියන්ගෙන් ලබා ගනී.

ණය ගැතියෙකු වෙනත් ණය ගැතියන් සමඟ එක්වී ඇති මූල්‍යකරණය සඳහා කිහිප වතාවක්ම බැඳී සිටීමට අකමැති නම්, ඔහු වගකීම් කිහිපයකින් නිදහස් කරන ලෙස ණයහිමියාට ලිඛිතව ඉල්ලා සිටිය හැකිය. ණයගැතියෙකු හවුල්කරුවෙකු සමඟ ඒකාබද්ධ ණය ගිවිසුමකට එළඹ ඇති නමුත් සමාගමෙන් ඉවත් වීමට කැමති අවස්ථාව මෙයට නිදසුනකි. මෙම අවස්ථාවේ දී, වගකීම් කිහිපයක් ලිඛිතව බැහැර කිරීම ණයහිමියා විසින් සෑම විටම ලබා ගත යුතුය; ණය ගෙවන බවට ඔබේ සම-ණය ගැතියන්ගේ වාචික කැපවීම ප්‍රමාණවත් නොවේ. ඔබට සම-ණය ගැතියන්ට මෙම වාචික ගිවිසුම ඉටු කිරීමට නොහැකි නම් හෝ ඉටු නොකරන්නේ නම්, ණයහිමියාට තවමත් ඔබෙන් සම්පූර්ණ ණය ලබා ගත හැකිය. 

1.2. කැමැත්ත අවශ්‍ය වීම

විවිධ වගකීම් දරන ණයගැතියාගේ විවාහක හෝ ලියාපදිංචි සහකරු විසින් ආරක්ෂා කරනු ලැබේ නීතිය. ලන්දේසි සිවිල් සංග්‍රහයේ 1:88 වගන්තියේ 1 වන ඡේදයේ උප වගන්තියට අනුව, සමාගමක සාමාන්‍ය ව්‍යාපාරික කටයුතුවලදී හැර, බහුවිධ වගකීම් සහිත සම-ණයගැතියෙකු ලෙස ඔහු මත බැඳී සිටින ගිවිසුම්වලට එළඹීමට කලත්‍රයෙකුට අනෙක් කලත්‍රයාගේ කැමැත්ත අවශ්‍ය වේ. මෙය ඊනියා කැමැත්ත අවශ්‍යතාවයයි. මෙම ලිපියෙන් ප්‍රධාන මූල්‍ය අවදානමක් ඇති කළ හැකි නීතිමය ක්‍රියාමාර්ගවලින් කලත්‍රයන් ආරක්ෂා කිරීමට අදහස් කෙරේ.

ණයහිමියෙකු විසින් සම-ණයගැතියෙකු සම්පූර්ණ හිමිකම් පෑම සඳහා තනි තනිව වගකිව යුතු විට, මෙය සම-ණයගැතියාගේ කලත්‍රයාට ද ප්‍රතිවිපාක ඇති කළ හැකිය. කෙසේ වෙතත්, මෙම කැමැත්ත අවශ්‍යතාවය සම්බන්ධයෙන් ව්‍යතිරේකයක් ඇත. 1:88 වගන්තියේ 5 වන ඡේදය ලන්දේසි සිවිල් සංග්‍රහයට අනුව, පොදු සීමිත වගකීම් සමාගමක හෝ පෞද්ගලික සීමිත වගකීම් සමාගමක (ලන්දේසි NV සහ BV) අධ්‍යක්ෂවරයා ගිවිසුමකට එළඹෙන විට කැමැත්ත අවශ්‍ය නොවේ, මෙම අධ්‍යක්ෂවරයා තනිවම හෝ ඔහුගේ සම-අධ්‍යක්ෂවරුන් සමඟ එක්ව, බහුතර කොටස්වල හිමිකරු වන අතර ගිවිසුම සමාගමේ සාමාන්‍ය ව්‍යාපාරික කටයුතු වෙනුවෙන් අවසන් කර ඇත්නම්.

මෙහිදී, සපුරාලිය යුතු අවශ්‍යතා දෙකක් තිබේ: අධ්‍යක්ෂවරයා කළමනාකරණ අධ්‍යක්ෂවරයා සහ බහුතර කොටස් හිමියා හෝ ඔහුගේ සම-අධ්‍යක්ෂවරුන් සමඟ කොටස් වලින් බහුතරයක් හිමිකර ගැනීම සහ සමාගමේ සාමාන්‍ය ව්‍යාපාරික කටයුතු වෙනුවෙන් ගිවිසුම අවසන් කරන ලදී. මෙම අවශ්‍යතා දෙකම සපුරා නොමැති විට, කැමැත්ත ලබා ගැනීමේ අවශ්‍යතාවය අදාළ වේ.

2. එස්ක්‍රෝ

පාර්ශවයකට මුදල් හිමිකම් පෑමක් ගෙවනු ලබන ආරක්ෂාවක් අවශ්‍ය වූ විට, මෙම ආරක්ෂාව භාරකරු මගින් ද සැපයිය හැකිය.[1] ලන්දේසි සිවිල් සංග්‍රහයේ 7:850 වගන්තියෙන් එස්ක්‍රෝ ව්‍යුත්පන්න වේ. තෙවන පාර්ශවයක් වෙනත් පාර්ශවයක් (ප්‍රධාන ණයගැතියා) ඉටු කළ යුතු කැපවීමක් සඳහා ණයහිමියෙකුට කැපවන විට අපි භාරකරු ගැන කතා කරමු. මෙය සිදු කරනු ලබන්නේ භාරකරු ගිවිසුමක් අවසන් කිරීමෙනි. ආරක්ෂාව සපයන තුන්වන පාර්ශවය ඇපකරු ලෙස හැඳින්වේ.

ඇපකරු ප්‍රධාන ණයගැතියාගේ ණයහිමියා කෙරෙහි වගකීමක් භාර ගනී. එබැවින් ඇපකරු තමාගේම ණයක් සඳහා වගකීම භාර නොගනී, නමුත් වෙනත් පාර්ශවයක ණයක් සඳහා වන අතර මෙම ණය ගෙවීම සඳහා පුද්ගලිකව ආරක්ෂාව සපයයි. ඇපකරු ඔහුගේ සම්පූර්ණ වත්කම් සමඟ වගකිව යුතුය. දැනටමත් පවතින බැඳීම් ඉටු කිරීම සඳහා පමණක් නොව, අනාගත බැඳීම් ඉටු කිරීම සඳහා ද භාරකාරත්වයක් එකඟ විය හැකිය.

ලන්දේසි සිවිල් සංග්‍රහයේ 7:851 වගන්තියේ 2 වන ඡේදයට අනුව, භාරකාරත්වය අවසන් කරන මොහොතේ මෙම අනාගත බැඳීම් ප්‍රමාණවත් ලෙස තීරණය කළ හැකි විය යුතුය. ප්‍රධාන ණයගැතියාට ගිවිසුමෙන් ලැබෙන තම වගකීම් ඉටු කළ නොහැකි නම්, ණයහිමියාට මෙම වගකීම් ඉටු කිරීම සඳහා ඇපකරු අමතන්න පුළුවන්. ලන්දේසි සිවිල් සංග්‍රහයේ 7:851 වගන්තියට අනුව, භාරකාරත්වය ණයගැතියා අවසන් කරන ලද අරමුණ මත රඳා පවතී. එබැවින්, ණයගැතියා ප්‍රධාන ගිවිසුමෙන් ලබාගත් තම වගකීම් ඉටු කළ විට භාරකාරත්වය පැවතීම නතර වේ.

ණයහිමියෙකුට ණය ගෙවීම සඳහා ඇපකරු අමතන්නට නොහැකිය. මෙයට හේතුව ඊනියා අනුබද්ධිත මූලධර්මය භාරකාරත්වයේ කාර්යභාරයක් ඉටු කරන බැවිනි. මෙයින් අදහස් කරන්නේ ණයහිමියාට ගෙවීම සඳහා ඇපකරුට වහාම අභියාචනයක් ඉදිරිපත් කළ නොහැකි බවයි. පළමුවෙන්ම, ප්‍රධාන ණයගැතියා තම වගකීම් ඉටු කිරීමට අපොහොසත් වන තෙක් ඇපකරු ගෙවීම සඳහා වගකිව යුතු නොවිය හැකිය. මෙය ලන්දේසි සිවිල් සංග්‍රහයේ 7:855 වගන්තියෙන් උපුටා ගන්නා ලද්දකි. මෙයින් අදහස් කරන්නේ ණයහිමියා මුලින්ම ප්‍රධාන ණයගැතියා ඇමතූ පසු පමණක් ණයහිමියාට ඇපකරුවෙකු වගකිව යුතු බවයි.

ණයහිමියා ඇපකරු විසින් කැපවී සිටින ණයගැතියා තම ගෙවීමේ වගකීම ඉටු කිරීමට අපොහොසත් වූ බව තහවුරු කිරීමට අවශ්‍ය සියල්ල ණයහිමියා විසින් කර තිබිය යුතුය. ඕනෑම අවස්ථාවක, ණයහිමියා ප්‍රධාන ණයගැතියාට පැහැර හැරීමේ දැන්වීමක් යැවිය යුතුය. මෙම පැහැර හැරීමේ දැන්වීම ලැබීමෙන් පසුවද ප්‍රධාන ණයගැතියා ගෙවීම් වගකීමට අනුකූල වීමට අපොහොසත් වුවහොත් පමණක්, ණයහිමියාට ගෙවීම ලබා ගැනීම සඳහා ඇපකරුට අභියාචනා කළ හැකිය. කෙසේ වෙතත්, ණයහිමියාගේ හිමිකම් පෑමට එරෙහිව තමාව ආරක්ෂා කර ගැනීමටද ඇපකරුට හැකියාව ඇත. මේ සඳහා, අත්හිටුවීම, නිදහස් කිරීම හෝ අනුකූල නොවීම පිළිබඳ අභියාචනයක් වැනි ප්‍රධාන ණයගැතියාට ඇති එකම ආරක්ෂාව ඔහු සතුව ඇත. මෙය 7:852 ලන්දේසි සිවිල් සංග්‍රහයෙන් උපුටා ගන්නා ලද්දකි.

2.1 උපකාර කිරීමේ අයිතිය

ණයගැතියෙකුගේ ණය ගෙවන ඇපකරුවෙකුට මෙම මුදල ණයගැතියාගෙන් ආපසු ලබා ගත හැකිය. එබැවින්, උපයෝජන අයිතිය භාරකරුට ද අදාළ වේ. භාරකරු තුළ, උපයෝජන අයිතියේ විශේෂ ආකාරයක් අදාළ වේ, එනම් යටත් කිරීම. ප්‍රධාන රීතිය නම්, හිමිකම් පෑම ගෙවන විට හිමිකම් පෑමක් නොපවතින බවයි. කෙසේ වෙතත්, යටත් කිරීම මෙම රීතියට ව්‍යතිරේකයකි. යටත් කිරීමේදී, හිමිකම් පෑමක් වෙනත් හිමිකරුවෙකුට මාරු කරනු ලැබේ. මෙම අවස්ථාවේදී, ණයගැතියාට වඩා වෙනත් පාර්ශවයක් ණයහිමියාගේ හිමිකම් පෑම ගෙවයි.

භාරකාරත්වයේ දී, හිමිකම් පෑම තෙවන පාර්ශවයක් විසින් ගෙවනු ලැබේ, එනම් ඇපකරු විසිනි. කෙසේ වෙතත්, ණය ගෙවීමෙන්, ණයගැතියාට එරෙහි හිමිකම් පෑම අහිමි නොවේ, ණයහිමියාගෙන් ණය ගෙවූ ඇපකරු වෙත බස් රථය මාරු කරනු ලැබේ. ණය ගෙවීමෙන් පසු, ඇපකරුට ඒ සඳහා ගොස් ඔහු භාරකාර ගිවිසුමකට එළඹ ඇති ණයගැතියාගෙන් මුදල අයකර ගත හැකිය. භාරකාරත්වය නීතියෙන් නියාමනය කරනු ලබන අවස්ථා වලදී පමණක් ලබා ගත හැකිය. භාරකාරත්වය සම්බන්ධයෙන් භාරකාරත්වය කළ හැක්කේ 7:866 ලන්දේසි සිවිල් සංග්‍රහයේ jo. 6:10 වගන්තිය ලන්දේසි සිවිල් සංග්‍රහයේ පදනම මත ය.

2.2 ව්‍යාපාර සහ පෞද්ගලික එස්ක්‍රෝ 

ව්‍යාපාර සහ පෞද්ගලික භාරකාරත්වය අතර වෙනසක් තිබේ. ව්‍යාපාර භාරකාරත්වය යනු වෘත්තියක හෝ ව්‍යාපාරයක අභ්‍යාසයේදී අවසන් කරන ලද භාරකාරත්වයකි, පුද්ගලික භාරකාරත්වය යනු වෘත්තියක හෝ ව්‍යාපාරයක අභ්‍යාසයෙන් පිටත අවසන් කරන ලද භාරකාරත්වයකි. නීතිමය ආයතනයකට සහ ස්වාභාවික පුද්ගලයෙකුට භාරකාර ගිවිසුමක් අවසන් කළ හැකිය.

මෙයට උදාහරණ ලෙස, තම අනුබද්ධිත ආයතනයට මූල්‍යකරණය කිරීම සඳහා බැංකුව සමඟ භාරකාර ගිවිසුමක් අවසන් කරන හෝල්ඩින් සමාගම සහ තම දරුවා විසින් උකස් පොලිය ගෙවීම බැංකුවට සිදු කරන බව සහතික කිරීම සඳහා භාරකාර ගිවිසුමක් අවසන් කරන දෙමාපියන් දැක්විය හැකිය. භාරකාර ගිවිසුමක් සැමවිටම බැංකුවක් වෙනුවෙන් අවසන් කළ යුතු නැත, අනෙකුත් ණයහිමියන් සමඟ භාරකාර ගිවිසුම්වලට එළඹීමට ද හැකිය.

බොහෝ විට ව්‍යාපාරයක් හෝ පෞද්ගලික භාරකාර ගිවිසුමක් අවසන් කළේද යන්න පැහැදිලිය. සමාගමක් භාරකාර ගිවිසුමකට එළඹෙන්නේ නම්, ව්‍යාපාරික භාරකාර ගිවිසුමක් අවසන් වේ. ස්වාභාවික පුද්ගලයෙකු භාරකාර ගිවිසුමකට එළඹෙන්නේ නම්, සාමාන්‍යයෙන් අවසන් වන්නේ පෞද්ගලික භාරකාර ගිවිසුමකි. කෙසේ වෙතත්, පොදු සීමිත වගකීම් සමාගමක හෝ පෞද්ගලික සීමිත වගකීම් සමාගමක අධ්‍යක්ෂවරයෙකු නීතිමය ආයතනය වෙනුවෙන් භාරකාර ගිවිසුමක් අවසන් කරන විට අපැහැදිලි බවක් ඇති විය හැකිය.

7:857 වගන්තිය ලන්දේසි සිවිල් සංග්‍රහයේ පෞද්ගලික භාරකාරත්වය යන්නෙන් අදහස් කරන දෙය ඇතුළත් වේ: තම වෘත්තිය ක්‍රියාත්මක කිරීමේදී හෝ පොදු සීමිත වගකීම් සමාගමක හෝ පෞද්ගලික සීමිත වගකීම් සමාගමක සාමාන්‍ය භාවිතය සඳහා ක්‍රියා නොකළ ස්වාභාවික පුද්ගලයෙකු විසින් භාරකාරත්වයක් අවසන් කිරීම. එසේම, ඇපකරු සමාගමේ අධ්‍යක්ෂවරයා විය යුතු අතර, තනිවම හෝ ඔහුගේ සම-අධ්‍යක්ෂවරුන් සමඟ, කොටස් වලින් බහුතරයක් හිමිවිය යුතුය. වැදගත් වන නිර්ණායක දෙකක් තිබේ:

- ඇපකරු යනු කළමනාකරණ අධ්‍යක්ෂක සහ බහුතර කොටස් හිමියා හෝ ඔහුගේ සම අධ්‍යක්ෂවරුන් සමඟ බහුතර කොටස් හිමිකරු ය;
- සමාගමේ සාමාන්‍ය ව්‍යාපාරික කටයුතු වෙනුවෙන් එස්ක්‍රෝව අවසන් වේ.

ප්‍රායෝගිකව, බොහෝ විට කළමනාකරණ අධ්‍යක්ෂවරයෙකු / බහුතර කොටස් හිමියෙකු භාරකාර ගිවිසුමකට එළඹේ. කළමනාකරණ අධ්‍යක්ෂ / බහුතර කොටස් හිමියා සමාගමේ ප්‍රතිපත්තිය තීරණය කරන අතර ඔහුගේ සමාගම සඳහා භාරකාර ගිවිසුම කෙරෙහි පුද්ගලික උනන්දුවක් දක්වනු ඇත, මන්ද භාරකාර ගිවිසුමක් අවසන් නොකර බැංකුවට මූල්‍යකරණය සැපයීමට අවශ්‍ය නොවීමට ඉඩ ඇත. ඊට අමතරව, කළමනාකරණ අධ්‍යක්ෂ / බහුතර කොටස් හිමියා විසින් අවසන් කරන ලද භාරකාර ගිවිසුම සාමාන්‍ය ව්‍යාපාරික කටයුතු සඳහා ද අවසන් කර තිබිය යුතුය.

කෙසේ වෙතත්, මෙය එක් එක් අවස්ථාව සඳහා වෙනස් වන අතර නීතිය 'සාමාන්‍ය ව්‍යාපාරික ක්‍රියාකාරකම්' යන යෙදුම නිර්වචනය නොකරයි. සාමාන්‍ය ව්‍යාපාරික කටයුතු සඳහා භාරකාරත්වයක් අවසන් කර ඇත්දැයි තක්සේරු කිරීම සඳහා, නඩුවේ තත්වයන් පරීක්ෂා කළ යුතුය. නිර්ණායක දෙකම සපුරා ඇති විට, ව්‍යාපාර භාරකාරත්වයක් නිගමනය කෙරේ. භාරකාරත්වය අවසන් කරන අධ්‍යක්ෂවරයා කළමනාකාර අධ්‍යක්ෂ / බහුතර කොටස් හිමියා නොවන විට හෝ සාමාන්‍ය ව්‍යාපාරික කටයුතු සඳහා භාරකාරත්වය අවසන් නොකළ විට, පුද්ගලික භාරකාරත්වයක් නිගමනය කෙරේ.

පුද්ගලික භාරකරු සඳහා අමතර නීති අදාළ වේ. නීතිය මගින් පුද්ගලික ඇපකරුගේ විවාහක හෝ ලියාපදිංචි සහකරු සඳහා ආරක්ෂාව සපයයි. කැමැත්තේ අවශ්‍යතාවය පුද්ගලික භාරකරු සඳහා ද අදාළ වේ. ලන්දේසි සිවිල් සංග්‍රහයේ 1:88 වගන්තියේ 1 වන ඡේදයට අනුව, කලත්‍රයෙකු ඇපකරුවෙකු ලෙස බැඳීමට අදහස් කරන ගිවිසුමකට එළඹීමට අනෙක් කලත්‍රයාගේ කැමැත්ත අවශ්‍ය වේ.

එබැවින් වලංගු පෞද්ගලික භාරකාර ගිවිසුමකට එළඹීම සඳහා ඇපකරුගේ කලත්‍රයාගේ කැමැත්ත අවශ්‍ය වේ. කෙසේ වෙතත්, ලන්දේසි සිවිල් සංග්‍රහයේ 1:88 වගන්තියේ 5 වන ඡේදයේ සඳහන් වන්නේ ව්‍යාපාරික ඇපකරුවෙකු විසින් භාරකාරත්වය අවසන් කරන විට මෙම කැමැත්ත අවශ්‍ය නොවන බවයි. එබැවින් ඇපකරුගේ කලත්‍රයාගේ ආරක්ෂාව අදාළ වන්නේ පුද්ගලික භාරකාර ගිවිසුම් සඳහා පමණි.

3. සහතිකය

ඇපයක් යනු හිමිකම් පෑමක් සඳහා ආරක්ෂාව ලබා ගැනීමට ඇති තවත් හැකියාවකි. ඇපකරයක් යනු පුද්ගලික ආරක්ෂක අයිතියක් වන අතර, තෙවන පාර්ශවයක් ණයහිමියා සහ ණය ගැතියා අතර ඇති බැඳීම ඉටු කිරීම සඳහා ස්වාධීන වගකීමක් භාර ගනී. එබැවින් තෙවන පාර්ශවයක් ණය ගැතියාගේ යුතුකම් ඉටු කිරීම සහතික කරන බවට සහතිකයක් ඇත. ණය ගැතියාට ගෙවීමට නොහැකි හෝ නොගෙවන්නේ නම් ඇපකරු ණය ගෙවීමට කටයුතු කරයි. ඇපකරය නීතියෙන් නියාමනය නොකෙරේ, නමුත් පාර්ශවයන් අතර ගිවිසුමකින් ඇපකරයක් අවසන් වේ.

3.1. අමතර ඇපකරය

ආරක්ෂාව ලබා ගැනීම සඳහා ඇපකර ආකාර දෙකක් අතර වෙනසක් කළ හැකිය; අමතර ඇපකරය සහ වියුක්ත ඇපකරය. අමතර ඇපකරයක් ණයහිමියා සහ ණයගැතියා අතර සම්බන්ධතාවය මත රඳා පවතී. මුලින්ම බැලූ බැල්මට, අමතර ඇපකරය භාරකාරත්වයට බෙහෙවින් සමාන ය. කෙසේ වෙතත්, වෙනස වන්නේ අමතර ඇපකරයක් සම්බන්ධයෙන් ඇපකරු ප්‍රධාන ණයගැතියා හා සමාන කාර්ය සාධනයකට කැප නොවී, වෙනස් සන්දර්භයක් සහිත පුද්ගලික වගකීමකට කැප වීමයි.

මේ සඳහා සරල උදාහරණයක් නම්, ණයහිමියා අර්තාපල් ලබා දීමට තම වගකීම ඉටු නොකරන්නේ නම්, ඇපකරු ණයහිමියාට තක්කාලි ලබා දීමට කැපවන විටය. මෙම අවස්ථාවේ දී, ඇපකරුගේ වගකීමේ අන්තර්ගතය ණයහිමියාගේ වගකීමේ අන්තර්ගතයට වඩා වෙනස් වේ. කෙසේ වෙතත්, මෙය බැඳීම් දෙක අතර විශාල සම්බන්ධතාවයක් ඇති බවට ඇති කාරණයෙන් අඩු නොවේ.

ණයහිමියා සහ ණයගැතියා අතර සම්බන්ධතාවයට අමතර උපාංග ඇපකරයක් අතිරේක වේ. එපමණක් නොව, උපාංග ඇපකරය බොහෝ විට ආරක්ෂිත දැලක ක්‍රියාකාරිත්වය ඉටු කරනු ඇත; ප්‍රධාන ණයගැතියා තම වගකීම් ඉටු නොකරන විට පමණක්, ඇපකරු තම කැපවීම ඉටු කිරීමට ඉල්ලා සිටී.

ඇපකරය නීතියේ පැහැදිලිව සඳහන් කර නොතිබුණද, 7: 863 වන වගන්තියෙන් ලන්දේසි සිවිල් සංග්‍රහය ආශ්‍රිත ඇපකරයට ව්‍යංගයෙන් යොමු දක්වයි. මෙම ලිපියට අනුව, තෙවන පාර්ශවයක් ණයහිමියාට වෙනස් අන්තර්ගතයක් සමඟ නිශ්චිත බැඳීමක් පිළිපැදීමට අපොහොසත් වුවහොත්, යම් පුද්ගලයෙක් යම් සේවාවක් සඳහා කරන ගිවිසුම්වලට ද පෞද්ගලික එස්ක්‍රෝ සම්බන්ධ විධිවිධාන අදාළ වේ. එබැවින් පුද්ගලික එස්ක්‍රෝ සම්බන්ධ විධිවිධාන පුද්ගලික පුද්ගලයෙකු විසින් නිගමනය කරනු ලබන උපාංග ඇපකරයට ද අදාළ වේ.

3.2 වියුක්ත සහතිකය

උපාංග ඇපකරයට අමතරව, වියුක්ත ඇපකරයේ මූල්‍ය සුරක්‍ෂිතතාවය ද අපි දනිමු. උපාංග ඇපකරය මෙන් නොව, වියුක්ත ඇපකරය යනු ණය හිමියා කෙරෙහි ඇපකරුගේ ස්වාධීන කැපවීමකි. මෙම ඇපකරය ණයහිමියා සහ ණය ගැතියා අතර ඇති මූලික සම්බන්ධතාවයෙන් අපක්ෂපාතී ය. වියුක්ත ඇපකරයක් සම්බන්ධයෙන්, ඇපකරු යම් යම් කොන්දේසි යටතේ ණයගැතියා වෙනුවෙන් කාර්ය සාධනයක් සිදු කිරීම සඳහා ස්වාධීන වගකීමක් සඳහා බැඳී සිටී. මෙම කාර්ය සාධනය ණයගැතියා සහ ණයහිමියා අතර ඇති මූලික ගිවිසුමට සම්බන්ධ නොවේ. වියුක්ත ඇපකරයේ හොඳම උදාහරණය බැංකු ඇපකරයයි.

වියුක්ත ඇපකරයක් අවසන් වූ විට, ඇපකරුට යටින් පවතින සම්බන්ධතාවයෙන් ආරක්ෂාව ඉල්ලා සිටිය නොහැක. ඇපකරය සඳහා කොන්දේසි සපුරා ඇති විට, ඇපකරුට ගෙවීම වැළැක්වීමට නොහැකිය. මන්ද ඇපකරය ණයහිමියා සහ ඇපකරු අතර වෙනම ගිවිසුමකින් ලබා ගන්නා බැවිනි. මෙයින් අදහස් කරන්නේ ණයහිමියාට පැහැර හැරීමේ දැන්වීමක් ණයගැතියාට යැවීමකින් තොරව, ණයහිමියාට වහාම ඇපකරු අමතන්නට හැකි බවයි. ඇපකරයක් අවසන් කිරීමෙන්, ණයහිමියා ණය තමාට ගෙවන බවට ඉහළ මට්ටමේ නිශ්චිතභාවයක් ලබා ගනී. ඊට අමතරව, ඇපකරුවෙකුට ප්‍රතිසාධන අයිතියක් නොමැත.

කෙසේ වෙතත්, පාර්ශවයන්ට ඇපකර ගිවිසුමේ ආරක්ෂිත පියවර ඇතුළත් කළ හැකිය. වියුක්ත ඇපකරයක නෛතික බලපෑම් ව්‍යවස්ථාපිත රෙගුලාසි වලින් ලබා නොගන්නා නමුත්, පාර්ශවයන් විසින්ම පුරවා ගත හැකිය. ඇපකරුට නීතිය යටතේ පිළිසරණක් ලබා ගැනීමට අයිතියක් නොමැති වුවද, ඔහුටම අයකර ගැනීමේ ක්‍රම සැපයිය හැකිය. නිදසුනක් වශයෙන්, ණයගැතියා සමඟ ප්‍රති ඇපකරයක් අවසන් කළ හැකිය, නැතහොත් වන්දි ඔප්පුවක් සකස් කළ හැකිය.

3.3 දෙමාපිය සමාගම් ඇපකරය

සමාගම් නීතියේ දී, මව් සමාගම් ඇපකරයක් බොහෝ විට නිගමනය කෙරේ. මව් සමාගම් ඇපකරයක් යනු, අනුබද්ධිත සමාගම විසින්ම මෙම බැඳීම් ඉටු නොකළහොත් හෝ ඉටු කළ නොහැකි නම්, එම කණ්ඩායමේම අනුබද්ධිත සමාගමක බැඳීම්වලට අනුකූල වීමට මව් සමාගම කැපවී සිටින බවයි. ඇත්ත වශයෙන්ම, මෙම ඇපකරය සඳහා එකඟ විය හැක්කේ කණ්ඩායමක හෝ හිමිකාර සමාගමක කොටසක් වන සමාගම් සමඟ පමණි. ප්‍රතිපත්තිමය වශයෙන්, කණ්ඩායම් ඇපකරයක් යනු වියුක්ත ඇපකරයකි.

කෙසේ වෙතත්, සාමාන්‍යයෙන් 'පළමු ගෙවීම, පසුව කතා කරන්න' සංකල්පයක් නොමැති අතර, එමඟින් ඇපකරු ණයගැතියාට එරෙහිව ඉල්ලා සිටිය හැකි හිමිකම් පෑමක් තිබේද යන්න පරීක්ෂා නොකර වහාම ණය ගෙවයි. මෙයට හේතුව ණයගැතියා ඇපකරුගේ අනුබද්ධිත ආයතනය වීමයි; ඇත්ත වශයෙන්ම ඉල්ලා සිටිය හැකි හිමිකම් පෑමක් තිබේදැයි පළමුව පරීක්ෂා කිරීමට ඇපකරුට අවශ්‍ය වනු ඇත. කෙසේ වෙතත්, 'පළමු ගෙවීම, පසුව කතා කරන්න' ඉදිකිරීමක් ඇපකර ගිවිසුමකට ගොඩනගා ගත හැකිය.

සියල්ලට පසු, පාර්ශවයන්ට ඔවුන්ගේම කැමැත්ත පරිදි ඇපකරය ව්‍යුහගත කළ හැකිය. ඇපකරයට ගෙවීම් ඇපකරයක් පමණක් ඇතුළත් වේද නැතහොත් ඇපකරය වෙනත් බැඳීම් ද ආවරණය කළ යුතුද යන්න පාර්ශවයන් විසින් තීරණය කළ යුතු අතර, එබැවින් එය කාර්ය සාධන ඇපකරයකි. ඇපකරයේ විෂය පථය, කාලසීමාව සහ කොන්දේසි ද පාර්ශවයන් විසින්ම තීරණය කරනු ලැබේ. අනුබද්ධිත ආයතනය බංකොලොත් වූ විට මව් සමාගම ඇපකරයකට විසඳුමක් සැපයිය හැකිය, නමුත් මව් සමාගම එහි අනුබද්ධිත සමාගම් සමඟ එක්ව බිඳ වැටෙන්නේ නැත්නම් පමණි.

4. 403-ප්රකාශය

සමාගම් සමූහයක් තුළ, ඊනියා 403-ප්‍රකාශයක් ද බොහෝ විට නිකුත් කරනු ලැබේ. මෙම ප්‍රකාශය ලන්දේසි සිවිල් සංග්‍රහයේ 2:403 වගන්තියෙන් උපුටා ගන්නා ලදී. 403-ප්‍රකාශයක් නිකුත් කිරීමෙන්, සමූහයට අයත් අනුබද්ධිත සමාගම් වෙනම වාර්ෂික ගිණුම් කෙටුම්පත් කිරීමෙන් සහ ප්‍රකාශයට පත් කිරීමෙන් නිදහස් වේ. ඒ වෙනුවට, ඒකාබද්ධ වාර්ෂික ගිණුමක් කෙටුම්පත් කරනු ලැබේ. මෙය මව් සමාගමේ වාර්ෂික ගිණුම වන අතර, එහි අනුබද්ධිත ආයතනවල සියලුම ප්‍රතිඵල ඇතුළත් වේ.

ඒකාබද්ධ වාර්ෂික ගිණුමේ පසුබිම නම්, සියලුම අනුබද්ධිත සමාගම්, බොහෝ විට සාපේක්ෂව ස්වාධීනව ක්‍රියාත්මක වුවද, අවසානයේ මව් සමාගමේ කළමනාකරණය සහ අධීක්ෂණය යටතට පත්වීමයි. 403 ප්‍රකාශයක් යනු ඒකපාර්ශ්වික නීතිමය ක්‍රියාවක් වන අතර, එයින් මව් සමාගම සඳහා ස්වාධීන කැපවීමක් පැන නගී. මෙයින් අදහස් කරන්නේ 403 ප්‍රකාශය අමතර නොවන කැපවීමක් බවයි.

403-ප්‍රකාශයක් නිකුත් කරනු ලබන්නේ විශාල ජාත්‍යන්තර කණ්ඩායම් විසින් පමණක් නොවේ; කුඩා කණ්ඩායම්, උදාහරණයක් ලෙස පුද්ගලික සීමිත වගකීම් සමාගම් දෙකකින් සමන්විත වන අතර, 403-ප්‍රකාශයක් භාවිතා කළ හැකිය. 403-ප්‍රකාශයක් වාණිජ මණ්ඩලයේ වෙළඳ ලේඛනය තුළ ලියාපදිංචි කළ යුතුය. මෙම ප්‍රකාශය මඟින් මව් සමාගම විසින් අනුබද්ධිත ආයතනයේ කුමන ණය ආවරණය කරන්නේද සහ කුමන දිනයෙන්ද යන්න දක්වයි.

403 ප්‍රකාශයේ අනෙක් පැත්ත නම්, මෙම ප්‍රකාශය සහිත මව් සමාගම එහි අනුබද්ධිත සමාගම්වල බැඳීම් සඳහා වගකිව යුතු බව ප්‍රකාශ කිරීමයි. එබැවින් මව් සමාගම අනුබද්ධිත සමාගම්වල නීතිමය ක්‍රියාවලින් පැන නගින ණය සඳහා තනි තනිව වගකිව යුතුය. මෙම බහු වගකීම්වලට ඇතුළත් වන්නේ 403 ප්‍රකාශයක් නිකුත් කරන ලද අනුබද්ධිත සමාගමේ ණයහිමියාට තම හිමිකම් පෑම ඉටු කිරීම සඳහා ආමන්ත්‍රණය කිරීමට අවශ්‍ය නෛතික ආයතනය තෝරා ගත හැකිය: ඔහු ප්‍රාථමික ගිවිසුම අවසන් කර ඇති අනුබද්ධිත ආයතනය හෝ 403 ප්‍රකාශයක් නිකුත් කළ මව් සමාගම. මෙම බහු වගකීම් සමඟ, ණයහිමියාට ඔහුගේ ප්‍රතිපාර්ශ්වය වන අනුබද්ධිත ආයතනයේ මූල්‍ය තත්ත්වය පිළිබඳ අවබෝධයක් නොමැතිකම සඳහා වන්දි ලබා දෙනු ලැබේ.

ඉහත සඳහන් මූල්‍ය සුරැකුම්පත් ගිවිසුම අවසන් කර ඇති ප්‍රතිවිරුද්ධ පාර්ශවයට පමණක් වගකීමක් ඇති කරන අතර, 403-ප්‍රකාශය අනුබද්ධිත සමාගම්වල සියලුම ණයහිමියන් කෙරෙහි වගකීමක් ඇති කරයි. තම හිමිකම් ඉටු කර ගැනීම සඳහා මව් සමාගමට ආමන්ත්‍රණය කළ හැකි තවත් ණයහිමියන් සිටිය හැකිය. එබැවින් 403-ප්‍රකාශයෙන් ලබා ගත හැකි විභව වගකීම සැලකිය යුතු ය. මෙහි අවාසියක් නම්, අනුබද්ධිත ආයතනයක් මූල්‍ය ගැටළු වලට මුහුණ දෙන විට 403-ප්‍රකාශයක් සමස්ත කණ්ඩායමටම බලපෑ හැකිය. අනුබද්ධිත ආයතනයක් බංකොලොත් වුවහොත්, මුළු කණ්ඩායමම බිඳ වැටිය හැකිය.

4.1 ප්‍රකාශ 403 අවලංගු කිරීම

මව් සමාගමක් තවදුරටත් ණය හෝ එහි අනුබද්ධිත සමාගම් සඳහා වගකිව යුතු වීමට අකමැති විය හැකිය. මව් සමාගමට අනුබද්ධිත සමාගම විකිණීමට අවශ්‍ය වූ විට මෙය සිදුවිය හැකිය. 403-ප්‍රකාශයක් ඉල්ලා අස්කර ගැනීම සඳහා, 2:404 ලන්දේසි සිවිල් සංග්‍රහයේ වගන්තියෙන් ලබාගත් ක්‍රියා පටිපාටිය අනුගමනය කළ යුතුය. මෙම ක්‍රියා පටිපාටිය අංග දෙකකින් සමන්විත වේ. පළමුවෙන්ම, 403-ප්‍රකාශය අවලංගු කළ යුතුය. අවලංගු කිරීමේ ප්‍රකාශයක් වාණිජ මණ්ඩලයේ වෙළඳ ලේඛනයේ තැන්පත් කළ යුතුය. අවලංගු කිරීමේ ප්‍රකාශය නිකුත් කිරීමෙන් පසු පැන නගින අනුබද්ධිත සමාගමේ ණය සඳහා මව් සමාගම තවදුරටත් වගකිව යුතු නොවන බව මෙම අවලංගු කිරීමේ ප්‍රකාශයෙන් අදහස් වේ.

කෙසේ වෙතත්, 2:404 වගන්තියේ 2 වන ඡේදයේ ලන්දේසි සිවිල් සංග්‍රහයට අනුව, 403-ප්‍රකාශය අවලංගු කිරීමට පෙර අවසන් කරන ලද නීතිමය ක්‍රියාවලින් පැන නගින ණය සඳහා මව් සමාගම වගකිව යුතුය. එබැවින් 403-ප්‍රකාශය නිකුත් කිරීමෙන් පසුව නමුත් අවලංගු කිරීමේ ප්‍රකාශය නිකුත් කිරීමට පෙර අවසන් කරන ලද ගිවිසුම් වලින් පැන නගින ණය සඳහා වගකීම දිගටම පවතී. මෙය 403-ප්‍රකාශයේ නිශ්චිතභාවය මනසේ තබාගෙන ගිවිසුමකට එළඹිය හැකි ණයහිමියා ආරක්ෂා කිරීම සඳහා ය.

කෙසේ වෙතත්, මෙම අතීත නීතිමය කටයුතු සම්බන්ධයෙන් වගකීම අවසන් කළ හැකිය. මෙය සිදු කිරීම සඳහා, 2: 404 වන ඡේදයේ 3 වන ලන්දේසි සිවිල් සංග්‍රහයෙන් උපුටා ගත් අතිරේක ක්‍රියා පටිපාටියක් අනුගමනය කළ යුතුය. මෙම ක්රියා පටිපාටිය තුළ කොන්දේසි කිහිපයක් අදාළ වේ:

- අනුබද්ධ ආයතනය තවදුරටත් කණ්ඩායමේ කොටසක් නොවිය හැකිය;
- 403 ප්‍රකාශය අවසන් කිරීමේ අභිප්‍රාය පිළිබඳ දැනුම් දීමක් අවම වශයෙන් මාස දෙකක්වත් වාණිජ මණ්ඩලයේ පරීක්ෂා කිරීම සඳහා තිබිය යුතුය;
- අවසන් කිරීම පිළිබඳ දැන්වීම පරීක්ෂා කිරීම සඳහා ලබා ගත හැකි බව ජාතික පුවත්පතක නිවේදනය කර අවම වශයෙන් මාස දෙකක්වත් ගතවී තිබිය යුතුය.

ඊට අමතරව, 403 ප්‍රකාශය අවසන් කිරීමේ අභිප්‍රාය ප්‍රතික්ෂේප කිරීමට ණය හිමියන්ට තවමත් අවස්ථාව තිබේ. 403 ප්‍රකාශය අවසන් කළ හැක්කේ කාලානුරූපව විරුද්ධත්වයක් නොපැවැත්වූ විට හෝ විනිසුරුවරයෙකු විසින් ඉදිරිපත් කරන ලද විපක්ෂයක් අවලංගු යැයි ප්‍රකාශ කළ විට පමණි. 403 ප්‍රකාශය අවලංගු කිරීම හා අවසන් කිරීම යන කොන්දේසි සපුරා ඇති විට පමණක්, මව් සමාගම තවදුරටත් අනුබද්ධිත ණය සඳහා කිහිප වතාවක්ම බැඳී නොසිටිනු ඇත. මෙම අවලංගු කිරීම සහ අවසන් කිරීම ප්‍රවේශමෙන් ක්‍රියාත්මක කිරීම වැදගත් ය; අවලංගු කිරීම හෝ අවසන් කිරීම නිසියාකාරව ක්‍රියාත්මක කර නොමැති නම්, මීට වසර ගණනාවකට පෙර විකුණා ඇති අනුබද්ධිත ආයතනයක ණය සඳහා මව් සමාගමක් පවා වගකිව යුතුය.

5. උකස හා පොරොන්දුව

උකසක් හෝ පොරොන්දුවක් පිහිටුවීමෙන් මූල්‍ය සුරක්ෂිතභාවය ද ලබා ගත හැකිය. මෙම මූල්‍ය සුරක්‍ෂිතතාවයන් එකිනෙකට තදින් සමාන වන නමුත් වෙනස්කම් කිහිපයක් තිබේ.

5.1. උකස

උකසක් යනු පාර්ශවයන්ට නියම කළ හැකි මූල්‍ය ආරක්ෂාවකි. උකසක් යනු එක් පාර්ශ්වයක් තවත් පාර්ශ්වයකට ණයක් ලබා දීමයි. පසුව, මෙම ණය ආපසු ගෙවීම සම්බන්ධයෙන් මූල්‍ය ආරක්ෂාව ලබා ගැනීම සඳහා උකසක් නියම කරනු ලැබේ. උකසක් යනු ණයගැතියාගේ දේපළ සම්බන්ධයෙන් ස්ථාපිත කළ හැකි දේපල අයිතියකි. ණයගැතියාට තම ණය ආපසු ගෙවීමට නොහැකි නම්, ණයහිමියාට තම හිමිකම් පෑම ඉටු කිරීම සඳහා දේපළ ඉල්ලා සිටිය හැකිය. උකසක් සඳහා හොඳම උදාහරණය නම්, බැංකුව තමාට ණයක් ලබා දෙන බවට බැංකුව සමඟ එකඟ වී පසුව ණය ආපසු ගෙවීම සඳහා තම නිවස ඇපයක් ලෙස භාවිතා කරන නිවාස හිමියාය.

කෙසේ වෙතත්, මෙයින් අදහස් කරන්නේ උකසක් බැංකුව හරහා පමණක් ස්ථාපිත කළ හැකි බව නොවේ. අනෙකුත් සමාගම් සහ පුද්ගලයින්ට ද උකසක් නිගමනය කළ හැකිය. උකස් වල පාරිභාෂිතය ව්‍යාකූල විය හැකිය. සාමාන්‍ය කතාවේදී, පාර්ශවයක්, උදාහරණයක් ලෙස බැංකුවක්, වෙනත් පාර්ශවයකට උකසක් සපයයි. කෙසේ වෙතත්, නීතිමය දෘෂ්ටිකෝණයකින්, ණය ගැණුම්කරු උකස් සපයන්නා වන අතර, ණය ලබා දෙන පාර්ශවය උකස් හිමියා වේ. එබැවින් බැංකුව උකස් හිමියා වන අතර නිවසක් මිලදී ගැනීමට කැමති පුද්ගලයා උකස් සපයන්නා වේ.

උකසක ලක්ෂණය වන්නේ සෑම දේපලක් සඳහාම උකසක් නිගමනය කළ නොහැකි වීමයි; ලන්දේසි සිවිල් සංග්‍රහයේ 3:227 වගන්තියට අනුව, උකසක් ස්ථාපිත කළ හැක්කේ ලියාපදිංචි දේපලක් මත පමණි. ලියාපදිංචි දේපල විකුණන විට, මෙම සම්ප්‍රේෂණය පොදු ලේඛනවල ලියාපදිංචි කළ යුතුය. මෙම ලියාපදිංචියෙන් පසුව පමණක්, ලියාපදිංචි දේපල ඇත්ත වශයෙන්ම ගැනුම්කරු විසින් ලබා ගනු ලැබේ. ලියාපදිංචි දේපල සඳහා උදාහරණ වන්නේ ඉඩම්, නිවාස, බෝට්ටු සහ ගුවන් යානා ය. මෝටර් රථයක් ලියාපදිංචි දේපලක් නොවේ. තවද, උකසක් ස්ථාපිත කළ හැක්කේ 'ප්‍රමාණවත් ලෙස තීරණය කළ හැකි හිමිකම් පෑමක' ප්‍රයෝජනය සඳහා පමණි.

මෙය ලන්දේසි සිවිල් සංග්‍රහයේ 3:231 වගන්තියෙන් උපුටා ගන්නා ලද්දකි. මෙයින් අදහස් කරන්නේ උකස ස්ථාපිත කර ඇත්තේ කුමන හිමිකම් පෑම සම්බන්ධයෙන්ද යන්න පැහැදිලි විය යුතු බවයි. ණයහිමියෙකුට ණයගැතියෙකුට එරෙහිව හිමිකම් දෙකක් තිබේ නම්, මෙම හිමිකම් දෙකෙන් කුමන හිමිකම් පෑම සම්බන්ධයෙන්ද පැහැදිලි විය යුතුය. එපමණක් නොව, උකසක් ස්ථාපිත කර ඇති දේපළෙහි හිමිකරු හිමිකරු ලෙස පවතී; උකස් අයිතියක් ස්ථාපිත කිරීමෙන් පසු හිමිකාරිත්වය සම්මත නොවේ. උකසක් සැමවිටම ස්ථාපිත කරනු ලබන්නේ නොතාරිස් ඔප්පුවක් නිකුත් කිරීමෙනි.

ණයගැතියා තම ගෙවීම් බැඳීම් ඉටු නොකරන්නේ නම්, ණයහිමියාට උකස ස්ථාපිත කරන ලද දේපල විකිණීමෙන් ඔහුගේ උකස් අයිතිය ක්‍රියාත්මක කළ හැකිය. මේ සඳහා අධිකරණ නියෝගයක් අවශ්‍ය නොවේ. මෙය ක්ෂණික ක්‍රියාත්මක කිරීම ලෙස හැඳින්වෙන අතර එය ලන්දේසි සිවිල් සංග්‍රහයේ 3:268 වගන්තියෙන් උපුටා ගන්නා ලද්දකි. ණයහිමියාට තම හිමිකම් පෑම ඉටු කිරීම සඳහා පමණක් දේපළ විකිණිය හැකි බව මතක තබා ගැනීම වැදගත්ය; ඔහුට දේපළ අත්පත් කර ගත නොහැක. මෙම තහනම ලන්දේසි සිවිල් සංග්‍රහයේ 3:235 වගන්තියේ පැහැදිලිව දක්වා ඇත.

උකසෙහි වැදගත් ලක්ෂණයක් වන්නේ තම හිමිකම් ඉටු කර ගැනීම සඳහා දේපළට හිමිකම් පෑමට කැමති අනෙකුත් ණයහිමියන්ට වඩා උකස් හිමියාට ප්‍රමුඛතාවය හිමිවීමයි. මෙය ලන්දේසි සිවිල් සංග්‍රහයේ 3:227 වගන්තියට අනුව ය. බංකොලොත් භාවයකදී, උකස් හිමියාට අනෙකුත් ණයහිමියන් සලකා බැලිය යුතු නැත, නමුත් ඔහුගේ උකස් අයිතිය ක්‍රියාත්මක කළ හැකිය. ලියාපදිංචි දේපල විකිණීමෙන් ලැබෙන ලාභයෙන් තම හිමිකම් පෑම ඉටු කළ හැකි පළමු ණයහිමියා ඔහුය.

5.2. ප්‍රති ledge ාව

උකසට සමාන ආරක්ෂක අයිතියක් වන්නේ ඇපයයි. උකසට පටහැනිව, නිශ්චල දේපල මත ඇපයක් ස්ථාපිත කළ නොහැක. කෙසේ වෙතත්, චංචල දේපල, දරන්නාගේ හෝ ඇණවුමේ අයිතිවාසිකම් සහ එවැනි දේපලක හෝ අයිතියක ප්‍රයෝජනය වැනි අනෙකුත් සෑම දේපලක් සඳහාම ප්‍රායෝගිකව පොරොන්දුවක් ස්ථාපිත කළ හැකිය. මෙයින් අදහස් කරන්නේ මෝටර් රථ දෙකෙහිම සහ ණය ගැතියන්ගෙන් ලැබිය යුතු මුදල් මත පවා පොරොන්දුවක් ස්ථාපිත කළ හැකි බවයි. හිමිකම් පෑමක් ගෙවනු ලබන ආරක්ෂාව ලබා ගැනීම සඳහා ණයහිමියෙකු පොරොන්දුවක් ස්ථාපිත කරයි.

ණයහිමියා (ප්‍රතිඥාව දරන්නා) සහ ණයගැතියා (ප්‍රතිඥාව සපයන්නා) අතර ගිවිසුමක් අවසන් වේ. ණයහිමියා තම ගෙවීම් බැඳීම්වලට අනුකූල නොවන්නේ නම්, ණයහිමියාට දේපළ විකිණීමට සහ එහි ලාභයෙන් ඔහුගේ හිමිකම් ඉටු කිරීමට අයිතියක් ඇත. ණයහිමියා තම ගෙවීම් බැඳීම්වලට අනුකූල වීමට අපොහොසත් වූ විට, ණයහිමියාට දේපළ වහාම විකිණිය හැකිය. ලන්දේසි සිවිල් සංග්‍රහයේ 3:248 වගන්තියට අනුව, මේ සඳහා අධිකරණ නියෝගයක් අවශ්‍ය නොවේ, එයින් අදහස් වන්නේ වහාම ක්‍රියාත්මක කිරීම අදාළ වන බවයි.

උකසට සමානව, ණයහිමියාට ඇප අයිතිය ලබා දී ඇති දේපළ අත්පත් කර ගැනීමට අවසර නැත; ඔහුට දේපළ විකුණා ලාභයෙන් ඔහුගේ හිමිකම් ඉටු කළ හැකිය. මෙය ලන්දේසි සිවිල් සංග්‍රහයේ 3:235 වගන්තියෙන් උපුටා ගන්නා ලද්දකි. ප්‍රතිපත්තිමය වශයෙන්, බංකොලොත් භාවයකදී හෝ ගෙවීම අත්හිටුවීමකදී ඇප අයිතියක් ඇති ණයහිමියාට අනෙකුත් ණයහිමියන්ට වඩා ප්‍රමුඛතාවයක් ඇත. කෙසේ වෙතත්, සන්තක පොරොන්දුවක් හෝ හෙළි නොකළ පොරොන්දුවක් අවසන් කළේද යන්න වැදගත් විය හැකිය.

5.2.1 උරුම පොරොන්දුව සහ අනාවරණය නොකළ පොරොන්දුව

දේපල 'ප්‍රති ledge ා දරන්නාගේ හෝ තෙවන පාර්ශවයක පාලනය යටතට පත්වන විට' සන්තක පොරොන්දුවක් අවසන් වේ. මෙය 3: 236 ලන්දේසි සිවිල් සංග්‍රහයෙන් උපුටා ගන්නා ලද්දකි. මෙයින් අදහස් කරන්නේ පොරොන්දු වූ දේපල ණයහිමියාට පැවරීම; ප්‍රති ledge ාව දිගටම පවතින කාල සීමාව තුළ ණය හිමියා සතුව ඇත්ත වශයෙන්ම දේපළ තිබේ. යහපත ණයහිමියාගේ පාලනය යටතට ගෙන ඒමෙන් සන්තක පොරොන්දුවක් ස්ථාපිත කෙරේ. ණයහිමියා දේපල රැකබලා ගත යුතු අතර නඩත්තු කටයුතු කළ හැකිය. මෙම නඩත්තු වියදම් ණයගැතියා විසින් ප්‍රතිපූරණය කළ යුතුය.

සන්තක පොරොන්දුවට අමතරව, අපට හෙළි නොකළ පොරොන්දුවක් ද ඇත, එය සන්තක නොවන පොරොන්දුවක් ලෙසද හැඳින්වේ. මෙය ලන්දේසි සිවිල් සංග්‍රහයේ 3:237 වගන්තියට අනුව ය. හෙළි නොකළ පොරොන්දුවක් ස්ථාපිත කළ විට, දේපල ණයහිමියාගේ පාලනය යටතට ගෙන එනු නොලැබේ, නමුත් හෙළි නොකළ පොරොන්දුවක් ස්ථාපිත කර ඇති බවට ඔප්පුවක් සකස් කරනු ලැබේ.

මෙය නොතාරිස් ඔප්පුවක් මෙන්ම පෞද්ගලික ඔප්පුවක් ද විය හැකිය. කෙසේ වෙතත්, පෞද්ගලික ඔප්පුවක් නොතාරිස්වරයෙකුගේ හෝ බදු අධිකාරියේ ලියාපදිංචි කළ යුතුය. යන්ත්‍රයක පොරොන්දුවක් ස්ථාපිත කිරීමට අවශ්‍ය සමාගම් විසින් බොහෝ විට අනාවරණය නොකළ පොරොන්දු භාවිතා කරනු ලැබේ. යන්ත්‍රය ණයහිමියා සන්තකයට ගෙන ඒමට සිදුවුවහොත්, සමාගමට එහි ව්‍යාපාරික කටයුතු සිදු කිරීමට නොහැකි වනු ඇත.

සන්තක පොරොන්දුවක් හෙළිදරව් නොකළ පොරොන්දුවකට වඩා ශක්තිමත් ආරක්ෂක අයිතියක් ජනනය කරයි. සන්තක පොරොන්දුවක් ස්ථාපිත කළ විට, ණයහිමියා දැනටමත් දේපළ ඔහු සන්තකයේ තබා ඇත. හෙළි නොකළ පොරොන්දුවක් ස්ථාපිත කළ විට මෙය එසේ නොවේ. එම අවස්ථාවේ දී, ණයහිමියා දේපළ භාර දීමට ණයහිමියාට ඒත්තු ගැන්විය යුතුය. ණයගැතියා මෙය ප්‍රතික්ෂේප කරන්නේ නම්, අධිකරණය හරහා භාණ්ඩ මාරු කිරීම බලාත්මක කිරීම පවා අවශ්‍ය විය හැකිය. සන්තක පොරොන්දුවක් සහ හෙළි නොකළ පොරොන්දුවක් අතර වෙනස බංකොලොත්භාවය සහ ගෙවීම අත්හිටුවීම සඳහා ද භූමිකාවක් ඉටු කරයි.

දැනටමත් සාකච්ඡා කර ඇති පරිදි, ණයහිමියාට ක්ෂණිකව ක්‍රියාත්මක කිරීමේ අයිතිය ඇත; ඔහුගේ හිමිකම් පෑම ඉටු කර ගැනීම සඳහා ඔහුට වහාම දේපළ විකිණිය හැකිය. එසේම, බංකොලොත්භාවය තුළ අනෙකුත් ණයහිමියන්ට වඩා ඇපකරුවන්ට ප්‍රමුඛතාවයක් ඇත. කෙසේ වෙතත්, සන්තක පොරොන්දුවක් සහ හෙළි නොකළ පොරොන්දුවක් අතර වෙනසක් ඇත. ණයගැතියා බංකොලොත් වූ විට බදු බලධාරීන්ට වඩා සන්තක පොරොන්දුවක් දරන්නන්ට ප්‍රමුඛතාවයක් ඇත.

හෙළි නොකළ පොරොන්දුවක් දරන්නන්ට බදු අධිකාරීන්ට වඩා ප්‍රමුඛතාවයක් නොමැත; ණයගැතියාගේ බංකොලොත් භාවයේදී හෙළි නොකළ පොරොන්දුව දරන්නාගේ අයිතියට වඩා බදු අධිකාරීන්ගේ අයිතිය පවතී. එබැවින්, සන්තක පොරොන්දුවක් බංකොලොත් භාවයේදී හෙළි නොකළ පොරොන්දුවකට වඩා වැඩි ආරක්ෂාවක් ලබා දෙයි.

6. නිගමනය

ඉහත සඳහන් කරුණු වලට අනුව මූල්‍ය ආරක්ෂාව ලබා ගැනීමට ක්‍රම කිහිපයක් තිබේ: වගකීම් කිහිපයක්, භාරකාරත්වය, (මව් සමාගම) ඇපකරය, 403-ප්‍රකාශය, උකස සහ ඇපකරය. ප්‍රතිපත්තිමය වශයෙන්, මෙම සුරැකුම්පත් සෑම විටම ගිවිසුමකින් නියම කර ඇත. සමහර මූල්‍ය සුරැකුම්පත් පාර්ශවයන්ගේ කැමැත්තට අනුව ආකෘති-නිදහස් ආකාරයකින් ව්‍යුහගත කළ හැකි අතර, අනෙකුත් මූල්‍ය සුරැකුම්පත් නීතිමය ප්‍රතිපාදන. එහි ප්‍රතිඵලයක් වශයෙන්, විවිධ ආකාරයේ මූල්‍ය ආරක්ෂණ සියල්ලටම වාසි සහ අවාසි ඇත.

මෙය ආරක්ෂාව අවශ්‍ය පාර්ශවයට සහ ආරක්ෂාව සපයන පාර්ශවයට යන දෙකටම අදාළ වේ. සමහර මූල්‍ය සුරැකුම්පත් අනෙක් ඒවාට වඩා ණයහිමියාට වැඩි ආරක්ෂාවක් ලබා දෙන නමුත්, වෙනත් අවාසි සමඟ පැමිණිය හැකිය. තත්වය අනුව, පාර්ශවයන් අතර සුදුසු ආකාරයේ මූල්‍ය ආරක්ෂාවක් නිගමනය කළ හැකිය.

[1] එස්ක්‍රෝව බොහෝ විට ඇපකරය ලෙස හැඳින්වේ. කෙසේ වෙතත්, ලන්දේසි නීතිය යටතේ, ඉංග්‍රීසියෙන් සහතික කිරීම සඳහා පරිවර්තනය කරන මූල්‍ය සුරක්‍ෂිතතාවයේ ආකාර දෙකක් තිබේ. මෙම ලිපිය අවබෝධ කර ගැනීම සඳහා, එස්ක්‍රෝ යන පදය මෙම විශේෂිත මූල්‍ය සුරක්‍ෂිතතාව සඳහා භාවිතා කරනු ඇත.

[2] 'ඇපකරු' යන පදය එස්ක්‍රෝ සහ ඇපකරයේ සඳහන් වේ. කෙසේ වෙතත්, මෙම යෙදුමේ අර්ථය රඳා පවතින්නේ ඊට සම්බන්ධ ආරක්ෂක අයිතිය මත ය.