කොරෝනා අර්බුදය ව්යාපාරික අවකාශය බදු දීමට බලපාන්නේ කෙසේද?
මුළු ලෝකයම සිතාගත නොහැකි පරිමාණයකින් අර්බුදයකට මුහුණ දී සිටී. මෙයින් අදහස් කරන්නේ රජයන් ද අසාමාන්ය පියවර ගත යුතු බවයි. මෙම තත්වය නිසා හා අඛණ්ඩව සිදුවන හානිය අති විශාල විය හැකිය. කාරණය නම්, අර්බුදයේ පරිමාණය තක්සේරු කිරීමට කිසිවෙකුට දැනට හැකියාවක් නොමැති වීම හෝ එය කොපමණ කාලයක් පවතිනු ඇත්ද යන්නයි. තත්වය කුමක් වුවත් ව්යාපාරික ස්ථානවල කල්බදු ක්රමය තවමත් ක්රියාත්මක වේ. මෙය ප්රශ්න කිහිපයක් මතු කරයි. මෙම ලිපියෙන් අපි කුලී නිවැසියන් හෝ ව්යාපාරික ස්ථානවල ඉඩම් හිමියන් සමඟ ඇතිවිය හැකි ප්රශ්න කිහිපයකට පිළිතුරු දීමට කැමැත්තෙමු.
කුලිය ගෙවීම
ඔබ තවමත් කුලිය ගෙවිය යුතුද? මෙම ප්රශ්නයට පිළිතුර නඩුවේ තත්වයන් මත රඳා පවතී. ඕනෑම අවස්ථාවක, අවස්ථා දෙකක් වෙන්කර හඳුනාගත යුතුය. පළමුවෙන්ම, අවන්හල් සහ ආපනශාලා වැනි ව්යාපාරික අරමුණු සඳහා තවදුරටත් භාවිතා කළ නොහැකි ව්යාපාරික ස්ථාන. දෙවනුව, වෙළඳසැල් තවමත් විවෘතව තිබිය හැකි නමුත් ඒවායේ දොරවල් වසා දැමීමට තෝරා ගනී.
කුලී ගිවිසුම මත පදනම්ව කුලිය ගෙවීමට කුලී නිවැසියා බැඳී සිටී. මෙය සිදු නොවන්නේ නම්, එය කොන්ත්රාත්තුව උල්ලංඝනය කිරීමකි. දැන් ප්රශ්නය පැන නගී , බලහත්කාරයෙන්
කොරෝනා වයිරසය හේතුවෙන් වගකීම් ඉටු කිරීමට අපොහොසත් වීම බලහත්කාරයෙන් සිදුවන දෙයක්ද යන්න පැහැදිලි නැත. මේ සඳහා පූර්වාදර්ශයක් නොමැති බැවින්, මෙම නඩුවේ ප්රතිඵලය කුමක් වේදැයි විනිශ්චය කිරීම දුෂ්කර ය. කෙසේ වෙතත්, කාර්යභාරයක් ඉටු කරන්නේ මෙම ආකාරයේ කුලී සම්බන්ධතාවයකදී නිතර භාවිතා වන ROZ (නිශ්චල දේපල කවුන්සිලය) කොන්ත්රාත්තුවයි. මෙම කොන්ත්රාත්තුවේ, කුලිය අඩු කිරීම සඳහා හිමිකම් පෑමක් සම්මතයක් ලෙස බැහැර කර ඇත. ප්රශ්නය වන්නේ වත්මන් තත්වය තුළ ඉඩම් හිමියෙකුට මෙම දෘෂ්ටිකෝණය සාධාරණ ලෙස පවත්වා ගත හැකිද යන්නයි.
කුලී නිවැසියා තම වෙළඳසැල වසා දැමීමට තීරණය කළහොත් තත්වය වෙනස් වනු ඇත. කෙසේ වෙතත්, දැනට එසේ කිරීමට කිසිදු බැඳීමක් නොමැත, යථාර්ථය නම් අමුත්තන් අඩු වන අතර එම නිසා ලාභය අඩුය. ප්රශ්නය වන්නේ තත්වය මුළුමනින්ම කුලී නිවැසියන්ගේ වියදමින් විය යුතුද යන්නයි. සෑම තත්වයක්ම වෙනස් බැවින් මෙම ප්රශ්නයට පැහැදිලි පිළිතුරක් ලබා දිය නොහැක. මෙය එක් එක් සිද්ධිය අනුව ඇගයීමට ලක් කළ යුතුය.
අනපේක්ෂිත තත්වයන්
කුලී නිවැසියා සහ ඉඩම් හිමියා යන දෙදෙනාම අනපේක්ෂිත තත්වයන් ඇති කළ හැකිය. සාමාන්යයෙන්, ආර්ථික අර්බුදයක් ව්යවසායකයා වෙනුවෙන් වගකිව යුතුය, නමුත් බොහෝ අවස්ථාවලදී කොරෝනා අර්බුදය හේතුවෙන් මෙය වෙනස් විය හැකිය. රජය විසින් ක්රියාත්මක කරන ලද ක්රියාමාර්ග ද සැලකිල්ලට ගත හැකිය. අනපේක්ෂිත තත්වයන් මත පදනම් වූ හිමිකම් පෑමක් මඟින් අධිකරණය විසින් කල්බදු සංශෝධනය කිරීමට හෝ අවලංගු කිරීමට අවස්ථාව ලබා දේ.
කුලී නිවැසියෙකුට තවදුරටත් ගිවිසුම දිගටම කරගෙන යාමට සාධාරණ ලෙස බල කළ නොහැකි අවස්ථාවක මෙය කළ හැකිය. පාර්ලිමේන්තු ඉතිහාසයට අනුව, විනිසුරුවරයෙකුට මෙම කාරණය සම්බන්ධයෙන් සංයමයෙන් කටයුතු කිරීමට සිදුවේ. අපි දැන් සිටින්නේ උසාවි ද වසා දමා ඇති තත්වයක ය: එබැවින් ඉක්මනින් තීන්දුවක් ලබා ගැනීම පහසු නොවනු ඇත.
කුලියට ගත් දේපලෙහි iency නතාවය
අඩුපාඩුවක් ඇති වුවහොත් කුලී නිවැසියාට කුලියෙන් අඩු කිරීමක් හෝ වන්දි මුදලක් ඉල්ලා සිටිය හැකිය. දේපලෙහි තත්ත්වයෙහි ඌනතාවයක් හෝ වෙනත් ඕනෑම කොන්දේසියක් හේතුවෙන් කුලී ගිවිසුම ආරම්භයේදී කුලී නිවැසියෙකුට හිමි වූ කුලී භුක්තිය නොලැබෙනු ඇත. උදාහරණයක් ලෙස, ඌනතාවයක් විය හැක්කේ: ඉදිකිරීම් දෝෂ, කාන්දු වන වහලක්, අච්චුවක් සහ හදිසි පිටවීමක් නොමැති වීම හේතුවෙන් සූරාකෑමේ බලපත්රයක් ලබා ගැනීමට නොහැකි වීම.
සාමාන්යයෙන් උසාවි, ඉඩම් හිමියාගේ ගිණුමට ඇතුළත් විය යුතු තත්වයක් ඇති බව විනිශ්චය කිරීමට උනන්දු නොවේ. කෙසේ වෙතත්, මහජනතාව නොමැති වීම හේතුවෙන් දුර්වල ව්යාපාර යනු ඉඩම් හිමියාට අය කළ යුතු තත්වයක් නොවේ. මෙය ව්යවසායක අවදානමේ කොටසකි. බොහෝ අවස්ථාවලදී කුලියට ගත් දේපළ තවමත් භාවිතා කළ හැකි වීම ද භූමිකාවක් ඉටු කරයි. එබැවින්, විකල්පයක් ලෙස තවත් අවන්හල් ඔවුන්ගේ ආහාර බෙදා හැරීම හෝ ලබා ගැනීම සිදු කරයි.
සූරාකෑමේ වගකීම
ව්යාපාරික පරිශ්රයන්හි බොහෝ කල්බදු සඳහා මෙහෙයුම් වගකීමක් ඇතුළත් වේ. මෙයින් අදහස් කරන්නේ කුලී නිවැසියා කුලියට ගත් ව්යාපාරික පරිශ්රය භාවිතා කළ යුතු බවයි. විශේෂ අවස්ථා වලදී, සූරාකෑමේ බැඳීම නීතියෙන් පැන නැගිය හැකි නමුත් මෙය සැමවිටම එසේ නොවේ. ව්යාපාරික හා කාර්යාල පරිශ්රයන්හි සියලුම ඉඩම් හිමියන් පාහේ ROZ ආකෘති භාවිතා කරයි. ROZ ආකෘති හා සම්බන්ධ පොදු විධිවිධාන අනුව, කුලී නිවැසියා බදු දී ඇති ඉඩ ප්රමාණය “effectively ලදායී, සම්පූර්ණයෙන්ම, නිසි ලෙස සහ පෞද්ගලිකව” භාවිතා කරනු ඇත. මෙයින් අදහස් කරන්නේ කුලී නිවැසියා මෙහෙයුම් බැඳීමකට යටත් වන බවයි.
මේ දක්වා, සාප්පු සංකීර්ණයක් හෝ කාර්යාල අවකාශයක් වසා දැමීමට නියෝග කරන පොදු රජයේ පියවරක් නෙදර්ලන්තයේ නොමැත. කෙසේ වෙතත්, සියලුම පාසල්, කෑම බීම ආයතන, ක්රීඩා සහ යෝග්යතා සමාජ ශාලා, සෝනා, ලිංගික සමාජ ශාලා සහ කෝපි කඩ නැවත දැනුම් දෙන තුරු රට පුරා වසා තැබිය යුතු බව රජය නිවේදනය කර ඇත. රජයේ නියෝගයෙන් කුලියට ගත් දේපළ වසා දැමීමට කුලී නිවැසියෙකු බැඳී සිටී නම්, කුලී නිවැසියා මේ සඳහා වගකිව යුතු නොවේ.
මෙය වත්මන් ජාතික තත්ත්වය අනුව කුලී නිවැසියා වගකිව යුතු නොවන තත්වයකි. සාමාන්ය විධිවිධාන යටතේ, කුලී නිවැසියා රජයේ උපදෙස් පිළිපැදීමට ද බැඳී සිටී. සේවා යෝජකයෙකු ලෙස, ඔහු ආරක්ෂිත වැඩ පරිසරයක් සහතික කිරීමට ද බැඳී සිටී. මෙම වගකීම ඇති වන්නේ සේවකයින් කොරෝනා වයිරසයෙන් දූෂණය වීමේ අවදානමට නිරාවරණය නොකිරීමෙනි. මෙම තත්වයන් යටතේ, ඉඩම් හිමියාට කුලී නිවැසියාට ක්රියාත්මක වීමට බල කළ නොහැක.
කාර්ය මණ්ඩලයේ සහ / හෝ ගනුදෙනුකරුවන්ගේ සෞඛ්යාරක්ෂාව හේතුවෙන්, කුලී නිවැසියන් විසින් රජය විසින් උපදෙස් ලබා දී නොතිබුණද, බදු දී ඇති දේපල ස්වේච්ඡාවෙන් වසා දැමීමට තෝරා ගන්නා බව අපට පෙනේ. වර්තමාන තත්වයන් යටතේ, වගකීම ඉටු කිරීම, දඩ මුදල් ගෙවීම හෝ අලාභ හානි සඳහා වන්දි ගෙවීම සඳහා ඉඩම් හිමියන්ට නොහැකි වනු ඇතැයි අපි විශ්වාස කරමු. තාර්කිකත්වය සහ සාධාරණත්වය මත පදනම්ව, කුලී නිවැසියන්ගේ හානිය හැකිතාක් දුරට සීමා කිරීමට ඇති බැඳීම මත පදනම්ව, ඉඩම් හිමියෙකු (තාවකාලික) වසා දැමීමට විරුද්ධ වනු ඇතැයි සිතීම දුෂ්කර ය.
කුලියට ගත් දේපල වෙනස් ලෙස භාවිතා කිරීම
මේ වන විට ආහාර හා පාන ආයතන වසා ඇත. කෙසේ වෙතත්, තවමත් ආහාර රැගෙන යාමට අවසර ඇත. කෙසේ වෙතත්, කුලී ගිවිසුමක් බොහෝ විට දැඩි අරමුණු ප්රතිපත්තියක් සපයයි; අවන්හලකට වඩා වෙනස් වන්නේ කුමක් ද? එහි ප්රති As ලයක් වශයෙන්, කුලී නිවැසියෙකු කුලී ගිවිසුමට පටහැනිව ක්රියා කළ හැකි අතර - සමහර විට - දඩ මුදල් අහිමි විය හැකිය.
වර්තමාන තත්වය තුළ, සෑම කෙනෙකුටම තම හානිය හැකිතාක් සීමා කිරීමට යුතුකමක් ඇත. පිකප් / බෙදා හැරීමේ කාර්යයකට මාරුවීමෙන්, කුලී නිවැසියෙක් ඊට අනුකූල වේ. මෙම තත්වයන් යටතේ, මෙය ගිවිසුම්ගත අරමුණට පටහැනි යැයි යන මතය ආරක්ෂා කිරීම සියලු සාධාරණත්වයන්හි දුෂ්කර ය. ඇත්ත වශයෙන්ම, කුලී ගෙවීමට හැකි වන පරිදි තම ව්යාපාරය පවත්වාගෙන යාම සඳහා කුලී නිවැසියා සිය බලයෙන් සෑම දෙයක්ම නොකරන්නේ නම් ඉඩම් හිමියෙකු කුලී නිවැසියන්ට හිමිකම් පෑමට ඉඩ තිබේ.
නිගමනය
වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, සෑම කෙනෙකුම ඔවුන්ගේ හානිය හැකිතාක් සීමා කිරීමට බැඳී සිටී. ව්යවසායකයින්ට සහ ඔවුන්ගේ මූල්ය පීඩනය අවම කිරීම සඳහා රජය දැනටමත් දුරදිග යන ක්රියාමාර්ග ප්රකාශයට පත් කර තිබේ. මෙම පියවරයන්හි හැකියාවන් භාවිතා කිරීම රෙකමදාරු කරනු ලැබේ. කුලී නිවැසියෙකු එය ප්රතික්ෂේප කරන්නේ නම්, පාඩු ඉඩම් හිමියාට පැවරීම දුෂ්කර යැයි සැලකිය හැකිය. මෙයද අනෙක් අතට අදාළ වේ. මේ අතර, අවදානම බෙදාහදා ගැනීම සඳහා ඉදිරි කාලය තුළ කුලිය නවීකරණය කරන ලෙස දේශපාලන politicians යින් ඉඩම් හිමියන්ගෙන් ඉල්ලා ඇත.
කුලී නිවැසියා සහ ඉඩම් හිමියා එකිනෙකා සමඟ ගිවිසුම්ගත සම්බන්ධතාවයක් ඇති අතර 'ගනුදෙනුවක් යනු ගනුදෙනුවක්' යන මූලධර්මය අනුගමනය කළද. එකිනෙකා සමඟ කතා කර හැකියාවන් සොයා බැලීමට අපි නිර්දේශ කරමු. මෙම සුවිශේෂී කාලවලදී කුලී නිවැසියාට සහ ඉඩම් හිමියාට එකිනෙකා හමුවීමට හැකි විය හැකිය. වසා දැමීම හේතුවෙන් කුලී නිවැසියාට ආදායමක් නොමැති වුවද, ඉඩම් හිමියාගේ වියදම් ද දිගටම පවතී. ව්යාපාර දෙකම නොනැසී පැවතීම සහ මෙම අර්බුදය ජය ගැනීම සැමගේම උනන්දුවට හේතු වේ.
මේ ආකාරයෙන්, කුලී නිවැසියාට සහ ඉඩම් හිමියාට කුලිය තාවකාලිකව අර්ධ වශයෙන් ගෙවනු ලබන බවට එකඟ විය හැකි අතර ව්යාපාරික පරිශ්ර නැවත විවෘත කරන විට හිඟය පියවනු ඇත. හැකි සෑම විටම අපි එකිනෙකාට උදව් කළ යුතු අතර, ඊට අමතරව, ඉඩම් හිමියන්ට බංකොලොත් කුලී නිවැසියන්ගෙන් ප්රතිලාභ නොලැබේ. සියල්ලට පසු, මේ කාලයේ නව කුලී නිවැසියෙකු පහසුවෙන් සොයාගත නොහැක. ඔබ කුමන තේරීමක් කළත්, ඉක්මන් තීරණ නොගන්න, හැකියාවන් පිළිබඳව අපි ඔබට උපදෙස් දෙමු.
අමතන්න
වර්තමාන තත්වය එතරම් අනාවැකි කිව නොහැකි නිසා, මෙය ඔබට බොහෝ ප්රශ්න මතු කළ හැකි යැයි අපට සිතිය හැකිය. අපි වර්ධනයන් පිළිබඳව දැඩි විමසිල්ලෙන් පසුවන අතර නවතම තත්වය පිළිබඳව ඔබව දැනුවත් කිරීමට ලැබීම සතුටට කරුණකි. මෙම ලිපිය පිළිබඳව ඔබට කිසියම් ප්රශ්නයක් ඇත්නම්, කරුණාකර නීති law යින් සම්බන්ධ කර ගැනීමට පසුබට නොවන්න Law & More.
