දායකත්ව ගිවිසුමක් (draagplichtovereenkomst) ඔබ සහ ඔබේ හිටපු සහකරු අතර සම්බන්ධතාවය පාලනය කරයි: අවසානයේ උකස් ගෙවීම්, පොලී, ආපසු ගෙවීම් සහ අනෙකුත් වියදම් දරන්නේ ඔහුයි. එය බැංකුව කෙරෙහි ඔබේ බැඳීම් වලින් ඔබව නිදහස් නොකරයි. ඒකාබද්ධ සහ බහු වගකීම් වලින් ඔබව නිදහස් කළ හැක්කේ බැංකුවට පමණි.
ඔබ උකසට වගකිව යුත්තේ ඇයි?
ඔබ ඒකාබද්ධව සහ කිහිප වතාවක් වගකිව යුතුද යන්න (hoofdelijk aansprakelijk) ණය ගිවිසුමෙන් සහ උකස් ලේඛනවලින් අනුගමනය කෙරේ. ඔබ ඒකාබද්ධව සහ කිහිප වතාවක් වගකිව යුතු නම්, බැංකුවට ඔබ එක් එක් අයගෙන් සම්පූර්ණ මුදල ඉල්ලා සිටිය හැකිය (6:7 වගන්තිය ලන්දේසි සිවිල් සංග්‍රහය).
දික්කසාදයකින් මෙය වෙනස් නොවේ. දේපල ප්‍රජාව විසුරුවා හැරීමෙන් පසුව, එක් එක් හිටපු කලත්‍රයා ඔහු හෝ ඇය දැනටමත් වගකිව යුතු ප්‍රජා ණය සඳහා සම්පූර්ණයෙන්ම වගකිව යුතුය (1:102 ලන්දේසි සිවිල් සංග්‍රහයේ වගන්තිය). ඔබ පිටතට ගියත් ඔබේ හිටපු සහකරු නිවසේ රැඳී සිටියත්, බැංකුවට තවමත් ඔබව වගකිව යුතුය.
වගකීම සහ දායකත්වය අතර වෙනස කුමක්ද?
වගකීම යනු බැංකුවට හිමිකම් පෑමට හැක්කේ කාගෙන්ද යන්නයි. දායකත්වය (draagplicht) යනු ඔබ දෙදෙනා අතර ණය දැරිය යුත්තේ කවුරුන්ද යන්නයි.
අභ්‍යන්තර සම්බන්ධතාවයේ දී එක් එක් පාර්ශවය තමාට හෝ ඇයට අදාළ ණය කොටස දරයි (6:10 වගන්තිය ලන්දේසි සිවිල් සංග්‍රහය). ඔබ ඔබේ කොටසට වඩා වැඩි මුදලක් ගෙවන්නේ නම්, ප්‍රතිපත්තිමය වශයෙන් ඔබට ඔබේ හිටපු සහකරුගෙන් අතිරික්තය ඉල්ලා සිටිය හැකිය. කොපමණ ප්‍රමාණයක් විධිවිධාන සහ තත්වයන් මත රඳා පවතී. අදාළ සාධක අතරට පූර්ව ගිවිසුමක් හෝ සහජීවන ගිවිසුමක්, පෙර ගෙවීම්, නිවසේ ජීවත් වන අය සහ සාධාරණත්වය සහ සාධාරණත්වය ඇතුළත් වේ. හිටපු කලත්‍රයන්ගේ ප්‍රජා ණය සඳහා, ආරම්භක ලක්ෂ්‍යය ලෙස සමාන කොටස් සහිතව, ලන්දේසි සිවිල් සංග්‍රහයේ 1:100 වගන්තිය ද අදාළ වේ.
ඔබගෙන් කෙනෙකු නිවසේ නැවතී සිටියහොත් උකස ගෙවන්නේ කවුද?
ඒක ස්ථිර නැහැ. එක් හිටපු සහකරුවෙක් නිවසේ ජීවත් වන්නේ නම්, එයින් ස්වයංක්‍රීයව ඔහු හෝ ඇය සියලු උකස් වියදම් දැරිය යුතු බව අදහස් නොවේ.
අධිකරණය රැකියාව, භාවිතයේ ප්‍රතිලාභය, ඕනෑම රැකියාවක ගාස්තුව, ගෙවීම් විධිවිධාන සහ අනෙකුත් තත්වයන් එකට සලකා බලයි. ECLI:NL:GHSHE:2022:2018 හි 's-Hertogenbosch හි අභියාචනාධිකරණය කාන්තාව නිවසේ තනිවම ජීවත් වූ අතර කිසිදු රැකියාවක ගාස්තුවක් නොගෙවූ නිසා සියලුම උකස් පොලිය දැරීමට නියම කළේය. ECLI:NL:RBDHA:2025:21478 හි, ඊට වෙනස්ව, හේග් දිස්ත්‍රික් අධිකරණය නිවසේ රැඳී සිටි සහ රැකියාවක ගාස්තුවක් ගෙවිය යුතු කාන්තාවට, පුරුෂයා ගෙවූ පොලියෙන් අඩක් සහ ආපසු ගෙවීම් ගෙවන ලෙස නියෝග කළේය. ECLI:NL:RBNHO:2026:6975 සහ ECLI:NL:RBAMS:2026:3875 හි හිටපු හවුල්කරුවන් ප්‍රතිපත්තිමය වශයෙන් අඩක් දරා ඇත, නමුත් රැකියාවේ ගාස්තුව හිමිකරුගේ පිරිවැයට එරෙහිව පියවා ඇත.
දායකත්ව ගිවිසුමක ඔබ සටහන් කරන්නේ කුමක්ද?
විධිවිධානය ආවරණය කරන ණය සහ පිරිවැය සහ එක් එක් පාර්ශවය ගෙවන දිනය සටහන් කරන්න. පොලී, ආපසු ගෙවීම්, රක්ෂණය සහ හිමිකරුගේ වියදම් බෙදී යන ආකාරය සහ ගෙවීමක් ආපසු ගෙවීම සඳහා හිමිකම් පෑමක් ඇති කරන විටද එකඟ වන්න.
ඒකාබද්ධ සහ බහුවිධ වගකීම් වලින් නිදහස් කිරීම සංවිධානය කළ යුතු අවසාන දිනය සහ එය අසාර්ථක වුවහොත් කුමක් සිදුවේද යන්න ද ඇතුළත් කරන්න. දායකත්වය පිළිබඳ විධිවිධානයක් දික්කසාද බේරුම්කරණයකට (echtscheidingsconvenant), බෙදීමේ ඔප්පුවකට හෝ වෙනම දායක ගිවිසුමකට ඇතුළත් කළ හැකිය.
දායක මුදල් ගිවිසුමක් මඟින් බැංකුවෙන් ඔබව ආරක්ෂා වේද?
නැත. බැංකුව ගිවිසුමේ පාර්ශවකරුවෙකු නොවන අතර එයට බැඳී නොමැත.
කෙසේ වෙතත්, ගිවිසුමට අනුව පිරිවැය දරන්නේ කවුද සහ අනෙකාට වන්දි ගෙවිය යුත්තේ කවුද යන්න තීරණය කළ හැකිය. ඔබේ හිටපු සහකරු නොගෙවන්නේ නම්, බැංකුවට ඔබෙන් හිමිකම් පෑමට හැකි අතර, ගෙවීම් හිඟ මුදල් ලන්දේසි ණය ලියාපදිංචි කාර්යාංශයේ (BKR) ඔබේ ලියාපදිංචිය ඇතුළුව ඔබේ ණය ශ්‍රේණිගත කිරීමට බලපෑ හැකිය. එවිට ඔබට ඔබේ හිටපු සහකරුට එරෙහිව හිමිකම් පෑමක් ඇත, නමුත් එම හිමිකම් පෑම වටින්නේ ඔබේ හිටපු සහකරුට ගෙවිය හැකි නම් පමණි.
ඒකාබද්ධ සහ බහුවිධ වගකීම් වලින් ඔබ නිදහස් වන්නේ කෙසේද?
බැංකුව සමඟ ඇති කර ගන්නා වෙනම ගිවිසුමකින් පමණක් ඔබව ඒකාබද්ධ සහ බහු වගකීම් වලින් නිදහස් කළ හැකිය. දික්කසාද බේරුම්කරණයකින් බැංකුවට එසේ කිරීමට බැඳී සිටිය නොහැක.
ලිම්බර්ග් දිස්ත්‍රික් උසාවියේ පැවති නඩුවකදී, දික්කසාද බේරුම්කරණය යටතේ නිවස වෙන් කිරීම බැංකුව නිදහස් කිරීම ලබා දීම මත රඳා පැවතුනි ( ECLI:NL:RBLIM:2024:536 ). එය සිදු නොවූ විට, අධිකරණය කොන්දේසි වලට යටත්ව නිවස නැවත වෙන් කළ අතර බැංකුව ප්‍රතික්ෂේප කරන්නේ නම් විකිණීමට නියෝග කළේය. එම නඩුවේදී සහ ECLI:NL:RBDHA:2025:23505 සහ ECLI:NL:RBZWB:2026:5178 යන අවස්ථා වලදී අධිකරණය සමාන ප්‍රවේශයක් ගත්තේය . එය නිවස පවරා ගැනීම සඳහා සහකරු විසින් එය භාර ගැනීම, උකස මාරු කිරීම සහ අනෙක් සහකරු නිදහස් කිරීම මගින් මූල්‍යකරණය කිරීම කොන්දේසි සහිත කළේය. පවරා ගැනීම නියමිත වේලාවට සාර්ථක නොවූයේ නම් විකිණීමක් සහිත කාල සීමාවක් ද එය නියම කළේය. මේවා තනි අවස්ථා වලදී විධිවිධාන වූ අතර දායක ගිවිසුමක ස්වයංක්‍රීය ප්‍රතිවිපාකයක් නොවේ. හැකි ඉක්මනින් නිදහස් කිරීම සඳහා අයදුම් කරන්න. ඔබේ හිටපු සහකරු විකිණීම හෝ මිලදී ගැනීම වැනි නිවස සඳහාම විකල්ප සඳහා, හිටපු සහ උකස පිළිබඳ අපගේ ලිපිය බලන්න.
සහකරු හෝ සහකාරිය ඉවත්ව යන විට ඔබ ඔබව ආරක්ෂා කර ගන්නේ කෙසේද?
ඒකාබද්ධ සහ බහු වගකීම් වලින් නිදහස් වීම සඳහා අවසාන දිනයක් ඇතුළත් කර, එම දිනය සපුරා නොමැති නම් නිවස විකුණනු ලබන බවට එකඟ වන්න.
දෙවන ශ්‍රේණිගත උකස් අයිතියක් හෝ වෙනත් ආරක්ෂාවක් වැනි අමතර ආරක්ෂාවක් ලබා ගත හැකිද යන්න සාකච්ඡා කරන්න. එය නිර්මාණය කළ හැකිද යන්න, එහි ශ්‍රේණිගත කිරීම සහ එහි බලාත්මක කිරීමේ හැකියාව වෙන වෙනම තක්සේරු කළ යුතුය. දික්කසාද නීතිඥයෙකුට මෙම විධිවිධාන ඔබේ දික්කසාද බේරුම්කරණයේ හෝ බෙදීමේ ඔප්පුවේ සටහන් කළ හැකිය. නෙදර්ලන්තයේ දික්කසාදය, දරුවන් සහ වත්කම් පිළිබඳ වෙනත් ප්රශ්න සඳහා, අපගේ පවුල් නීති පිටුව බලන්න.
සාරාංශය
- ඔබ ඒකාබද්ධව සහ තනි තනිව වගකිව යුතුද යන්න ණය ගිවිසුමෙන් තීරණය වේ; දික්කසාදය එය වෙනස් නොකරයි.
- දායකත්ව ගිවිසුමක් මඟින් පාලනය වන්නේ ඔබ දෙදෙනා අතර පිරිවැය දරන්නේ කවුරුන්ද යන්න පමණි.
- එක් හිටපු සහකරුවෙකු නිවසේ ජීවත් වන්නේ නම්, එයින් අදහස් වන්නේ ඔහු හෝ ඇය සියලු වියදම් දරන බව නොවේ; උසාවිය සියලු තත්වයන් කිරා මැන බලයි.
- ඒකාබද්ධ සහ බහු වගකීම් වලින් ඔබව නිදහස් කළ හැක්කේ බැංකුවට පමණි.
- නිදහස් කිරීම සඳහා අවසාන දිනයක්, විකිණීම සඳහා ගිවිසුමක් සහ ඉවත් වන සහකරුට අමතර ආරක්ෂාවක් ලබා දිය හැකිය.
නිතර අසන ප්රශ්න
දායකත්ව ගිවිසුමක් අනිවාර්යද?
නැත. කෙසේ වෙතත්, ලිඛිත විධිවිධානයක් නොමැතිව, පසුව කුමන කොටස දැරීමට සිදු වූවාද යන්න තහවුරු කිරීම දුෂ්කර ය.
දායකත්ව ගිවිසුමකින් අනෙකුත් ණය ද ආවරණය කළ හැකිද?
ඔව්. පුද්ගලික ණයක්, මෝටර් රථ ණයක් හෝ ඒකාබද්ධ ගිණුමක අයිරාවක් ද ඇතුළත් කළ හැකිය.
මගේ හිටපු සහකරු හෝ සහකාරිය ණය ගෙවන්නේ නැහැ. මට කුමක් කළ හැකිද?
වහාම බැංකුව අමතන්න. ඔබ ඔබම ගෙවන්නේ නම්, ගෙවීම පිළිබඳ සාක්ෂි තබාගෙන ඒකාබද්ධ ණය සඳහා ඔබ කොපමණ මුදලක් ගෙවා ඇත්දැයි සටහන් කරන්න. ඔබට සම්පූර්ණ මුදල අයකර ගත හැකිද යන්න අභ්‍යන්තර දායකත්වය, විධිවිධාන සහ ඔබේ හිටපු සහකරුට ගෙවිය හැකිද යන්න මත රඳා පවතී. ළමා නඩත්තුව සහ ඒකාබද්ධ ණය පිළිබඳ නඩුවකදී ( ECLI:NL:HR:2026:1219 ), ලන්දේසි ශ්‍රේෂ්ඨාධිකරණය තීරණය කළේ, දෙපාර්ශවයටම සවන් නොදී, අනෙකා වෙනුවෙන් ගෙවීමක් සිදු කර ඇති බවට අධිකරණයක් උපකල්පනය කළ නොහැකි බවත්, එබැවින් කිසිදු උපකාරක අයිතියක් ලබා නොදෙන බවත්ය.
ඊළඟ පියවර
ඔබ සිටින්නේ කොහේදැයි විශ්වාස නැද්ද? ඔබේ තත්වය ගැන අපට කියන්න. වැඩ කරන දිනක් ඇතුළත ඔබේ විකල්ප අපි ඔබට දන්වන්නෙමු.
කෙසේද Law & More මේ සඳහා ඔබට උදව් කළ හැකිද යන්න අපගේ දික්කසාද නීතිඥ පිටුව.
