ඔබ කොන්ත්රාත්කරුවෙකු බඳවා ගන්නා විට, ඔබ යම් ගුණාත්මක ප්රමිතියක් අපේක්ෂා කරයි. ඉතින්, ලබා දෙන කාර්යය ප්රමිතියෙන් තොර වූ විට කුමක් සිදුවේද? ලන්දේසි නීතිය යටතේ, ඔබේ මූලික අයිතිය වන්නේ කොන්ත්රාත්කරුට තමන්ගේම සතයෙන් දුර්වල වැඩ නිවැරදි කරන ලෙස ඉල්ලා සිටීමයි. මෙය නීත්යානුකූලව හැඳින්වෙන්නේ නිවැරදි කිරීමේ අයිතිය.ගෙවීම් ප්රමාද කිරීම හෝ වෙනත් අයෙකු ගෙන්වා ගැනීම වැනි වෙනත් පියවර ගැනීමට පෙර, ඔබ මුලින්ම ගැටළු පිළිබඳව කොන්ත්රාත්කරුට විධිමත් ලෙස දැනුම් දිය යුතුය. නැවත පැමිණ දේවල් නිවැරදි කිරීමට ඔබ ඔවුන්ට සාධාරණ කාලයක් ලබා දිය යුතුය.
මෙම පියවර අනුගමනය කිරීමෙන් තත්වය හැසිරවීමට ව්යුහගත ක්රමයක් සපයන අතර, ඔබේ අයිතිවාසිකම් ආරක්ෂා කර ගනිමින් ක්රියාවලිය හැකිතාක් වෘත්තීයමය ලෙස තබා ගනී.
මෙම සෑම පිළියමක්ම ඉදිරි මාවතක් ඉදිරිපත් කරයි, නමුත් හොඳම තේරීම සම්පූර්ණයෙන්ම රඳා පවතින්නේ ගැටලුවේ බරපතලකම සහ ව්යාපෘතිය සඳහා ඔබ අපේක්ෂිත ප්රතිඵලය මත ය.
දුර්වල වැඩ කිරීමේ හැකියාව සඳහා ඔබේ ක්ෂණික ක්රියාකාරී සැලැස්ම
දුර්වල වැඩ කිරීමේ හැකියාව සඳහා ඔබේ ක්ෂණික ක්රියාකාරී සැලැස්ම
| පියවර | ක්රියාව අවශ්යයි | එය වැදගත් වන්නේ ඇයි |
|---|---|---|
| 1. සියල්ල ලේඛනගත කරන්න | බහු කෝණවලින් සවිස්තරාත්මක ඡායාරූප සහ වීඩියෝ ගන්න. පරිමාණය සඳහා මිනුම් පටියක් භාවිතා කරන්න. සොයාගැනීමේ දිනය සහ වේලාව සටහන් කරමින්, සෑම දෝෂයකම සම්පූර්ණ ලැයිස්තුවක් ලියන්න. | මෙය වෛෂයික, ප්රතික්ෂේප කළ නොහැකි වාර්තාවක් නිර්මාණය කරයි. නොපැහැදිලි පැමිණිලි පහසුවෙන් බැහැර කළ හැකිය; ඡායාරූප සාක්ෂි එසේ නොවේ. |
| 2. ඔබේ කොන්ත්රාත්තුව සමාලෝචනය කරන්න | ඔබේ ගිවිසුම ප්රවේශමෙන් කියවන්න. තත්ත්ව ප්රමිතීන්, දෝෂ නිරාකරණය සහ සම්පූර්ණ කිරීමේ නිර්ණායකවලට අදාළ වගන්ති සොයන්න. | ඔබේ කොන්ත්රාත්තුව ඔබේ සම්බන්ධතාවයේ නීත්යානුකූල පදනමයි. එය "ක්රීඩාවේ නීති" සහ පොරොන්දු වූ දේ නිර්වචනය කරයි. |
| 3. විධිමත් දැන්වීමක් කෙටුම්පත් කරන්න | ඔබේ කොන්ත්රාත්තුව පිළිබඳ නිශ්චිත ගැටළු විස්තර කර පැහැදිලි, වෘත්තීය ලිපියක් හෝ විද්යුත් තැපෑලක් ලියන්න. අඩුපාඩු නිවැරදි කිරීමට ඔබ අපේක්ෂා කරන බව සඳහන් කරන්න. | මෙය "ගෙවීම් පැහැර හැරීමේ දැන්වීමක්" (ingebrekestelling) ලෙස හඳුන්වන තීරණාත්මක නීතිමය පියවරකි. එය කොන්ත්රාත්කරු තම වගකීම් ඉටු කිරීමට අපොහොසත් වී ඇති බවට නිල වශයෙන් දැනුම් දෙයි. |
| 4. සාධාරණ කාල සීමාවක් නියම කරන්න | ඔබේ දැන්වීමේ, ගැටළු පරීක්ෂා කිරීමට සහ නිවැරදි කිරීම සඳහා සැලැස්මක් යෝජනා කිරීමට කොන්ත්රාත්කරුට පැහැදිලි සහ සාධාරණ කාල රාමුවක් ලබා දෙන්න. | මෙයින් පෙන්නුම් කරන්නේ ඔබ සද්භාවයෙන් ක්රියා කරන බවත්, ඔබ කාරණය ඉදිරියට ගෙන යාමට පෙර කොන්ත්රාත්කරුට ඔවුන්ගේ වැරදි නිවැරදි කිරීමට සාධාරණ අවස්ථාවක් ලබා දෙන බවත්ය. |
සියල්ල වහාම ලේඛනගත කරන්න
කොන්ත්රාත්කරු අමතන්න හිතන්න කලින්, ඔබේ පළමු පියවර විය යුත්තේ සෑම අඩුපාඩුවක්ම ලේඛනගත කිරීමයි. මේක කල් දාන්න එපා.- සවිස්තරාත්මක ඡායාරූප සහ වීඩියෝ ගන්න: විවිධ කෝණවලින් සහ දුරවලින් ඡායාරූප ලබා ගන්න. වැරදි මානයන් හෝ නොගැලපීම් පෙන්වීමට ඡායාරූපවල පාලකයෙකු හෝ මිනුම් පටියක් භාවිතා කරන්න. ඔබ වෙබ් අඩවිය හරහා ඇවිද ගොස් ගැටළු විස්තර කරන වීඩියෝවක් ඇදහිය නොහැකි තරම් ඵලදායී විය හැකිය.
- ඒ සියල්ල ලියන්න: ඔබට හමුවන සෑම දෝෂයකම සම්පූර්ණ ලැයිස්තුවක් සාදන්න. හැකිතාක් නිශ්චිත වන්න - “නරක තීන්ත වැඩ” වෙනුවට, “සාලයේ ලිස්සන පුවරු මත තීන්ත බිංදු සහ උතුරු බිත්තියේ දෘශ්යමාන බුරුසු පහරවල්” ලියන්න. සෑම කලාපයක් සඳහාම, ඔබ එය සොයාගත් දිනය සහ වේලාව සටහන් කරන්න.
ඔබේ මූලික අයිතිවාසිකම් තේරුම් ගන්න
නෙදර්ලන්තයේ, ඔබේ අයිතිවාසිකම් ලන්දේසි කොන්ත්රාත් නීතිය සහ පාරිභෝගික ආරක්ෂණ නීතිරීති තුළ ස්ථිරව මුල් බැස ඇත. මෙම ආරක්ෂාවේ මූලික ගල වන්නේ ඔබේ නිවැරදි කිරීමක් ඉල්ලා සිටීමට ඇති අයිතිය. මෙයින් අදහස් කරන්නේ ඔබෙන් අමතර මුදලක් අය නොකර එකඟ වූ ප්රමිතීන් සපුරාලීම සඳහා වැඩ අලුත්වැඩියා කිරීමට හෝ නැවත කිරීමට කොන්ත්රාත්කරු නීත්යානුකූලව බැඳී සිටින බවයි. මෙම මූලික අයිතිය දැන ගැනීමෙන් ඔබට කොන්ත්රාත්කරු වෙත විශ්වාසයෙන් යුතුව ළඟා වීමට බලය ලැබේ, මන්ද නීතිය ඔබේ පැත්තේ ඇති බව ඔබ දන්නා බැවිනි. සමහර විට මෙවැනි ගැටළු වලට තුඩු දිය හැකි ලන්දේසි ඉදිකිරීම් අංශය තුළ ඇති පුළුල් අභියෝග ගැන ඔබ උනන්දු වන්නේ නම්, nltimes.nl රසවත් අවබෝධයක් ලබා දෙයි.ලන්දේසි නීතිය යටතේ ඔබේ නීතිමය අයිතිවාසිකම් අවබෝධ කර ගැනීම
ව්යවස්ථාපිත ඇපකරවල බලය
ඔබේ මූලික කොන්ත්රාත්තුවෙන් ඔබ්බට, ලන්දේසි නීතිය මඟින් ඔබට බලවත් ව්යවස්ථාපිත ඇපකර ලබා දෙන අතර එමඟින් කාර්යය "නිමා" කළ බව කියනු ලැබේ. මේවා නිර්මාණය කර ඇත්තේ කොන්ත්රාත්කරුවන් ඔවුන්ගේ කාර්යයේ කල් පවතින ගුණාත්මකභාවය සඳහා, විශේෂයෙන් වහාම පැහැදිලි නොවන ගැටළු සඳහා වගකිව යුතු බවට සහතික කිරීම සඳහා ය. ශක්තිමත්ම ආරක්ෂාවක් වන්නේ සැඟවුණු දෝෂ (වර්බෝර්ගන් ජෙබ්රෙකන්). බිත්තියක් පිටුපස මන්දගාමී කාන්දුවක් හෝ මාස ගණනක් ගත වූ පසු පමණක් දිස්වන මූලික ගැටළුවක් වැනි අවසාන පරීක්ෂාවකදී ඔබට සාධාරණ ලෙස හඳුනාගත නොහැකි ගැටළු මේවාය. මෙවැනි දෝෂයක් අනාවරණය වූ විට, එය නිවැරදි කිරීමේ වගකීම සාමාන්යයෙන් කොන්ත්රාත්කරු මත පැටවේ.ලන්දේසි සිවිල් සංග්රහය යටතේ, මෙම සැඟවුණු දෝෂ සඳහා ඇපකර කාලය සාමාන්යයෙන් පවතින්නේ අවුරුදු පහයි ව්යාපෘතිය අවසන් වූ පසු. මෙම දිගුකාලීන වගවීම මඟින් කොන්ත්රාත්කරුවෙකු ඔබේ අවසාන චෙක්පත මුදල් කළ මොහොතේම ඔහුගේ වගකීම අතුරුදහන් නොවන බව සහතික කෙරේ.නීතිය තේරුම් ගෙන ඇත්තේ පළමු දිනයේම සියලු අඩුපාඩු නොපෙනෙන බවයි. ලන්දේසි ඉදිකිරීම් කර්මාන්තය තුළ ඇති අභියෝග සහ රෙගුලාසි පිළිබඳ වැඩි විස්තර ඔබට මෙතැනින් සොයාගත හැකිය. nltimes.nlමෙම දීර්ඝ කරන ලද වගකීම් කාලය ඔබේ නීතිමය ආරක්ෂාවේ තීරණාත්මක අංගයකි.
සුළු අඩුපාඩු ප්රධාන කඩ කිරීමකින් වෙන්කර හඳුනා ගැනීම
කුඩා අසම්පූර්ණකමක් සහ සැබෑ ගිවිසුම් කඩ කිරීමක් අතර වෙනස දැන ගැනීම අත්යවශ්ය වේ. සෑම කුඩා ගැටළුවක්ම ඔබට ගෙවීම අත්හිටුවීමට හෝ ගිවිසුමෙන් ඉවත් වීමට අයිතියක් ලබා නොදේ. නීතිය ගැටලුව කෙතරම් බරපතලද යන්න සොයා බලයි.- සුළු අඩුපාඩු: මේවා කුඩා, බොහෝ විට රූපලාවන්ය ගැටළු වන අතර එමඟින් ඔබ අපේක්ෂිත පරිදි අවකාශය භාවිතා කිරීමෙන් වළක්වන්නේ නැත. බිත්තියක තීන්ත පැල්ලමක් හෝ බිමෙහි අඛණ්ඩතාවයට හානියක් නොවන තරමක් වක්ර ටයිල් එකක් ගැන සිතන්න.
- ප්රධාන උල්ලංඝනය: මෙයට සැලකිය යුතු දෝෂ ඇතුළත් වන අතර එමඟින් කාර්යය එහි අරමුණට නුසුදුසු වේ හෝ කොන්ත්රාත්තුවෙන් සැලකිය යුතු ලෙස බැහැර වේ. කාන්දු වන වහලක් හෝ ආරක්ෂක නීති රීති සපුරාලීමට අපොහොසත් වන විදුලි රැහැන් පැහැදිලි උදාහරණ වේ.
විධිමත් පැහැර හැරීමේ දැන්වීමක් ගොනු කරන්නේ කෙසේද?
ප්රබල පැහැර හැරීමේ නිවේදනයක ප්රධාන සංරචක
ඔබේ දැන්වීම නීතිමය වශයෙන් වැදගත් වීමට නම්, එය නිශ්චිත විය යුතුය. නොපැහැදිලි ලිපියක් එය කපා නොහරින අතර කොන්ත්රාත්කරුට නොසලකා හැරීමට පහසු වනු ඇත. ඔබේ සන්නිවේදනය නිරවද්ය සහ වෘත්තීය විය යුතු අතර, වරදවා වටහා ගැනීමකට කිසිසේත්ම ඉඩක් නොතබයි. නීත්යානුකූලව හොඳ දැන්වීමක මෙම අංග ඇතුළත් විය යුතුය:- අඩුපාඩු පිළිබඳ සවිස්තරාත්මක විස්තරයක්: ඔබ හඳුනාගෙන ඇති සෑම ගැටලුවක්ම ලැයිස්තුගත කරන්න. සාමාන්යකරණය නොකරන්න - ඔබේ කොන්ත්රාත්තුවේ සපුරා නොමැති නිශ්චිත කොටස් යොමු කර ඔබ කලින් රැස් කළ ඡායාරූප සහ සටහන් උපස්ථ කිරීමට භාවිතා කරන්න.
- නිවැරදි කිරීම සඳහා පැහැදිලි ඉල්ලීමක්: කොන්ත්රාත්කරුට ඔහුගේම වියදමින් දෝෂ සහිත වැඩ අලුත්වැඩියා කිරීමට හෝ සම්පූර්ණයෙන්ම නැවත කිරීමට ඔබ ඉල්ලා සිටින බව පැහැදිලිව ප්රකාශ කරන්න.
- අනුකූලතාව සඳහා සාධාරණ අවසාන දිනයක්: මෙය ඉතා වැදගත්. අලුත්වැඩියාවන් සිදු කිරීම සඳහා ඔබ කොන්ත්රාත්කරුට පැහැදිලි සහ යථාර්ථවාදී කාල රාමුවක් ලබා දිය යුතුය.
සාධාරණ අවසාන දිනයක් නියම කර දැන්වීම යැවීම
ඉතින්, "සාධාරණ" අවසාන දිනය කුමක්ද (නැවත සකස් කරන ලද පද)? එය ඇත්ත වශයෙන්ම ගැටලුවේ පරිමාණය මත රඳා පවතී. සුළු තීන්ත ආලේපනයක් සඳහා, සතියක් සම්පූර්ණයෙන්ම සාධාරණ විය හැකිය. සංකීර්ණ ව්යුහාත්මක අලුත්වැඩියාවන් සඳහා, ඔබට ඔවුන්ට සති කිහිපයක් ලබා දීමට අවශ්ය විය හැකිය. යතුර වන්නේ සාධාරණ කාල රාමුවක් යෝජනා කිරීම සහ ඔවුන්ට කාර්යය සම්පූර්ණ කිරීමට යථාර්ථවාදී අවස්ථාවක් ලබා දීමයි. ඔබේ දැන්වීම කෙටුම්පත් කළ පසු, ඔබ එය අනිවාර්යයෙන්ම යැවිය යුතුය ලියාපදිංචි තැපෑල (අඟහරු තැපෑල). මෙම කොටස මිල කළ නොහැකියි.ලියාපදිංචි තැපෑලෙන් ලැබුණු කුවිතාන්සියක් මඟින් කොන්ත්රාත්කරුට ඔබේ දැන්වීම ලැබුණු බවට නීත්යානුකූලව පිළිගත හැකි සාක්ෂි සහ ඒ හා සමානව වැදගත් ලෙස, ඔවුන් එය ලැබුණු දිනය සපයයි. මෙය නොමැතිව, කොන්ත්රාත්කරුවෙකුට ලිපිය කිසි විටෙකත් නොලැබුණු බව සරලව ප්රකාශ කළ හැකි අතර, එමඟින් ඔබේ නඩුව සම්පූර්ණයෙන්ම අඩාල විය හැකිය.මෙම විධිමත් බෙදාහැරීමේ ක්රමය මඟින් ඔබට අනාගත නීතිමය කටයුතු සඳහා අවශ්ය වන සංයුක්ත කඩදාසි මාර්ගය නිර්මාණය වේ. මෙම තීරණාත්මක සන්නිවේදනය සකස් කිරීමේදී උපකාර සඳහා, හොඳින් ව්යුහගත කරන ලද ලේඛනයක් දෙස බලන්න. පෙරනිමි නිවේදනය උදාහරණය ඔබේ ලේඛනය ස්ථිර පමණක් නොව, නීත්යානුකූලව ශක්තිමත් බව සහතික කරමින්, මිල කළ නොහැකි මග පෙන්වීමක් ලබා දිය හැකිය.
ඔබේ කොන්ත්රාත්කරු ක්රියා කිරීමට ප්රතික්ෂේප කරන විට ඔබේ විකල්ප
දුර්වල වැඩ සඳහා ගෙවීම් අත්හිටුවීම
ඔබට ඇති ලීවරයේ වඩාත් සෘජු ආකාරයක් වන්නේ ඔබේ මුදල් පසුම්බියයි. කොන්ත්රාත්කරු ඔවුන්ගේ කේවල් කිරීමේ අවසානය දක්වා ජීවත් වී නොමැති නම්, ඔබේ ගෙවීම් බැඳීම් අත්හිටුවීමට ඔබට සාමාන්යයෙන් අයිතියක් ඇත. කෙසේ වෙතත්, මෙය කළ යුතුය. සමානුපාතිකව.මේ විදිහට හිතන්න: අඩුපාඩු ව්යාපෘතියේ මුළු වටිනාකමෙන් 10% ක් පමණ නියෝජනය කරන්නේ නම්, ඔබට සම්පූර්ණ අවසාන 50% ගෙවීමම අත්හිටුවීමට තීරණය කළ නොහැක. ඔබ රඳවා තබා ගන්නා මුදල ගැටළු නිවැරදි කිරීමේ පිරිවැයට සාධාරණ ගැළපීමක් විය යුතුය. ඕනෑවට වඩා රඳවා ගැනීම උත්ප්රාසාත්මක ලෙස ... ඔබ ගිවිසුම උල්ලංඝනය කිරීමකි, එබැවින් මෙය මනින ලද සහ ප්රවේශමෙන් ප්රවේශ විය යුතු මෙවලමකි.ඔවුන්ගේ වියදමින් තවත් කොන්ත්රාත්කරුවෙකු බඳවා ගැනීම
ඔබේ මුල් කොන්ත්රාත්කරු අලුත්වැඩියාවන් කිරීම ප්රතික්ෂේප කරන්නේ නම්, ඔබ දුර්වල වැඩ පිළිගැනීමට අවශ්ය නැත. දෝෂ නිවැරදි කිරීමට හෝ කාර්යය නිසි ලෙස සම්පූර්ණ කිරීමට වෙනත් සමාගමක් ගෙන ඒමට ඔබට අයිතියක් ඇත. නීතිමය වශයෙන්, මෙය හැඳින්වෙන්නේ තෙවන පාර්ශවයක් විසින් සිදු කරන ලද නිවැරදි කිරීමේ ක්රියාමාර්ග.තීරණාත්මක කොටස? ඔබට මෙම නව කොන්ත්රාත්කරුගේ සාධාරණ පිරිවැය මුල් එකට ආපසු අය කළ හැකිය. ප්රතිසංස්කරණ කටයුතු සඳහා විවිධ මිල ගණන් කිහිපයක් ලබා ගැනීම අත්යවශ්ය වේ. මෙය පිරිවැය සාධාරණ හා තරඟකාරී බව පෙන්නුම් කරයි, පළමු කොන්ත්රාත්කරුගේ දුර්වල ක්රියාකාරිත්වය නිසා ඇති වූ හානිය අවම කිරීම සඳහා ඔබ වගකීමෙන් යුතුව ක්රියා කළ බව ඔප්පු කරන ශක්තිමත් කඩදාසි මාර්ගයක් නිර්මාණය කරයි.කොන්ත්රාත්තුව සම්පූර්ණයෙන්ම විසුරුවා හැරීම
ඉතා බරපතල උල්ලංඝනයන් සඳහා, ඔබට විසුරුවා හැරීමේ අයිතිය තිබිය හැකිය (ඔන්ට්බින්ඩන්) කොන්ත්රාත්තුව සම්පූර්ණයෙන්ම අවසන් කරන්න. මෙය ප්රධාන පියවරක් වන අතර, සාමාන්යයෙන් දුර්වල වැඩ ඉතා වැදගත් වන අතර එය ගිවිසුමේ සම්පූර්ණ අරමුණම පරාජය කරන අවස්ථාවන් සඳහා වෙන් කර ඇත. වැසි වැටෙන සෑම අවස්ථාවකම කාන්දු වන වහලක් සහිත නවතම දිගුවක් විසුරුවා හැරීම සඳහා පැහැදිලි නඩුවක් විය හැකිය.කොන්ත්රාත්තුව විසුරුවා හැරීමෙන් පසු අවලංගු කිරීමේ බොත්තම ඔබන්න. ඔබ සහ කොන්ත්රාත්කරු යන දෙදෙනාම අනාගත බැඳීම් වලින් නිදහස් වන අතර, කාර්යයේ දෝෂ සහිත කොටස සඳහා කරන ලද ගෙවීම් සඳහා මුදල් ආපසු ගෙවීමට ඔබට හිමිකම් ඇත.ලන්දේසි නීතිය යටතේ, දුර්වල වැඩ කිරීම හානියක් සිදු කළහොත් හෝ එකඟ වූ දේ සපුරාලීමට අපොහොසත් වුවහොත්, ඔබට වන්දි ඉල්ලා සිටිය හැකිය. කොන්ත්රාත්කරු ඔබේ පැහැර හැරීමේ දැන්වීම නොසලකා හැර ඇති විට, ගිවිසුම අවලංගු කර ඔබේ මුදල් ආපසු ඉල්ලා සිටීමට ඔබට බොහෝ විට ශක්තිමත් හේතු තිබේ. මෙය විසුරුවා හැරීම දුර්වල වැඩ කිරීමේ දරුණුතම අවස්ථා සඳහා බලවත්, නමුත් අවසාන විසඳුමක් බවට පත් කරයි. විධිමත් පැමිණිල්ලකින් පසු ඔබේ කොන්ත්රාත්කරු ඔබව අවතාර කළ විට, ඉදිරියට යා යුතු ආකාරය ඔබ තීරණය කළ යුතුය. ඔබට ගත හැකි මාර්ග සංසන්දනය කිරීමට උපකාරී වන පරිදි පහත වගුව ඔබේ ප්රධාන විකල්ප බිඳ දමයි.
කොන්ත්රාත්කරුවෙකු ක්රියා කිරීමට අපොහොසත් වූ විට ඔබේ පිළියම් සංසන්දනය කිරීම
| පිළියමක් | එය අදාළ වන විට | ප්රධාන සලකා බැලීම |
|---|---|---|
| ගෙවීම අත්හිටුවන්න | කොන්ත්රාත්කරු තම වගකීම් ඉටු කර නොමැති අතර, ගෙවීම් තවමත් ගෙවිය යුතුව ඇත. | රඳවා ගත් මුදල දෝෂවල වටිනාකමට සමානුපාතික විය යුතුය. අධික ලෙස රඳවා ගැනීම ඔබව උල්ලංඝනය කළ හැකිය. |
| තවත් කොන්ත්රාත්කරුවෙකු බඳවා ගන්න | මුල් කොන්ත්රාත්කරුට කාර්යය අලුත්වැඩියා කිරීමට අවස්ථාවක් ලබා දී ඇත (පෙරනිමි දැන්වීමක් හරහා) සහ එසේ කිරීමට අපොහොසත් වී ඇත. | ඔබ ආපසු අය කරන පිරිවැය සාධාරණ බව ඔප්පු කිරීම සඳහා අලුත්වැඩියා කටයුතු සඳහා සාධාරණ, තරඟකාරී මිල ගණන් ලබා ගත යුතුය. |
| ගිවිසුම විසුරුවා හරින්න | මෙම උල්ලංඝනය කෙතරම් දරුණුද යත් එය මූලික වශයෙන් සමස්ත ගිවිසුමම අඩපණ කරයි. | මෙය සම්බන්ධතාවය අවසන් කරන අවසාන පියවරකි. කොන්ත්රාත්කරු කෙරෙහි ඔබට ඇති විශ්වාසය නැති වී ඇති අවස්ථාවන් සඳහා එය වඩාත් සුදුසුය. |
මැදිහත්වීම, බේරුම්කරණය සහ උසාවිය මෙහෙයවන්නේ කෙසේද?
ඔබ සහ ඔබේ කොන්ත්රාත්කරු සම්පූර්ණයෙන්ම ඇණහිට ඇති විට, මධ්යස්ථ තෙවන පාර්ශවයක් ගෙන ඒම බොහෝ විට ඉදිරියට ඇති එකම මාර්ගයයි. සෘජු සාකච්ඡා අසාර්ථක වී ඇති අතර, ආරවුල මුල් බැස ගෙන ඇත. මෙම අදියරේදී, නෙදර්ලන්තයේ විධිමත් ආරවුල් විසඳීම සඳහා ඔබට ප්රධාන මාර්ග තුනක් තිබේ: මැදිහත්වීම, බේරුම්කරණය සහ අධිකරණයට යාම. සෑම විකල්පයක්ම අවසාන ප්රතිඵලය කෙරෙහි වෙනස් මට්ටමේ විධිමත්භාවය, පිරිවැය සහ පාලනය සමඟ පැමිණේ. ගැටුම විසඳීම සඳහා වඩාත්ම උපායමාර්ගික මාර්ගය තෝරා ගැනීම සඳහා ඒවා සංසන්දනය කරන ආකාරය තේරුම් ගැනීම අත්යවශ්ය වේ.මැදිහත්වීම: මඟ පෙන්වන සංවාදය
මැදිහත්වීම යනු වෘත්තීය පහසුකම් සපයන්නෙකු සමඟ ව්යුහගත, රහසිගත සංවාදයක් ලෙස සිතන්න. මැදිහත්කරුවෙකු පැත්තක් ගන්නේ හෝ බැඳීම් සහිත තීරණ ගන්නේ නැත. ඔවුන්ගේ කාර්යභාරය වන්නේ ඔබට සහ කොන්ත්රාත්කරුට ඵලදායී ලෙස සන්නිවේදනය කිරීමට, පොදු පදනමක් සොයා ගැනීමට සහ ඔබ දෙදෙනාටම එකඟ විය හැකි විසඳුමක් ලබා ගැනීමට උපකාර කිරීමයි. මෙය විකල්ප තුනෙන් අවම ගැටුම්කාරී වන අතර බොහෝ විට වේගවත්ම සහ ලාභම වේ. ඔබේ කැමැත්තෙන් තොරව කිසිදු විසඳුමක් පැනවිය නොහැකි බැවින් එය ඔබව පාලනයේ තබා ගනී. වැඩ කරන සම්බන්ධතාවය බේරා ගැනීමට තවමත් අවස්ථාවක් ඇති විට හෝ දෙපාර්ශ්වයම සම්මුතියක් සොයා ගැනීමට සැබවින්ම කැමති විට මැදිහත්වීම වඩාත් සුදුසුය.බේරුම්කරණය: පෞද්ගලික නඩු විභාගය
සහයෝගී ප්රවේශයක් මේසය මත නොමැති නම්, බේරුම්කරණය ඊළඟ තාර්කික පියවරයි. එය අධිකරණ නඩුවක පෞද්ගලික, අඩු විධිමත් අනුවාදයක් ලෙස සිතන්න. අපක්ෂපාතී බේරුම්කරුවෙකු හෝ ඔවුන්ගෙන් සමන්විත මණ්ඩලයක්, දෙපාර්ශ්වයේම සාක්ෂි අසා නීත්යානුකූලව බැඳී ඇති තීරණයක් නිකුත් කරනු ඇත. ලන්දේසි ඉදිකිරීම් කර්මාන්තයේ, මෙය ඉතා පොදු මාර්ගයකි. බොහෝ කොන්ත්රාත්තු ඇත්ත වශයෙන්ම සඳහන් කරන්නේ ආරවුල් ගොඩනැගිලි කර්මාන්තය සඳහා බේරුම්කරණ මණ්ඩලය වැනි කර්මාන්ත-නිශ්චිත ආයතනයක් විසින් විසඳා ගත යුතු බවයි (Raad van Arbitrage voor de Bouw).මෙහි ඇති ප්රධාන වාසිය නම් විශේෂඥතාවයි. මෙම ආයතනවල බේරුම්කරුවන් බොහෝ විට ඉංජිනේරුවන්, ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පීන් හෝ ඉදිකිරීම් නීති විශේෂඥයින් වන අතර ඔවුන් ඔබේ ආරවුලේ තාක්ෂණික විස්තර සාමාන්ය අධිකරණ විනිසුරුවරයෙකුට වඩා හොඳින් තේරුම් ගනී. ඔවුන්ගේ තීරණ අවසාන වන අතර නීත්යානුකූලව බලාත්මක කළ හැකිය.මෙම ක්රියාවලිය සාමාන්යයෙන් පොදු අධිකරණ නඩුවකට වඩා වේගවත් සහ පෞද්ගලික වේ. අධිකරණ පද්ධතියේ සම්පූර්ණ විධිමත්භාවයකින් තොරව විශේෂඥ තීන්දුවක් ඔබ සොයන්නේ නම්, බේරුම්කරණය විශිෂ්ට තේරීමකි. විකල්ප ආරවුල් විසඳීමේ ප්රතිලාභ පිළිබඳව ඔබට අපගේ සවිස්තරාත්මක ලිපියෙන් වැඩිදුර ඉගෙන ගත හැකිය.
උසාවිය: අවසාන නිකේතනය
ඔබේ කොන්ත්රාත්කරු අධිකරණයට ගෙන යාම වඩාත්ම විධිමත්, මිල අධික සහ කාලය ගතවන විකල්පයයි. විසඳීමට ගත් අනෙකුත් සියලු උත්සාහයන් අසාර්ථක වූ විට මෙය අවසාන විසඳුමයි. ඇත්ත වශයෙන්ම, ලන්දේසි නීති පද්ධතිය පාර්ශවයන් පළමුව වෙනත් ක්රම උත්සාහ කිරීමට ක්රියාකාරීව දිරිමත් කරයි. සංඛ්යාලේඛනවලින් පෙනී යන්නේ ඉදිකිරීම් ආරවුල්වලින් අතිමහත් බහුතරයක් මෙතරම් දුරක් යාමට පෙර විසඳා ඇති බවයි, නමුත් 15% කවදා හෝ උසාවියකට යාම. උසාවියට යාම සඳහා දැඩි ක්රියා පටිපාටි ඇතුළත් වේ, නීතිඥයෝ, සහ ක්රියාදාමය පිළිබඳ ප්රසිද්ධ වාර්තාවක්. විනිසුරුවරයෙකුගේ තීරණය නීත්යානුකූලව බැඳී පවතින අතර, ක්රියාවලිය මාස ගණනක් හෝ වසර ගණනාවක් පවා ඇදී යා හැකිය. එය සලකා බැලිය යුත්තේ මූල්යමය කොටස් ඉතා ඉහළ මට්ටමක පවතින විට සහ කොන්ත්රාත්කරු වෙනත් ආකාරයක විසඳුමක් සඳහා සම්පූර්ණයෙන්ම අකමැති වූ විට පමණි.අනාගත ව්යාපෘතිවල දුර්වල වැඩ කිරීමේ හැකියාව වළක්වා ගන්නේ කෙසේද?
අවංකවම කිව යුතුයි, කොන්ත්රාත්කරු ආරවුලක ආතතිය හැසිරවීමට හොඳම ක්රමය නම් එය කිසි විටෙකත් සිදු නොවන බවට වග බලා ගැනීමයි. හිතාමතා, ක්රියාශීලී පියවර ගැනීම. කලින් ඕනෑම වැඩක් ආරම්භ කිරීම දුර්වල වැඩ කිරීමට එරෙහිව ඔබේ ශක්තිමත්ම ආරක්ෂාවයි. මේ සියල්ල සිදුවන්නේ ප්රවේශමෙන් පරීක්ෂා කිරීම සහ වඩාත්ම වැදගත් දෙය නම්, වරදවා වටහාගැනීම් සඳහා ඉඩක් නොතබන අබලන් කොන්ත්රාත්තුවක් නිර්මාණය කිරීමයි. නිසි නිසි කඩිසරකම යෝජනාවක් පමණක් නොවේ; එය සාකච්ඡා කළ නොහැකි ය. කෙනෙකු බඳවා ගැනීම ගැන සිතීමට පෙර, ඔබ කළ යුත්තේ:- බහු යොමු පරීක්ෂා කරන්න: නම් ලැයිස්තුවක් විතරක් ගන්න එපා. ඔවුන්ගේ මෑත කාලීන සේවාදායකයින් තිදෙනෙකු සමඟවත් කෙලින්ම කතා කරන්න. කාර්යයේ ගුණාත්මකභාවය, ඔවුන් සන්නිවේදනය කළ ආකාරය සහ විශේෂයෙන් කොන්ත්රාත්කරු අනපේක්ෂිත ගැටළු වලට මුහුණ දුන් ආකාරය පිළිබඳ තියුණු ප්රශ්න අසන්න.
- රක්ෂණය සහ බලපත්ර සත්යාපනය කරන්න: ඔවුන්ට වලංගු වගකීම් රක්ෂණයක් ඇති බවත් වාණිජ මණ්ඩලය (KvK) සමඟ නිසි ලෙස ලියාපදිංචි වී ඇති බවත් තහවුරු කරන්න. ඔබේ දේපළෙහි යම් වැරැද්දක් සිදුවුවහොත් මෙය ඔබේ ආරක්ෂක දැලයි.
- තත්ත්ව ලකුණු තේරුම් ගන්න (කුර්මර්කන්): නෙදර්ලන්තයේ, පිළිගත් කර්මාන්ත සහතික කිරීම් හොඳ සලකුණකි. වෘත්තීය ප්රමිතීන් සඳහා කොන්ත්රාත්කරුවෙකුගේ කැපවීම පෙන්නුම් කරන බැවින්, මෙම ගුණාත්මක ලකුණු සොයන්න.
රොක්-ඝන කොන්ත්රාත්තුවක් ගොඩනැගීම
අනාගත හිසරදය වළක්වා ගැනීම සඳහා ඔබ සතුව ඇති වැදගත්ම ලේඛනය ඔබේ කොන්ත්රාත්තුවයි. සෑම අපේක්ෂාවක්ම සහ බැඳීමක්ම කළු සහ සුදු පැහැයෙන් නිර්වචනය කරමින් සාර්ථක ව්යාපෘතියක් සඳහා සැලැස්මක් ලෙස එය සිතන්න. නොපැහැදිලි ගිවිසුමක් යනු ප්රායෝගිකව ගැටුමකට ආරාධනාවකි.ඔබේ කොන්ත්රාත්තුව කඩදාසි කැබැල්ලක ලියා ඇති මිලකට වඩා බොහෝ සෙයින් වැඩි විය යුතුය. එය ඔබට සහ කොන්ත්රාත්කරුට නැවත යොමු කළ හැකි සවිස්තරාත්මක මාර්ගෝපදේශයක් විය යුතු අතර, ඔබේ ව්යාපෘතිය සඳහා “නිමි” සහ “නිවැරදි” යන්නෙන් අදහස් කරන්නේ කුමක්ද යන්න පිළිබඳ සම්පූර්ණ පැහැදිලි බවක් සහතික කරයි.ඔබේ ගිවිසුමේ මෙම ප්රධාන වගන්ති ඇතුළත් වීම අතිශයින්ම වැදගත් වේ:
- සවිස්තරාත්මක ව්යාපෘති පිරිවිතර: කොන්ත්රාත්තුවේ භාවිතා කළ යුතු නිශ්චිත ද්රව්ය, වෙළඳ නාම, ආකෘති අංක සහ ශිල්පීය ක්රම ලැයිස්තුගත කළ යුතුය. නිශ්චිත වන්න. “ටයිල් දැමීම” ප්රමාණවත් නොවේ; “වයි ග්රූට් වර්ණය සමඟ හෙරින්ග්බෝන් රටාවකින් X මාදිලියේ විලේරෝයි සහ බොච් ටවුන්හවුස් ශ්රේණියේ ටයිල් තැබීම” වඩා හොඳය.
- සන්ධිස්ථාන පාදක ගෙවීම් කාලසටහන: කිසි විටෙකත් මුළු කාර්යයටම කලින් ගෙවන්න එපා. ව්යාපෘතියේ නිශ්චිත, කලින් එකඟ වූ අදියරයන්හි සත්යාපිත සම්පූර්ණ කිරීම සමඟ ගෙවීම් සෘජුවම සම්බන්ධ කරන්න. උදාහරණයක් ලෙස, X ගෙවීම ගෙවිය යුත්තේ අත්තිවාරම වත් කර පරීක්ෂාව සමත් වූ පසුව පමණි.
- නිර්වචනය කරන ලද තත්ත්ව ප්රමිතීන්: කාර්යය සපුරාලිය යුතු ප්රමිතීන් පැහැදිලිව සඳහන් කරන්න. හැකි සෑම විටම, ඔබට නිල කර්මාන්ත සම්මතයන් හෝ ගොඩනැගිලි කේත යොමු කළ හැකිය (බවුබෙස්ලූයිට්).
- පැහැදිලි කාලරේඛා සහ අවසාන දින: ඔබේ කොන්ත්රාත්තුවේ ස්ථිර ආරම්භක සහ අවසන් දිනයන් සහිත ව්යාපෘති කාලසටහනක් මෙන්ම ප්රධාන සන්ධිස්ථාන සඳහා අවසාන දිනයන් ඇතුළත් විය යුතුය.
නිතර අසන ප්රශ්න
නරක වැඩ සඳහා කොන්ත්රාත්කරුවෙකුට ගෙවීම ප්රතික්ෂේප කළ හැකිද?
ඔව්, ඔබට ගෙවීම සම්පූර්ණයෙන්ම අත්හිටුවිය හැකිය, නමුත් එය සාධාරණ හා සමානුපාතික ප්රතිචාරයක් විය යුතුය. සුළු දෝෂයක් සම්බන්ධයෙන් ඔබට සම්පූර්ණ හිඟ මුදල ගෙවීම ප්රතික්ෂේප කළ නොහැක. ඔබ රඳවා තබා ගන්නා මුදල නිශ්චිත ගැටළු විසඳීමේ පිරිවැයට යථාර්ථවාදීව ගැළපිය යුතුය. කෙසේ වෙතත්, ප්රවේශම් වන්න - අධික මුදලක් රඳවා ගැනීම ඔබේම ගිවිසුම උල්ලංඝනය කිරීමට හේතු විය හැක.
කොන්ත්රාත්කරු අතුරුදහන් වුවහොත් හෝ ව්යාපෘතිය අතහැර දැමුවහොත් කුමක් කළ යුතුද?
ඔබ විධිමත් පැහැර හැරීමේ දැන්වීමක් යැවූ පසු ඔබේ කොන්ත්රාත්කරු අතුරුදහන් වුවහොත්, ඔබට පැහැදිලි නීතිමය විකල්ප තිබේ. එම අවස්ථාවේදී, ඔබට නිල වශයෙන් කොන්ත්රාත්තුව විසුරුවා හැර නව කොන්ත්රාත්කරුවෙකු ගෙන්වා කාර්යය ඉටු කළ හැකිය. තීරණාත්මක ලෙස, වැඩ නිම කිරීමේ සාධාරණ පිරිවැය මුල් කොන්ත්රාත්කරුට අය කිරීමට ඔබට අයිතියක් ඇත. වැදගත් නිගමනය: ඔබ වෙනත් පියවර ගැනීමට පෙර ලියාපදිංචි තැපෑලෙන් පැහැර හැරීමේ විධිමත් දැන්වීමක් යැවීමට සැමවිටම වග බලා ගන්න. කොන්ත්රාත්කරු ව්යාපෘතිය සම්පූර්ණයෙන්ම අතහැර දැමුවහොත් ඔබේ අයිතිවාසිකම් ආරක්ෂා කරන වැදගත් නීතිමය ලේඛන මාර්ගයක් මෙය නිර්මාණය කරයි.
සැඟවුණු අඩුපාඩු සඳහා මට කොපමණ කාලයක් හිමිකම් පෑමක් කළ යුතුද?
ලන්දේසි නීතිය සැඟවුණු දෝෂ (verborgen gebreken) ලෙස හඳුන්වන දේට එරෙහිව ආරක්ෂාව සපයයි. ව්යාපෘතිය නිල වශයෙන් අවසන් වූ විට ඔබට සාධාරණ ලෙස සොයා ගැනීමට අපේක්ෂා කළ නොහැකි අඩුපාඩු මේවාය. සාමාන්ය රීතියක් ලෙස, මෙවැනි ගැටළු තමන්ගේම වියදමින් නිවැරදි කිරීම සඳහා කොන්ත්රාත්කරු වගකිව යුතු බවට ව්යාපෘතිය අවසන් කළ දින සිට ඔබට වසර පහක වගකීම් කාලයක් තිබේ.
