එක්ව නිවසක් මිලදී ගන්නවාද? නීතිමය අත්‍යවශ්‍ය දේවල් අමතක කරන්න එපා

හවුල්කරුවන්, මිතුරන් හෝ පවුලේ අය ලෙස එක්ව නිවසක් මිලදී ගැනීම ලන්දේසි නීතිය යටතේ මූල්‍ය, බදු සහ උරුම ප්‍රතිවිපාකවලට සම්බන්ධ තේරීම් සමඟ පැමිණේ. කුමන කොටස අයිති කාටද, අසමාන තැන්පතුවක් හෝ දෙමාපියන්ගේ තෑග්ගක් ආරක්ෂා කරන්නේ කෙසේද, ඒකාබද්ධ උකස් වගකීම යන්නෙන් අදහස් කරන්නේ කුමක්ද, වෙන්වීමේදී හෝ මරණයේදී සිදුවන්නේ කුමක්ද සහ bijleenregeling සහ නිවාස හිමියන්ගේ ඉතිහාසය වැනි නීති අඩු කිරීම් වලට බලපාන්නේ කෙසේද: මෙම වැරදි සහ මිල අධික ආරවුල් අනුගමනය කළ හැකිය. විදේශිකයන් සඳහා, මිශ්‍රණයට VvE සෞඛ්‍යය, erfpacht සහ ලියකියවිලි එකතු කරන්න, එවිට දෝෂය සඳහා ආන්තිකය තවදුරටත් පටු වේ.

මෙම ප්‍රායෝගික නෙදර්ලන්තය කේන්ද්‍ර කරගත් මාර්ගෝපදේශය Law & More ඔබට පැහැදිලි, පියවරෙන් පියවර පිරික්සුම් ලැයිස්තුවක් ලබා දෙයි: නිවැරදි සම්බන්ධතා රාමුව (විවාහය, ලියාපදිංචි හවුල්කාරිත්වය හෝ සහජීවන ගිවිසුම) තෝරා ගැනීම, ඔප්පුවේ හිමිකාරිත්වය සැකසීම, ණය ගැතියෙකු සමඟ දායක මුදල් ආරක්ෂා කිරීම, ඔබේ උකස (NHG ඇතුළුව) ව්‍යුහගත කිරීම, කැමැත්ත සහ වාචික ජීවන රටාව සැලසුම් කිරීම සහ ගාස්තු, බදු සහ කාලරේඛා සංචාලනය කිරීම - එක් එක් පියවරේදී වළක්වා ගත යුතු අන්තරායන්. ඔබේ තත්වය සඳහා සකස් කළ නීති උපදෙස් සමඟ ආරම්භ කරමු.

1. සකස් කළ ලන්දේසි නීති උපදෙස් සමඟ ආරම්භ කරන්න (Law & More)

එක්ව නිවසක් මිලදී ගන්නවාද? නීතිමය අත්‍යවශ්‍ය කරුණු පිළිබඳව සකස් කළ ලන්දේසි උපදෙස් සමඟ ආරම්භ කරන්න. Law & Moreබහුභාෂා, දීර්ඝ කරන ලද පැය ගණනක කණ්ඩායම ඔප්පු, කොන්ත්‍රාත්තු, උකස්, බදු සහ උරුම තේරීම් පෙළගස්වයි - දීමනා සහ කාලසීමාවන්ගෙන් එල්ල වන පීඩනය මිල අධික වැරදි වලට තුඩු දීමට පෙර.

එය කුමක්ද

අපි ඔබේ තත්ත්වය, අරමුදල් සහ අවදානම් සිතියම්ගත කර, පසුව ඒවා බැඳෙන ලන්දේසි ලේඛන බවට පරිවර්තනය කරමු. එමඟින් හිමිකාරිත්වය, වගකීම් සහ උරුම ආරවුල් පසුව වළක්වයි.

නෙදර්ලන්තයේ ප්‍රධාන විශේෂතා

ප්‍රධාන ලීවර: 2018 සීමිත ප්‍රජා දේපල නීති, සහජීවන ගිවිසුම්, draagplichtovereenkomst, NHG, bijleenregeling/නිවාස හිමියාගේ ඉතිහාසය සහ නොතාරිස් ඔප්පු. එක් එක් වගකීම්, උකස් නියමයන් සහ ඔබේ බදු සහනය මාරු කළ හැකිය.

ගත යුතු තීරණ

කලින් තීරණය කරන්න, පැහැදිලිව පටිගත කරන්න. අපි ඒවා ඔබ වෙනුවෙන් සකස් කරමු.

• ඔප්පුවේ හිමිකාරිත්වයේ කොටස
• උකස් සැකසුම සහ NHG

වළකින්න

කුඩා අතපසුවීම් විශාල වියදම් ඇති කරයි. කෙටි උපදේශනයකින් බොහෝ දේ වළක්වා ගත හැකිය.

• ප්‍රජා දේපළ අත්පත් කර ගැනීම
• නිවාස හිමියන්ගේ ඉතිහාසය සහ අඩු කිරීම් නොසලකා හැරීම

2. ඔබේ සම්බන්ධතා රාමුව තෝරන්න: විවාහය, ලියාපදිංචි හවුල්කාරිත්වය හෝ සහජීවන ගිවිසුම

එකට නිවසක් මිලදී ගැනීමට පෙර, හිමිකාරිත්වය, ණය සහ වෙන්වීමේදී හෝ මරණයේදී සිදුවන්නේ කුමක්ද යන්න පාලනය කරන නෛතික සම්බන්ධතාවය තෝරන්න. ඔබේ රාමුව මඟින් පෙර පැවති වත්කම් හිමි වන්නේ කාටද, නිවස බෙදී යන්නේ කෙසේද සහ උසාවි සටන් නොමැතිව උරුම වන්නේ කාටද යන්න පිළිබඳ නීති රීති සකසයි.

එය කුමක්ද

ඔබට ඔබේ සම්බන්ධතාවය විවාහයක්, ලියාපදිංචි හවුල්කාරිත්වයක් හෝ නොතාරිස් සහජීවන ගිවිසුමක් (samenlevingscontract) සමඟ විධිමත් කළ හැකිය. සෑම විකල්පයක්ම පෙරනිමි දේපල පාලන තන්ත්‍රයන්, ඔබ ඒකාබද්ධව ලියාපදිංචි කර ඇති ආකාරය සහ කුමන ආරක්ෂණ ගොඩනගා ගත හැකිද යන්න තීරණය කරයි.

නෙදර්ලන්තයේ ප්‍රධාන විශේෂතා

2018 ජනවාරි 1 වන දින සිට අවසන් කරන ලද විවාහ/හවුල්කාරිත්වයන් සීමිත ප්‍රජා දේපළ යටතට වැටේ: විවාහයට පෙර වත්කම් සහ ණය (පූර්ව) විවාහය/හවුල්කරු කොන්දේසි මගින් වෙනස් නොකළහොත් පුද්ගලිකව පවතී. සහජීවන ගිවිසුම් ඒකාබද්ධ හිමිකාරිත්වය සහ වගකීම් වාර්තා කරයි, දිවි ගලවා ගැනීමේ වගන්තියක් (verblijvingsbeding) ඇතුළත් කළ හැකි නමුත් පුද්ගලික වත්කම් ඒකාබද්ධ නොකරන්න; විශ්‍රාම වැටුප් සඳහා වෙනම අරමුදල් විධිවිධාන අවශ්‍ය වේ. ජීවිත රක්ෂණය සාමාන්‍යයෙන් උපදෙස් දෙනු ලැබේ.

ගත යුතු තීරණ

කුමන රාමුව ගැලපෙනවාද, ඔබට (පූර්ව) විවාහය හෝ හවුල්කාරිත්ව කොන්දේසි අවශ්‍යද, සහ සහජීවන ගිවිසුමකට ඇතුළත් කළ යුතු දේ තීරණය කරන්න: ඔප්පුවේ මාතෘකාව, පිරිවැය බෙදා ගැනීම, දිවි ගලවා ගැනීම සහ විශ්‍රාම වැටුප් ප්‍රතිලාභියා යාවත්කාලීන කිරීම්. නොතාරිස්වරයෙකු විසින් එය ක්‍රියාත්මක කරවා ගන්න.

වළකින්න

“පොදු නීති” අයිතිවාසිකම් පවතින බව හෝ 2018 න් පසු ප්‍රජා දේපළ ස්වයංක්‍රීයව අදාළ වන බව උපකල්පනය නොකරන්න. අත්සන් නොකළ පාර්ශ්ව ගිවිසුම්, ඔප්පුව ඔබේ කොන්ත්‍රාත්තුව සමඟ වැරදි ලෙස පෙළගස්වා ගැනීම සහ මරණ අවස්ථා පසුව දක්වා නොසලකා හැරීමෙන් වළකින්න.

3. ඔප්පුවේ සම-හිමිකාරත්ව කොටස් සකසන්න (සහ මෙය ප්‍රජා දේපළෙන් වෙනස් වන ආකාරය)

එක්ව නිවසක් මිලදී ගැනීමේදී, නොතාරිස් ඔප්පුවේ ඔබේ හිමිකාරිත්වය බෙදී ඇති ආකාරය තීරණය කර සටහන් කරන්න. ඔබට එක් ආදායමක් මත මූල්‍යකරණය කළ හැකි නමුත් දෙදෙනාම හිමිකරුවන් ලෙස ලැයිස්තුගත කළ හැකිය; ඔබේ කොටස් සමාන විය හැකිය, නැතහොත් විවිධ තැන්පතු සහ සැලසුම් පිළිබිඹු කළ හැකිය.

එය කුමක්ද

නොතාරිස් මාරු ඔප්පුව නිවසේ කොපමණ ප්‍රතිශතයක් හිමිකරගෙන ඇත්දැයි වාර්තා කරයි. එම හිමිකම් බෙදීම ඔබේ උකස් විධිවිධානය සහ ඕනෑම පිරිවැය බෙදා ගැනීමේ ගිවිසුම් සමඟ පවතින අතර, පසුව කොටස් සහ විකුණුම් ආදායම පිළිබඳ සැකයන් වළක්වයි.

නෙදර්ලන්තයේ ප්‍රධාන විශේෂතා

2018 ජනවාරි 1 වන දින සිට, සීමිත දේපල ප්‍රජා නීති මගින් අදහස් කරන්නේ ඔබ වෙනත් ආකාරයකින් එකඟ නොවන්නේ නම් විවාහයට පෙර වත්කම් සහ ණය පුද්ගලිකව පවතින බවයි. ප්‍රජා දේපල යනු විවාහ තන්ත්‍රයකි; එය ස්වයංක්‍රීයව ඔප්පු කොටස් අභිබවා නොයයි. සහජීවන ගිවිසුමක් සමඟ, ඔබ ඒකාබද්ධ නිවාස හිමියන් ලෙස ලියාපදිංචි වී ඇති අතර උකස සඳහා ඒකාබද්ධව වගකිව යුතුය.

ගත යුතු තීරණ

සියලුම ලේඛන පැහැදිලිව තෝරා පෙළගස්වන්න.

• ඔප්පුවේ හිමිකාරිත්ව ප්‍රතිශතයන්: 50/50 හෝ වෙනත් බෙදීමක්.
• ණය බෙදාගැනීම (dragplichtovereenkomst): ආපසු ගෙවීමේ අනුපාත හිමිකාරිත්ව ඉලක්කවලට ගැලපීම.
• අනුකූලතාව: සහජීවනයක හෝ (පූර්ව)විවාහ ගිවිසුමක තේරීම් පිළිබිඹු කිරීම.

වළකින්න

උපකල්පන මත රඳා නොසිටින්න - ඒවා සටහන් කරන්න.

• “ප්‍රජාව” = 50/50 මාතෘකාව ලෙස උපකල්පනය කළහොත්: 2018 න් පසු, එය එසේ නොවේ.
• අසමාන තැන්පතු, සමාන ඔප්පුව: විකිණීමේදී අසාධාරණ කොටස් හිමිකමක් ඇති කරයි.
• නොගැලපීම: ඔප්පුව එකක් කියනවා, ණය ගිවිසුම තවත් එකක් කියනවා; ණයහිමියන්ට තවමත් උකස සඳහා අයිතිකරුවන් දෙදෙනාම ඒකාබද්ධව වගකිව යුතු බවට පත් කළ හැකිය.

4. අසමාන තැන්පතු සහ දෙමාපියන්ගේ උපකාර ආරක්ෂා කරන්න: තෑගි, ණය සහ බැහැර කිරීමේ වගන්ති

එකට නිවසක් මිලදී ගැනීමේදී අසමාන තැන්පතු සහ පවුල් සහයෝගය සුලභ වේ - ඒවා 50/50 බෙදීමකට අතුරුදහන් වීමට ඉඩ නොදෙන්න. නෙදර්ලන්තයේ, දෙමාපියන්ට පරිත්‍යාග කිරීමෙන් හෝ ණයට දීමෙන් උදව් කළ හැකිය; ඔබේ තේරීම ලේඛනගත කර ඔප්පු කොටස් සහ ඔබේ ණය සමඟ පෙළගැස්විය යුතු අතර එමඟින් සෑම කෙනෙකුගේම කොටස් ආරක්ෂා වේ.

එය කුමක්ද

ඔබ පවුලේ සහයෝගය තෑග්ගක් හෝ ණයක් ලෙස විධිමත් කර එය හිමිකාරිත්වය සහ ආපසු ගෙවීමේ විධිවිධාන සමඟ සම්බන්ධ කරයි, එබැවින් විකුණුම් ආදායම සහ වගකීම් සැබෑ දායක මුදල් නිරීක්ෂණය කරයි.

නෙදර්ලන්තයේ ප්‍රධාන විශේෂතා

දෙමව්පියන්ට පරිත්‍යාග කිරීමෙන් හෝ ණයට දීමෙන් සහයෝගය දැක්විය හැකිය. උකස එක් ආදායමක් මත වුවද ඔබට තවමත් ඒකාබද්ධව මිලදී ගත හැකිය; ඔප්පුවේ සහ ගිවිසුම්වල දායක මුදල් සටහන් කරන්න. ඔබ පසුව වෙන් වුවහොත් නොතාරිස් බැහැර කිරීමේ වගන්තියක් මඟින් තෑග්ගක් පුද්ගලිකව තබා ගත හැකිය.

ගත යුතු තීරණ

• තෑග්ගක් හෝ ණයක්: පෝරමය තෝරා එය ලිඛිතව තබන්න (තෑගි ඔප්පුව හෝ ණය ගිවිසුම).
• මාතෘකා බෙදීම: ඔප්පු ප්‍රතිශතවලින් අසමාන තැන්පතු පිළිබිඹු කරන්න.
• ආපසු ගෙවීමේ නීති: එය ණයක් නම්, ඔබේ ගිවිසුම් වල විකිණීමේදී ආපසු ගෙවීමේ ප්‍රමුඛතාවය නියම කරන්න.
• බැහැර කිරීමේ වගන්තිය: දෙමාපියන්ගේ තෑග්ගක් පුද්ගලික දේපළක් ලෙස පවතින පරිදි වචන එකතු කරන්න.

වළකින්න

• "කවුද මොනවද ගෙව්වේ කියලා අපි මතක තියාගන්නම්": වාචික පොරොන්දු බිඳවැටීමකින් හෝ විකිණීමකින් නොනැසී පවතිනු ඇත.
• සමාන ඔප්පුව, අසමාන මුදල්: අනපේක්ෂිත කොටස් මාරු කිරීම් නිර්මාණය කරයි.
• නොපැහැදිලි පවුල් ණය: කොන්දේසි නැත, ප්‍රමුඛතාවයක් නැත, තවත් ආරවුල් නැත.
• අනාරක්ෂිත තෑගි: බැහැර කිරීමේ වගන්තියක් නොමැතිව, තෑග්ගක් ඒකාබද්ධ ලෙස සැලකිය හැකිය.

5. දායකත්ව සහ වගකීම් ගිවිසුම් වාර්තා කරන්න (draagplichtoreenkomst)

එක්ව නිවසක් මිලදී ගැනීමේදී, මෙම ගිවිසුම පසුව සාමය පවත්වා ගන්නා නීතිමය අත්‍යවශ්‍ය කරුණකි. එය උකස් ණයෙන් කුමන කොටස සහ අඛණ්ඩ වියදම් දරන්නේද යන්න තීරණය කරයි, එබැවින් අසමාන තැන්පතු, අමතර ආපසු ගෙවීම් හෝ වෘත්තීය විවේක විකිණීමේදී හෝ වෙන්වීමේදී අනපේක්ෂිත 50/50 ප්‍රතිඵල බවට පරිවර්තනය නොවේ.

එය කුමක්ද

draagplichtovereenkomst යනු සම-හිමිකරුවන් අතර ලිඛිත, බලාත්මක කළ හැකි ගිවිසුමක් වන අතර එය උකස් ප්‍රාග්ධනය, පොලිය සහ නිවාස වියදම් සඳහා අභ්‍යන්තර වගකීම වෙන් කරයි. එය ඔප්පුව සහ උකස සමඟ ක්‍රියා කරයි; එය බැංකුවේ අයිතිවාසිකම් වෙනස් නොකරයි.

නෙදර්ලන්තයේ ප්‍රධාන විශේෂතා

බොහෝ ණය දෙන්නන් සම-ණය ගැතියන් ඒකාබද්ධව සහ තනි තනිව වගකිව යුතු වුවද, එය අභ්‍යන්තර ණය කොටස් පැහැදිලි කරයි.

• බදු තත්ත්වය වෙත සබැඳි: සහන ඉල්ලා සිටින ආකාරය සහ පසුව සාධාරණත්වය බෙදී යන ආකාරය කෙරෙහි අනුපාත බලපෑම් කළ හැකිය.
• ඔප්පුව සමඟ පෙළගස්වයි: හිමිකාරිත්ව ප්‍රතිශතයන් සහ ඕනෑම තෑගි/ණය සමඟ යුගල.

ගත යුතු තීරණ

ගැටුම අතරතුර නොව, දැන් ආකෘතිය නිර්වචනය කරන්න.

• ණය බෙදීම: උදා: 70/30 හෝ ජීවිතයේ සිදුවීම් වලින් පසු ගතික නීති.
• ආපසු ගෙවීම්/අමතර: අමතර ක්‍රමක්ෂය සඳහා අරමුදල් සපයන්නේ කවුද සහ ප්‍රතිලාභ ලබන්නේ කවුද?
• පිරිවැය: නඩත්තුව, VvE, රක්ෂණ සහ ප්‍රතිසංස්කරණ අයවැය.
• විකිණීමේදී ප්‍රමුඛතාවය: පළමුව පවුලේ ණය පියවන්න හෝ තැන්පතු ආපසු ගෙවන්න.

වළකින්න

අභිප්‍රායන් "තේරුම් ගෙන ඇත" යැයි උපකල්පනය නොකරන්න - ඒවා ලිඛිතව තබන්න.

• එය බැංකුව බැඳ තබන බව සිතමින්: එය ඔබව සහ ඔබේ සහකරු/සහකාරියන් පමණක් බැඳ තබයි.
• ඔප්පුව/තෑගි නියමයන් සමඟ නොගැලපීම: කොටස් සහ බදු ආරවුල් ඇති කරයි.
• ප්‍රේරක නැත: ප්‍රතිමූල්‍යකරණය, ප්‍රතිසංස්කරණය හෝ දෙමාපියන්ගේ උපකාරයෙන් පසු යාවත්කාලීන කිරීමට අපොහොසත් වීම.

6. ඔබේ උකස් සැකසුම තීරණය කරන්න: ආදායම් එකක් හෝ දෙකක්, ඒකාබද්ධ වගකීම් සහ NHG

ඔබේ උකස් සැකසුම මඟින් ඔබට ණයට ගත හැකි දේ සහ අවදානම දරන්නේ කවුරුන්ද යන්න තීරණය කරයි. කලින් තීරණය කරන්න: ආදායම් එකක් හෝ දෙකක්, ඒකාබද්ධ වගකීම සහ NHG අයත්ද යන්න - ඉන්පසු ඔබේ ඔප්පුව සමඟ පෙළගස්වා නිවසක් මිලදී ගැනීමේදී ණයට ගන්න.

එය කුමක්ද

එය අයදුම් කරන්නේ කවුරුන්ද, කාගේ ආදායම තක්සේරු කරන්නේද සහ කුමන ආරක්ෂණ අදාළ වේද යන්නෙහි එකතුවකි. එය ණයහිමියාට කාවද අනුගමනය කළ හැක්කේ සහ තත්වයන් වෙනස් වුවහොත් ණය මුදල කොතරම් දැරිය හැකි මට්ටමක පවතීද යන්න තීරණය කරයි.

නෙදර්ලන්තයේ ප්‍රධාන විශේෂතා

නෙදර්ලන්තයේ, සම-ගැනුම්කරුවන් සාමාන්‍යයෙන් අයදුම්කරුවන් වන අතර ඒකාබද්ධව වගකිව යුතුය - දැරිය හැකි මිල සඳහා එක් ආදායමක් පමණක් භාවිතා කළත්. දෙකම හිමිකම් මත විය හැකිය; NHG ආරක්ෂිත දැලක් සැපයිය හැකි අතර ණයහිමියාගේ කොන්දේසි වලට බලපෑම් කළ හැකිය.

ගත යුතු තීරණ

ඔබේ බෆරයට ගැලපෙන ආදායම් පදනම (තනි හෝ ද්විත්ව) තෝරන්න. අයදුම්කරුවන් සහ ඔප්පු පෙළගැස්ම යන දෙකම තහවුරු කර, NHG සුදුසුකම් සහ කොන්දේසි පරීක්ෂා කිරීමට ඔබේ උපදේශකයාගෙන් ඉල්ලා සිටින්න.

වළකින්න

ඔබ දෙදෙනාම අත්සන් කළහොත් එක් ආදායම් තක්සේරුවක් වගකීම සීමා කරයි යැයි උපකල්පනය නොකරන්න. ඔප්පුව/ඇඳීම් ලේඛනය සමඟ වගකීම නොගැලපීම හෝ පොලී අඩු කිරීමට බලපාන නිවාස හිමියාගේ ඉතිහාසය නොසලකා හැරීමෙන් වළකින්න.

7. කලින් වියදම් සහ බදු ගණනය කරන්න: මාරු බදු, නොතාරිස්, තක්සේරුව සහ ගාස්තු

මුදල් සැලසුම් කිරීම ඔබේ මාසික ගෙවීම තරම්ම වැදගත් වේ. නිවසක් මිලදී ගැනීමේදී, අත්සන් කිරීම සහ නිම කිරීම වටා ඔබ ගෙවිය යුතු සෑම පිරිවැයක්ම ලැයිස්තුගත කරන්න, එවිට ඔබට අවසාන මොහොතේ සම්මුතිවලට හෝ සම-ගැනුම්කරුවන් අතර නොගැලපෙන අපේක්ෂාවන්ට බල කෙරෙන්නේ නැත.

එය කුමක්ද

මෙය ඔබගේ මිලදී ගැනීමේ දින මුදල් අයිතමවල පිරික්සුම් ලැයිස්තුවයි: මාරු කිරීමේ බද්ද (overdrachtsbelasting), මාරු කිරීමේ ඔප්පුව සහ උකස් ඔප්පුව සඳහා නොතාරිස් ගාස්තු, ණයහිමියා සඳහා තක්සේරුව (බදුකරණය), සහ උපදේශන/සැකසුම් ගාස්තු. මේවා ඔබේ හිමිකාරිත්ව කොටස් සහ draagplichtovereenkomst සමඟ බෙදී යන ආකාරය එකඟ වන්න.

නෙදර්ලන්තයේ ප්‍රධාන විශේෂතා

නෙදර්ලන්තයේ, සම-ගැනුම්කරුවන් සාමාන්‍යයෙන් මිලදී ගැනීමේ ගිවිසුමේ සහ උකස් ඔප්පුවේ යන දෙකෙහිම සිටින අතර, ණය දෙන්නන්ට සාමාන්‍යයෙන් තක්සේරු වාර්තාවක් අවශ්‍ය වේ. නොතාරිස්වරයෙකු ඔප්පු සකස් කරයි; ජීවිත සිදුවීම් සහ නිවාස හිමියාගේ ඉතිහාසය සමස්ත පිරිවැය සැලසුම්කරණයට බලපෑම් කළ හැකිය, එබැවින් බදු, ඔප්පු සහ උකස් තේරීම් කලින් පෙළගස්වන්න.

ගත යුතු තීරණ

• කවුද මොනවද ගෙවන්නේ: ඔප්පු ප්‍රතිශත සහ ගිවිසුම් සමඟ පිරිවැය බෙදා ගැනීම ගලපන්න.
• වේලාව සහ බෆර: අවසන් වීමට පෙර හෝ පසුව ගෙවිය යුතු ඉන්වොයිසි සඳහා අරමුදල් වෙන් කර ගන්න.
• ලේඛනගත කිරීම: සාක්ෂි දායකත්වයන් සඳහා ගිවිසුම් සහ රිසිට්පත් තබා ගන්න.

වළකින්න

• හුවමාරු බද්ද සහ නොතාරිස් කටයුතු අවතක්සේරු කිරීම: මේවා සැලකිය යුතු රේඛීය අයිතම වේ.
• නොපැහැදිලි බෙදීම්: "අපි ඒක පස්සේ විසඳගමු" කියන නොපැහැදිලි පොරොන්දු ආරවුල් ඇති කරනවා.
• නොගැලපීම: පිරිවැය අසමාන ලෙස ගෙවනු ලැබේ, නමුත් ඔප්පුව 50/50 පෙන්නුම් කරයි, පසුව සාධාරණත්වය ඛාදනය වේ.

8. මිලදී ගැනීමෙන් පසු ඔබේ බදු තත්ත්වය දැන ගන්න: උකස් පොලී අඩු කිරීම, ගිණුම්කරණය සහ නිවාස හිමියන්ගේ ඉතිහාසය

යතුරු අතට මාරු වූ පසු, ලන්දේසි බදු නීති ඔබේ ශුද්ධ නිවාස පිරිවැය හැඩගැස්වීමට පටන් ගනී. උකස් පොලී අඩු කිරීම සෑම යුවළකටම ස්වයංක්‍රීය හෝ සමාන නොවේ; පූර්ව හිමිකාරිත්වය සහ නැවත ආයෝජන රීතිය (bijleenregeling) මඟින් ඔබට අඩු කළ හැකි දේ අඩු කිරීමට හෝ මාරු කිරීමට හැකිය. පළමු ප්‍රතිලාභයට පෙර ඔබේ ඔප්පුව, උකස සහ ගිවිසුම් ඔබේ බදු යථාර්ථය සමඟ පෙළගස්වන්න.

එය කුමක්ද

ඔබේ මිලදී ගැනීමෙන් පසු බදු තත්ත්වය ලන්දේසි නීති ඔබේ උකස් පොලිය සහ කොටස් අයිතිය සලකන ආකාරයයි. එකට මිලදී ගැනීමෙන් ඔබේ ඉතිහාසයන් සම්බන්ධ කළ හැකිය; draagplichtovereenkomst අභ්‍යන්තර බර බෙදිය හැකි නමුත්, එය බදු නීතිය හෝ ණයහිමියාගේ ඒකාබද්ධ වගකීම අභිබවා නොයනු ඇත.

නෙදර්ලන්තයේ ප්‍රධාන විශේෂතා

මෙම ලන්දේසි නීති සාමාන්‍යයෙන් සම-ගැනුම්කරුවන්ට බලපායි:

• බෙදාගත් නිවාස හිමියන්ගේ ඉතිහාසය: එක් හවුල්කරුවෙකු මීට පෙර හිමිකරුවෙකු නම්, ඔබ එම ඉතිහාසය මූල්‍යමය වශයෙන් බෙදා ගනී; මෙය උකස් පොලී අඩු කිරීමට බලපායි.
• මූලික නීති: පෙර විකිණීමෙන් ලැබෙන ආදායම සහ නැවත ආයෝජනය කිරීමෙන් නිවැරදිව හසුරුවා ලේඛනගත නොකළහොත් නව පොලී අඩු කිරීම් සීමා කළ හැකිය.

ගත යුතු තීරණ

මෙම තේරීම් කලින් කර ඒවා සටහන් කරන්න:

• පොලිය ඉල්ලා සිටින්නේ කවුද (සහ කොපමණද): ණය වෙන් කිරීම සහ හිමිකම සමඟ පෙළගස්වන්න.
• පැරණි කොටස් සලකන්නේ කෙසේද: ආයෝජන ප්‍රතිසංස්කරණය සහ සාක්ෂි දායකත්වයන් සැරිසැරීමට නැවත ආයෝජනය/මුදල් වෙන් කිරීම සැලසුම් කරන්න.

වළකින්න

වළක්වා ගත හැකි අඩු කිරීමේ පාඩු වළක්වා ගන්න:

• "පළමු වරට" තත්ත්වය උපකල්පනය කරමින්: හවුල් නිවාස හිමියන්ගේ ඉතිහාසය නොසලකා හැරීම සහන කපා හැරිය හැක.
• කඩදාසි නොගැලපීම: ණයවර ලිපි, ඔප්පු සහ අරමුදල් පොලිය ඉල්ලා සිටින ආකාරය සමඟ නොගැලපේ.

9. මරණය හෝ අබලතාවය සඳහා සැලැස්ම: කැමැත්ත පත්‍ර, දිවි ගලවා ගැනීමේ වගන්තිය (verblijvingsbeding), සහ ජීවිත රක්ෂණය

එක්ව නිවසක් මිලදී ගැනීමේදී, මරණය හෝ ආබාධිතභාවය සඳහා සැලසුම් කරන්න. ඔබගෙන් කෙනෙකු මිය ගියහොත් හෝ ක්‍රියා කළ නොහැකි නම්, දිවි ගලවා ගත් තැනැත්තාට සම්පූර්ණ උකසට සහ අවිනිශ්චිත හිමිකමට මුහුණ දීමට සිදුවිය හැකිය. කැමැත්ත පත්‍රයක්, දිවි ගලවා ගැනීමේ වගන්තියක් (verblijvingsbeding) සහ කාලීන ජීවිත ආවරණය ලබා ගන්න.

එය කුමක්ද

දිවි ගලවා ගත් තැනැත්තා සඳහා උරුමය, රැකියා අයිතිවාසිකම් සහ උකස් ගෙවීම සුරක්ෂිත කිරීමට මෙවලම්.

නෙදර්ලන්තයේ ප්‍රධාන විශේෂතා

සහජීවන ගිවිසුමකට වචනයක් එකතු කළ හැකියlijvingsbeding; පුද්ගලික වත්කම් සඳහා තවමත් කැමැත්තක් අවශ්‍ය වේ. දිවි ගලවා ගත් අය සාමාන්‍යයෙන් උකස සඳහා වගකිව යුතු බැවින් ජීවිත රක්ෂණය නිර්දේශ කෙරේ.

ගත යුතු තීරණ

ප්‍රතිලාභීන් නම් කරනු ඇත, වාක්‍ය ඛණ්ඩයක් සලකා බලනු ඇත, රක්ෂණ මුදල/ප්‍රතිලාභීන් නියම කරනු ඇත, විශ්‍රාම වැටුප යාවත්කාලීන කරනු ලැබේ.

වළකින්න

කැමැත්තක් මඟ හැරීම, "පොදු නීති" අයිතිවාසිකම් උපකල්පනය කිරීම, රක්ෂණය අඩු කිරීම හෝ ඔප්පුව/කොන්ත්‍රාත්තුව/ප්‍රතිපත්තිවලට පටහැනි වීම.

10. බිඳවැටීම් හෝ වෙනස්කම් සඳහා පිටවීමේ සහ මිලදී ගැනීමේ සැලැස්මකට එකඟ වන්න.

සබඳතා, ආදායම් සහ ජීවන සැලසුම් වෙනස් විය හැකිය. එකට නිවසක් මිලදී ගැනීමද? “අපි වෙන් වුවහොත් හෝ කෙනෙකුට පිටතට යාමට අවශ්‍ය නම් කුමක් කළ යුතුද?” යන සංවාදය පසුවට තබන්න එපා. ලිඛිත පිටවීමේ සැලැස්මක් බාධාවන් වළක්වයි, තැන්පතු සහ පවුලේ උපකාර ආරක්ෂා කරයි, සහ හිටපු සහකරුවෙකුගේ ණය දින නියමයක් නොමැතිව රැගෙන යාමෙන් ඔබව වළක්වයි.

එය කුමක්ද

විකිණීම හෝ මිලදී ගැනීම සඳහා සාකච්ඡා කරන ලද, ලිඛිත මාර්ග සිතියමක්. එය ඔබගේ ඔප්පුව, සහජීවනය/(පූර්ව)විවාහ ගිවිසුම සහ ණය ගිවිසුම සමඟ පිහිටා ඇති අතර, තක්සේරුව, කාලරේඛා, ප්‍රතිමූල්‍යකරණය, ප්‍රතිපූරණයන් සහ කුමන වියදම් ගෙවන්නේද යන්න නියම කරයි.

නෙදර්ලන්තයේ ප්‍රධාන විශේෂතා

උකසට අත්සන් කරන සම-ගැනුම්කරුවන් සාමාන්‍යයෙන් ඒකාබද්ධව සහ කිහිප වතාවක් වගකිව යුතුය - දැරිය හැකි මිල එක් ආදායමක් මත පදනම් වුවද. මිලදී ගැනීමකට සාමාන්‍යයෙන් ණයහිමියාගේ කැමැත්ත (බොහෝ විට ප්‍රතිමූල්‍යකරණය හරහා) සහ හිමිකමට නොතාරිස් ගැලපීම් අවශ්‍ය වේ. විකිණීමෙන් ලැබෙන ආදායම ඔප්පු කොටස් සහ ඔබේ වාර්තාගත තෑගි/ණය/බැහැර කිරීමේ වගන්ති අනුගමනය කරයි.

ගත යුතු තීරණ

• තක්සේරු කිරීමේ ක්‍රමය සහ මිල: ස්වාධීන තක්සේරුව (බදුකරණය), වාර්තා දෙකක් වෙනස් නම් සාමාන්‍යකරණය සහ වලංගු කාලය.
• පළමු ප්‍රතික්ෂේප කිරීමේ අයිතිය: එක් හවුල්කරුවෙකුට නිශ්චිත කාල සීමාවක් තුළ මිලදී ගැනීමට ප්‍රමුඛතාවය ලැබේ.
• නැවත මූල්‍යකරණය සහ මුදා හැරීම: විකුණුම්කරු උකස් වගකීමෙන් නිදහස් කිරීම සඳහා ගැනුම්කරු ණයහිමියාගේ කැමැත්ත ලබා ගත යුතුය.
• ආපසු ගෙවීම් අනුපිළිවෙල: ඉතිරි කොටස් බෙදීමට පෙර අසමාන තැන්පතු ආපසු ලබා දී පවුලේ ණය ආපසු ගෙවන්න.
• අතරමැදි නීති: රැකියාව කළ හැක්කේ කාටද, අවසන් වන තෙක් උකස්/VvE/රක්ෂණ ගෙවන්නේ කවුද, සහ නැවත මූල්‍යකරණය අසාර්ථක වුවහොත් දිගුකාලීන විකුණුම් දිනයක්.
• පිරිවැය: නොතාරිස්, තක්සේරු, තැරැව්කාර සහ කලින් ආපසු ගෙවීමේ ගාස්තු වෙන් කිරීම.

වළකින්න

• කාලරේඛා හෝ තක්සේරුකරණ නීති නොමැත: ගැටුම් හා ආරවුල් වලට තුඩු දෙයි.
• පිටවීමෙන් පසු උකසෙහි රැඳී සිටීම: ණයහිමියා නිදහස් කිරීමකින් තොරව වගකීම දිගටම පවතී.
• වාර්තාගත තෑගි/ණය නොසලකා හැරීම: සාධාරණත්වය වැරදි ලෙස බෙදා හරින අතර ගැටුම් ඇති කරයි.
• වාචික පොරොන්දු මත විශ්වාසය තැබීම: එය ලියා නොමැති නම්, එය බිඳෙන සුළුය.

11. දේපල-විශේෂිත අවදානම් පරීක්ෂා කරන්න: VvE සෞඛ්‍යය, කල්බදු හිමිකම (erfpacht), සහ තාක්ෂණික පරීක්ෂණ

පරිපූර්ණ සම-හිමිකාරත්ව ලියකියවිලි පවා අවදානම් සහිත දේපලක් නිවැරදි කළ නොහැක. මහල් නිවාස VvE යථාර්ථයන් (බෙදාගත් අයවැය සහ අනාගත වැඩ) ගෙන එයි, බොහෝ බිම් කොටස් ඉඩම් කුලිය සහ කොන්දේසි සහිතව කල්බදු (erfpacht) මත පිහිටා ඇති අතර සැඟවුණු දෝෂ නිසා ඉතිරිකිරීම් හදිසි අලුත්වැඩියාවන් බවට පත් කළ හැකිය. එක්ව නිවසක් මිලදී ගැනීමේදී මේවා නීතිමය අත්‍යවශ්‍ය දේවල් ලෙස සලකන්න.

එය කුමක්ද

හිමිකරුවන්ගේ සංගමයේ මූල්‍ය හා තීරණ, ඕනෑම කල්බදු නියමයන් සහ පිරිවැය පිළිබඳ අවධානය යොමු කළ සමාලෝචනයක් සහ ඔබ සිදු කිරීමට පෙර ව්‍යුහාත්මක හෝ නඩත්තු අවදානම් මතු කිරීම සඳහා ස්වාධීන තාක්ෂණික පරීක්ෂණයක්.

නෙදර්ලන්තයේ ප්‍රධාන විශේෂතා

මහල් නිවාස සඳහා, VvE මිනිත්තු, අයවැය, සංචිත අරමුදල්, හිඟ මුදල් සහ සැලසුම් කළ වැඩ තක්සේරු කරන්න. erfpacht සඳහා, බිම් කුලියට දීම (කැනනය), සුචිගත කිරීම, සංශෝධනය/මිලදී ගැනීමේ විකල්ප සහ භාවිත සීමාවන් සමාලෝචනය කරන්න. ගොඩනැගිලි සමීක්ෂණයක් රතු කොඩි සලකුණු කිරීමට උපකාරී වේ (උදා: ඉරිතැලීම්, වැරදි ලෙස සකස් කරන ලද දොරවල්, බෑවුම් සහිත බිම්).

ගත යුතු තීරණ

• VvE ලේඛන: ඔබට අවශ්‍ය වාර්තා මොනවාද සහ ඔබ විශේෂ තක්සේරු බෙදා ගන්නේ කෙසේද.
• Erfpacht උපාය මාර්ගය: වත්මන් කැනනය පිළිගන්න හෝ මිලදී ගැනීමක් අනුගමනය කරන්න; ඕනෑම ආකාරයකින් අයවැය සකස් කරන්න.
• පරීක්ෂණ විෂය පථය: සමීක්ෂණ මට්ටම, කාල නිර්ණය සහ ගැටළු මතු වුවහොත් පිළියම්.

වළකින්න

• දුර්වල VvE මූල්‍ය: අඩු සංචිත හෝ ආසන්න ප්‍රධාන කාර්යයන් පිරිවැය ඉහළ යා හැක.
• කල්බදු කම්පන: කැනනය උත්සන්න කිරීම හෝ සීමාකාරී කොන්දේසි.
• සමීක්ෂණය මඟ හැරීම: සම්පූර්ණ කිරීමෙන් පසු සැඟවුණු දෝෂ ඔබේ ගැටලුව බවට පත්වේ.

12. අත්‍යවශ්‍ය රක්ෂණ සහ ණයහිමියාගේ කොන්දේසි සකස් කරන්න

රක්ෂණ සහ ණයහිමියාගේ කොන්දේසි යනු ඔබේ මිලදී ගැනීම - සහ එකිනෙකා - ආරක්ෂිතව තබා ගන්නා ආරක්ෂක වැටවල් වේ. එකට නිවසක් මිලදී ගැනීමේදී, දිවි ගලවා ගත් තැනැත්තා ආරක්ෂා කරන ආවරණයක් පෙළගස්වා නොතාරිස්වරයාගේ අවසාන මොහොතේ ප්‍රමාදයන් වළක්වා ගැනීම සඳහා ඔබේ බැංකුවේ අවශ්‍යතා කලින් සපුරාලන්න.

එය කුමක්ද

(ජීවිත රක්ෂණය වැනි) සම්බන්ධීකරණ ආරක්ෂණ පැකේජයක් සහ ණයහිමියාගේ කොන්දේසි (තක්සේරු කිරීම, ඔප්පු පෙළගැස්ම, NHG නියමයන්, ලේඛන සහ කාලසීමාවන්) සම්පූර්ණ කිරීමට පෙර ක්‍රියාත්මක විය යුතුය.

නෙදර්ලන්තයේ ප්‍රධාන විශේෂතා

ඔබගෙන් එක් අයෙකු මිය ගියහොත්, අනෙක් තැනැත්තා සාමාන්‍යයෙන් මුළු උකසටම වගකිව යුතුය. ජීවිත රක්ෂණය දැඩි ලෙස නිර්දේශ කරනුයේ එබැවිනි. ලන්දේසි ණය දෙන්නන් සාමාන්‍යයෙන් තක්සේරු වාර්තාවක් අවශ්‍ය කරන අතර මිලදී ගැනීම සහ උකස් ඔප්පු සඳහා සම-ගැනුම්කරුවන් දෙදෙනාම පෙළගස්වයි; NHG නිශ්චිත කොන්දේසි එකතු කළ හැකිය.

ගත යුතු තීරණ

ආතතිය අතරතුර නොව, දැන්ම ආරක්ෂාව සහ ක්‍රියාවලියට එකඟ වන්න.

• ජීවිත ආවරණ මුදල/ප්‍රතිලාභීන්: උකස ඉවත් කිරීමට ප්‍රමාණය කර ඇත; ප්‍රතිලාභීන් ඔබේ ඔප්පුව/කොන්ත්‍රාත්තුව සමඟ පෙළගස්වා ඇත.
• NHG හෝ නැත: ඔබේ උපදේශකයා සමඟ සුදුසුකම් සහ කොන්දේසි තහවුරු කරන්න.
• ණයහිමියන්ගේ පිරික්සුම් ලැයිස්තුව/කාලරේඛා: මාරු කිරීමට පෙර තක්සේරු කිරීම, ලේඛන සහ ප්‍රතිපත්ති ආරම්භක දිනයන්.

වළකින්න

කුඩා අතපසුවීම් ඉක්මනින් මිල අධික වේ.

• ප්‍රතිලාභීන් අඩුවෙන් රක්ෂණය කිරීම හෝ වැරදි ලෙස නම් කිරීම: දිවි ගලවා ගත් තැනැත්තා නිරාවරණය කරයි.
• එක් ආදායමක් = සීමිත වගකීමක් ලෙස උපකල්පනය කළහොත්: සම-ණය ගැණුම්කරුවන් ඒකාබද්ධව වගකිව යුතුය.
• ණයහිමියාගේ අවසාන දින නියමයන් නොමැත: ප්‍රමාද වූ තක්සේරු කිරීම්/ප්‍රතිපත්ති හේතුවෙන් සම්පූර්ණ කිරීම අඩාල විය හැකිය.

13. මනසට අනුකූල වීම සහ පෞද්ගලිකත්වය: BKR පරීක්ෂාවන්, දත්ත බෙදාගැනීම සහ විදේශික ලියකියවිලි

අනුකූලතාවය සහ පෞද්ගලිකත්වය මිලදී ගැනීමක් අවසන් වරට තැබුවහොත් එය බාධා කළ හැකිය. ලන්දේසි ණය දෙන්නන් සහ නොතාරිස්වරුන් අනන්‍යතාවය, ණය ඉතිහාසය සහ අරමුදල් මූලාශ්‍රය පරීක්ෂා කළ යුතුය; සම-ගැනුම්කරුවන් සංවේදී දත්ත බෙදා ගනු ඇත. නැතිවූ ලියකියවිලි හෝ ලියාපදිංචි ධජයකට දීමනා අහිමි නොවන පරිදි අපේක්ෂාවන් කලින් සකසන්න.

එය කුමක්ද

එක්ව නිවසක් මිලදී ගැනීමේදී ණය, අනන්‍යතාවය, පදිංචිය සහ අරමුදල් සම්බන්ධ අනිවාර්ය පරීක්ෂාවන් සහ දත්ත හැසිරවීම.

නෙදර්ලන්තයේ ප්‍රධාන විශේෂතා

මෙම ලන්දේසි චෙක්පත් බලාපොරොත්තු වන්න:

• BKR ණය පරීක්ෂාව සියලුම අයදුම්කරුවන් සඳහා.
• නොතාරිස් KYC/AML අරමුදල් මූලාශ්‍ර සමාලෝචනය.
• විදේශගත ලේඛන: විදේශ ගමන් බලපත්‍රය/හැඳුනුම්පත, BSN, පදිංචිය සහ ආදායම් සාක්ෂි.

ගත යුතු තීරණ

• සම්පූර්ණ අනාවරණය: සියලුම ණය සහ ණය මාර්ග කලින් ලැයිස්තුගත කරන්න.
• දත්ත ප්‍රොටෝකෝලය: ඔබ බෙදා ගන්නා දේ සහ එය ගබඩා කරන ආකාරය පිළිබඳව එකඟ වන්න.

වළකින්න

• ණය සැඟවීම: BKR/ප්‍රතිරක්ෂණකරුවන් ඒවා සොයා ගනු ඇත.
• කල් ඉකුත් වූ හැඳුනුම්පත්/අවසර හෝ අනාරක්ෂිත ගොනු හුවමාරුව.

14. ලන්දේසි මිලදී ගැනීමේ කාලරාමුව අනුගමනය කරන්න: දීමනාව, අත්හිටුවන ලද වගන්ති, සිසිලනය, නොතාරිස් සහ ලියාපදිංචිය

ඔබේ ගනුදෙනුව සුමටව අවසන් වේද යන්න කාලය සහ ලේඛන කටයුතු තීරණය කරයි. එකට නිවසක් මිලදී ගැනීමේදී, පළමු දීමනාවේ සිට නොතාරිස් මාරුව දක්වා ලන්දේසි අනුපිළිවෙල සිතියම්ගත කරන්න, එවිට ඔබේ ආරක්ෂාව සහ ණයහිමියාගේ අවසාන දින පෙළ ගැසෙනු ඇත.

එය කුමක්ද

පියවරෙන් පියවර මාර්ගයක්: ලිඛිත දීමනාව, අත්හිටවූ වගන්ති සහිත අත්සන් කරන ලද මිලදී ගැනීමේ ගිවිසුම, ව්‍යවස්ථාපිත සිසිලනය, තැන්පතු/බැංකු ඇපකරය, නොතාරිස් මාරු කිරීම සහ උකස් ඔප්පු, පසුව ලියාපදිංචි කිරීම.

නෙදර්ලන්තයේ ප්‍රධාන විශේෂතා

මෙම ආරක්ෂණ ක්‍රම ඔබේ කාලරේඛාවට ඇතුළත් කරන්න.

• සැක සහිත වගන්ති: මූල්‍යකරණය, තක්සේරු කිරීම/පරීක්ෂා කිරීම, NHG.
• සිසිලනය-අක්‍රිය දකුණ: පුද්ගලික ගැනුම්කරුවන්ට අදාළ වේ.
• නොතාරිස්: කෙටුම්පත්/ ඔප්පු ක්‍රියාත්මක කිරීම සහ හිමිකාරිත්වය/ උකස් කිරීම ලියාපදිංචි කිරීම.

ගත යුතු තීරණ

දිනයන් සහ රාජකාරි කලින් නියම කරන්න.

• වගන්ති සහ කාල සීමාවන්: විෂය පථය, කාලසීමාව, සාක්ෂි.
• නොතාරිස්වරයා තෝරන්න: ඔප්පු නම් ණය සමඟ පෙළගස්වන්න.
• සම්පූර්ණ කිරීමේ සැපයුම්: තැන්පතු/ඇපකරය, යතුරු, භාරදීමේ ලැයිස්තුව.

වළකින්න

වළක්වා ගත හැකි ප්‍රමාදයන්ගෙන් ඔබව ආරක්ෂා කරගන්න.

• වගන්ති නොමැතිව පිරිනැමීම: ඔබගේ පිටවීමේ මාර්ග ඉවත් කරයි.
• මඟ හැරුණු වගන්ති අවසාන දින: වගන්ති ස්වයංක්‍රීයව අහෝසි වේ.
• වාචික වෙනස්කම්: ලිඛිත, අත්සන් කළ අතිරේක ගණන පමණි.

ඔබේ ඊළඟ පියවර

දැන් ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මිලදී ගැනීමට ලන්දේසි අත්‍යවශ්‍ය දෑ තිබේ. ඔබේ රාමුව අගුළු දමන්න, ඔප්පු කොටස් නිවැරදි කරන්න, තෑගි/ණය සහ ණය ආපසු ගෙවීමක් සමඟ අසමාන මුදල් ආරක්ෂා කරන්න, නිවැරදි උකස/ජාතික ණය සහ ණයවර පත් තෝරන්න, කැමැත්ත සහ වාචික ණය සැලැස්මක් සැලසුම් කරන්න, සහ ඔබේ පිටවීමේ සැලැස්ම ගොඩනඟන්න. දේපල වලංගු කරන්න (VvE, erfpacht, පරීක්ෂාව) සහ බදු, රක්ෂණ සහ කාල නියමයන් සමමුහුර්ත කරන්න.

• ලේඛන සකස් කරන්න: හැඳුනුම්පත්, ආදායම් සාක්ෂි, BKR දළ විශ්ලේෂණය සහ අරමුදල් මූලාශ්‍ර සාක්ෂි රැස් කරන්න.
• ඔබගේ නොතාරිස්වරයා තෝරන්න: ඔප්පු නම් ණය සහ කාලරේඛාව සමඟ පෙළගස්වන්න.
• හිමිකාරිත්වය සහ ණය නිවැරදි කරන්න: හිමිකම් ප්‍රතිශතයන් තීරණය කර දායකත්ව/වගකීම් නියමයන් අත්සන් කරන්න.
• සුරක්ෂිත මූල්‍යකරණය: පූර්ව අනුමැතිය ලබාගෙන ශක්තිමත් අත්හිටුවන ලද වගන්ති එකතු කරන්න.
• දිවි ගලවා ගත් තැනැත්තා ආරක්ෂා කරන්න: කෙටුම්පත් කැමැත්ත/දිවි ගලවා ගැනීමේ ලේඛනය සහ ජීවිත රක්ෂණ ප්‍රමාණය.

පළමු වරටම සකස් කරන ලද පිරික්සුම් ලැයිස්තුවක් සහ ලේඛන සකස් කිරීමට අවශ්‍යද? අමතන්න Law & More උපදේශනයක් කාලසටහන්ගත කිරීමට.