හිමිකම් පෑමක් යනු යමෙකුට වෙනත් අයෙකු, එනම් පුද්ගලයෙකු හෝ සමාගමක් මත ඇති ඉල්ලුමකි.
හිමිකම් පෑමක් බොහෝ විට මුදල් හිමිකම් පෑමකින් සමන්විත වේ, නමුත් එය ලබා දීමක් සඳහා හිමිකම් පෑමක් හෝ අනවශ්‍ය ගෙවීමකින් හිමිකම් පෑමක් හෝ හානි සඳහා හිමිකම් පෑමක් විය හැකිය. ණයහිමියෙකු යනු වෙනත් අයෙකු විසින් 'කාර්ය සාධනය' සඳහා ණයගැති පුද්ගලයෙකු හෝ සමාගමකි. මෙය ගිවිසුමකින් පහත දැක්වේ. කැපී පෙනෙන කාර්ය සාධනය බොහෝ විට 'ණය' ලෙසද හැඳින්වේ. මේ අනුව, ණයහිමියාට තවමත් ණයක් ඉල්ලා සිටිය හැක, එබැවින් ණයහිමියා යන යෙදුම. ණයහිමියා වෙත කාර්ය සාධනය ලබා දෙන පාර්ශවය 'ණයගැතියා' ලෙස හැඳින්වේ. කාර්ය සාධනය සමන්විත වන්නේ මුදලක් ගෙවීමෙන් නම්, තවමත් මුදලක් ගෙවා නොමැති පාර්ශවය 'ණය ගැති' ලෙස හැඳින්වේ. මුදල්වල කාර්ය සාධනය ඉල්ලා සිටින පාර්ශ්වයන් 'ණය දෙන්නන්' ලෙසද හැඳින්වේ. අවාසනාවකට, හිමිකම් පෑමේ ගැටලුව වන්නේ මෙය එකඟ වී හෝ නීතියෙන් ඒ සඳහා සපයා ඇතත් එය සැමවිටම ඉටු නොවීමයි. එහි ප්‍රතිඵලයක් වශයෙන්, හිමිකම් සම්බන්ධයෙන් නඩු පැවරීම් සහ එකතු කිරීමේ ක්‍රියා සිදුවෙමින් පවතී. නමුත් ඇත්ත වශයෙන්ම හිමිකම් යනු කුමක්ද?
නැගී එන හිමිකම් පෑම
හිමිකම් පෑමක් බොහෝ විට පැන නගින්නේ අනෙක් පාර්ශවය සලකා බලනු ලබන යමක් කිරීමට ඔබ එකඟ වන ගිවිසුමකින් ය. ඔබ ඔබේ ගිවිසුම ඉටු කර අනෙක් පුද්ගලයාට සලකා බැලීම ඉල්ලා සිටින බව දැනුම් දුන් පසු, ක්‍රියා කිරීමේ අයිතියක් පැන නගී. ඊට අමතරව, හිමිකම් පෑමක් සිදු විය හැකිය, උදාහරණයක් ලෙස, ඔබ වැරදීමකින් වැරදි බැංකු ගිණුමකට මාරු කළහොත්. එවිට ඔබ 'අනවශ්‍ය ගෙවීමක්' කර ඇති අතර බැංකු ගිණුම් හිමියාගෙන් මාරු කළ මුදල් ප්‍රමාණය නැවත ලබාගත හැක. ඒ හා සමානව, වෙනත් පුද්ගලයෙකුගේ ක්‍රියාවන් (හෝ අතපසුවීම්) හේතුවෙන් ඔබට පාඩු සිදුවී ඇත්නම්, ඔබට එම පාඩු සඳහා අනෙක් පුද්ගලයාගෙන් වන්දි ඉල්ලා සිටිය හැකිය. මෙම වන්දි වගකීම කොන්ත්රාත්තුව, ව්යවස්ථාපිත විධිවිධාන හෝ වධහිංසා උල්ලංඝනය කිරීමකින් පැන නැගිය හැක.
හිමිකම් ආපසු අයකර ගැනීමේ හැකියාව
ඔවුන් ඔබට යමක් ණය වී ඇති බව හෝ ඒ වෙනුවට ඔබට යමක් ලබා දිය යුතු බව ඔබ අනෙක් පුද්ගලයාට දැනුම් දිය යුතුය. ඔබ මෙය දන්නා සම්පූර්ණ කිරීමෙන් පසුව පමණක් හිමිකම් පෑමට නියමිතයි. මෙය ලිඛිතව සිදු කිරීම වඩාත් සුදුසුය.
ණයගැතියා ඔබේ හිමිකම් තෘප්තිමත් කිරීමට අපොහොසත් වුවහොත් සහ (මුදල් හිමිකම් පෑමකදී) නොගෙවන්නේ නම්, ඔබට කුමක් කළ හැකිද? එවිට ඔබ හිමිකම් එකතු කළ යුතුය, නමුත් එය ක්‍රියා කරන්නේ කෙසේද?
උසාවියෙන් පිටත ණය එකතු කිරීම
හිමිකම් සඳහා, ඔබට ණය එකතු කිරීමේ ආයතනයක් භාවිතා කළ හැකිය. මෙය බොහෝ විට සිදු කරනු ලබන්නේ සාපේක්ෂව සරල හිමිකම් සඳහා ය. ඉහළ හිමිකම් සඳහා, එකතු කිරීමේ නීතිඥයෙකු පමණක් දක්ෂ වේ. කෙසේ වෙතත්, සරල හා කුඩා හිමිකම් සඳහා පවා, ණය එකතු කිරීමේ නීතිඥයෙකු සම්බන්ධ කර ගැනීම ඥානවන්ත විය හැකිය, ණය එකතු කිරීමේ නීතිඥයින් සාමාන්යයෙන් සකස් කළ විසඳුම් සැපයීමට වඩා හොඳය. එසේම, එකතු කිරීමේ නීතිඥයෙකුට බොහෝ විට ණයගැතියාගේ ආරක්ෂාව වඩා හොඳින් තක්සේරු කර ප්රතික්ෂේප කළ හැකිය. එපමනක් නොව, ණයගැතියා නීත්‍යානුකූලව ගෙවන බව බලාත්මක කිරීමට එකතු කිරීමේ ආයතනයකට අවසර නැත, එකතු කිරීමේ නීතීඥයෙකු වේ. ණයගැතියා එකතු කිරීමේ ආයතනයක හෝ එකතු කිරීමේ නීතිඥයෙකුගේ සිතාසි ලිපිවලට අනුකූල නොවන්නේ නම් සහ නීති විරෝධී එකතු කිරීම ක්‍රියා කර නොමැති නම්, ඔබට අධිකරණ එකතු කිරීමේ ක්‍රියාවලියක් ආරම්භ කළ හැකිය.
අධිකරණ ණය එකතු කිරීම
ණය ගැතියෙකුට ගෙවීමට බල කිරීමට, ඔබට විනිශ්චයක් අවශ්ය වේ. තීන්දුවක් ලබා ගැනීම සඳහා, ඔබ නීතිමය කටයුතු ආරම්භ කළ යුතුය. මෙම නීතිමය කටයුතු අනිවාර්යයෙන් ආරම්භ වන්නේ සිතාසි ආඥාවකින්. එය € 25,000, - හෝ ඊට අඩු මුදල් හිමිකම් සම්බන්ධයෙන් නම්, ඔබට උප දිස්ත්‍රික් උසාවියට යා හැකිය. කැන්ටනල් උසාවියේදී, නීතිඥයෙකු අනිවාර්ය නොවේ, නමුත් කෙනෙකු බඳවා ගැනීම නිසැකවම ඥානවන්ත විය හැකිය. නිදසුනක් වශයෙන්, සිතාසියක් ඉතා සූක්ෂම ලෙස කෙටුම්පත් කළ යුතුය. සිතාසිය නීතියේ විධිමත් අවශ්‍යතා සපුරාලන්නේ නැතිනම්, ඔබ අධිකරණය විසින් පිළිගත නොහැකි බව ප්‍රකාශ කළ හැකි අතර, ඔබට තීන්දුවක් ලබා ගැනීමට නොහැකි වනු ඇත. එබැවින් සිතාසිය නිවැරදිව කෙටුම්පත් කිරීම අත්යවශ්ය වේ. පසුව ඇපකරුවෙකු විසින් සිතාසියක් නිල වශයෙන් භාර දිය යුතුය (නිකුත් කළ යුතුය).
ඔබ ඔබේ හිමිකම් ප්‍රදානය කරන තීන්දුවක් ලබාගෙන තිබේ නම්, ඔබ එම තීන්දුව ඇපකරු වෙත යැවිය යුතුය, ණයගැතියාට ගෙවීමට බල කිරීමට එය භාවිතා කළ හැකිය. මේ අනුව, ණයගැතියාට අයත් භාණ්ඩ අල්ලා ගත හැකිය.
සීමාවන් පිළිබඳ ප්රඥප්තිය
ඔබගේ හිමිකම් ඉක්මනින් එකතු කර ගැනීම අත්යවශ්ය වේ. මක්නිසාද යත්, හිමිකම් ඉල්ලීම් ටික කලකට පසු කාල සීමාවක් ඇති බැවිනි. හිමිකම් පෑමක් කාල සීමාවක් ඇති විට හිමිකම් වර්ගය මත රඳා පවතී. සාමාන්‍ය රීතියක් ලෙස, වසර 20 ක සීමිත කාලයක් අදාළ වේ. තවමත්, වසර පහකට පසු කාලය-තහනම් කරන ලද හිමිකම් ද ඇත (සීමා කාල සීමාව පිළිබඳ සවිස්තරාත්මක පැහැදිලි කිරීමක් සඳහා, අපගේ අනෙක් බ්ලොගය, 'හිමිකම් පෑමක් කල් ඉකුත් වන්නේ කවදාද' බලන්න) සහ, පාරිභෝගික මිලදී ගැනීම් සම්බන්ධයෙන්, වසර දෙකකට පසුව. පහත හිමිකම් පෑම් වසර පහකට පසු කාලය තහනම් කර ඇත:
- දීමට හෝ කිරීමට ගිවිසුමක් ඉටු කිරීමට (උදා, මුදල් ණයක්)
- වරින් වර ගෙවීමට (උදා, කුලී හෝ වැටුප් ගෙවීම)
- අනවශ්‍ය ගෙවීමකින් (උදා, ඔබ අහම්බෙන් වැරදි බැංකු ගිණුමකට මාරු කිරීමක් කළ නිසා)
- අලාභ හෝ එකඟ වූ දඩයක් ගෙවීමට
කාල සීමාව අවසන් වීමට තර්ජනය කරන සෑම අවස්ථාවකදීම සහ සීමා කිරීමේ කාල සීමාව අවසන් වන විට, ණයහිමියාට ඊනියා බාධාවකින් එයට නව කාල සීමාවක් අනුයුක්ත කළ හැකිය. බාධා කිරීම් සිදු කරනු ලබන්නේ හිමිකම් පෑම තවමත් පවතින බව සීමිත කාල සීමාව අවසන් වීමට පෙර ණයගැතියාට දැනුම් දීමෙන්, උදාහරණයක් ලෙස, ලියාපදිංචි ගෙවීම් මතක් කිරීමක්, ගෙවීම් ඉල්ලීමක් හෝ සිතාසියක් භාවිතා කරමිනි. අත්‍යවශ්‍යයෙන්ම, ණයගැතියා බෙහෙත් වට්ටෝරුව ආරක්ෂා කිරීම ඉල්ලා සිටියහොත් කාලසීමාව බාධා කර ඇති බව ඔප්පු කිරීමට ණයහිමියාට හැකි විය යුතුය. ඔහුට කිසිදු සාක්ෂියක් නොමැති නම්, සහ ණයගැතියා මෙලෙස සීමා කාල සීමාව ඉල්ලා සිටින්නේ නම්, ඔහුට තවදුරටත් හිමිකම් පෑම බලාත්මක කළ නොහැක.
එබැවින් ඔබගේ හිමිකම් වර්ගය අයත් වන්නේ කුමන කාණ්ඩයටද සහ ඊට අනුරූප සීමා කාල සීමාව කුමක්ද යන්න තීරණය කිරීම අත්යවශ්ය වේ. සීමිත කාලසීමාව කල් ඉකුත් වූ පසු, ඔබට තවදුරටත් ඔබේ ණයගැතියාට හිමිකම් පෑම තෘප්තිමත් කිරීමට බල කළ නොහැක.
කරුණාකර සම්බන්ධ වන්න අපේ නීතිඥයන් මුදල් ණය එකතු කිරීම හෝ සීමාවන් පිළිබඳ ප්රඥප්තිය ඉල්ලා සිටීම පිළිබඳ වැඩි විස්තර සඳහා. ඔබට උදව් කිරීමට අපි සතුටු වන්නෙමු!