කොරෝනා අර්බුදය තුළ ව්‍යාපාරික ඉඩම කුලියට දීම

මුළු ලෝකයම සිතාගත නොහැකි පරිමාණයකින් අර්බුදයකට මුහුණ දී සිටී. මෙයින් අදහස් කරන්නේ රජයන් ද අසාමාන්‍ය පියවර ගත යුතු බවයි. මෙම තත්වය නිසා හා අඛණ්ඩව සිදුවන හානිය අති විශාල විය හැකිය. කාරණය නම්, අර්බුදයේ පරිමාණය තක්සේරු කිරීමට කිසිවෙකුට දැනට හැකියාවක් නොමැති වීම හෝ එය කොපමණ කාලයක් පවතිනු ඇත්ද යන්නයි. තත්වය කුමක් වුවත් ව්‍යාපාරික ස්ථානවල කල්බදු ක්‍රමය තවමත් ක්‍රියාත්මක වේ. මෙය ප්‍රශ්න කිහිපයක් මතු කරයි. මෙම ලිපියෙන් අපි කුලී නිවැසියන් හෝ ව්‍යාපාරික ස්ථානවල ඉඩම් හිමියන් සමඟ ඇතිවිය හැකි ප්‍රශ්න කිහිපයකට පිළිතුරු දීමට කැමැත්තෙමු.

කුලිය ගෙවීම

ඔබ තවමත් කුලිය ගෙවිය යුතුද? මෙම ප්රශ්නයට පිළිතුර නඩුවේ තත්වයන් මත රඳා පවතී. ඕනෑම අවස්ථාවක, අවස්ථා දෙකක් වෙන්කර හඳුනාගත යුතුය. පළමුවෙන්ම, අවන්හල් සහ ආපනශාලා වැනි ව්‍යාපාරික අරමුණු සඳහා තවදුරටත් භාවිතා කළ නොහැකි ව්‍යාපාරික ස්ථාන. දෙවනුව, වෙළඳසැල් තවමත් විවෘතව තිබිය හැකි නමුත් ඒවායේ දොරවල් වසා දැමීමට තෝරා ගනී.

කොරෝනා අර්බුදය තුළ ව්‍යාපාරික ඉඩම කුලියට දීම

කුලී නිවැසියා ගිවිසුම මත පදනම්ව කුලිය ගෙවීමට බැඳී සිටී. මෙය සිදු නොවන්නේ නම්, එය කොන්ත්රාත්තුව උල්ලං is නය කිරීමකි. දැන් ප්‍රශ්නය පැන නගී, බලහත්කාරයෙන් මැජියර් සිටිය හැකිද? බලහත්කාරයෙන් මැජියර්ට අදාළ විය හැකි තත්වයන් පිළිබඳව කුලී ගිවිසුමේ ගිවිසුම් තිබේ. එසේ නොවේ නම් නීතිය අදාළ වේ. අනුකූල නොවීම සම්බන්ධයෙන් කුලී නිවැසියාට වගකිව නොහැකි නම් බලහත්කාරයෙන් මැජියුරයක් ඇති බව නීතියේ සඳහන් වේ; වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, කුලිය ගෙවීමට නොහැකි වීම කුලී නිවැසියාගේ වරදක් නොවේ. කිරීටක වෛරසය නිසා ඇති වන වගකීම් ඉටු කිරීමට අපොහොසත් වීමෙන් බලහත්කාරයෙන් මැජියුරයට හේතු වේද යන්න පැහැදිලි නැත. මේ සඳහා පූර්වාදර්ශයක් නොමැති බැවින් මෙම නඩුවේ ප්‍රති come ලය කුමක් වේද යන්න විනිශ්චය කිරීම දුෂ්කර ය. කෙසේ වෙතත්, කාර්යභාරයක් ඉටු කරන්නේ, මෙම වර්ගයේ කුලී සම්බන්ධතාවයේ නිතර භාවිතා වන ROZ (දේපල වෙළඳාම් කවුන්සිලය) කොන්ත්‍රාත්තුවයි. මෙම කොන්ත්රාත්තුවේ දී, කුලී අඩු කිරීම සඳහා හිමිකම් පෑමක් ප්රමිතියක් ලෙස බැහැර කරනු ලැබේ. වර්තමාන තත්වය තුළ ඉඩම් හිමියෙකුට මෙම දෘෂ්ටිකෝණය සාධාරණව පවත්වා ගත හැකිද යන්න ප්‍රශ්නයයි.

කුලී නිවැසියා තම වෙළඳසැල වසා දැමීමට තීරණය කළහොත් තත්වය වෙනස් වනු ඇත. කෙසේ වෙතත්, දැනට එසේ කිරීමට කිසිදු බැඳීමක් නොමැත, යථාර්ථය නම් අමුත්තන් අඩු වන අතර එම නිසා ලාභය අඩුය. ප්‍රශ්නය වන්නේ තත්වය මුළුමනින්ම කුලී නිවැසියන්ගේ වියදමින් විය යුතුද යන්නයි. සෑම තත්වයක්ම වෙනස් බැවින් මෙම ප්‍රශ්නයට පැහැදිලි පිළිතුරක් ලබා දිය නොහැක. මෙය එක් එක් සිද්ධිය අනුව ඇගයීමට ලක් කළ යුතුය.

අනපේක්ෂිත තත්වයන්

කුලී නිවැසියා සහ ඉඩම් හිමියා යන දෙදෙනාම අනපේක්ෂිත තත්වයන් ඉල්ලා සිටිය හැකිය. පොදුවේ ගත් කල, ආර්ථික අර්බුදයක් ව්‍යවසායකයා වෙනුවෙන් වගකිව යුතු වුවද, බොහෝ විට මෙය කොරෝනා අර්බුදය නිසා වෙනස් විය හැකිය. රජය විසින් ක්‍රියාත්මක කරනු ලබන ක්‍රියාමාර්ග ද සැලකිල්ලට ගත හැකිය. අනපේක්ෂිත තත්වයන් මත පදනම් වූ හිමිකම් පෑමක් මඟින් බදු මුදල අධිකරණය විසින් සංශෝධනය කිරීමට හෝ අවලංගු කිරීමට අවස්ථාව ලබා දේ. ගිවිසුම අඛණ්ඩව පවත්වාගෙන යාම සඳහා කුලී නිවැසියෙකුට තවදුරටත් සාධාරණව රඳවා තබා ගත නොහැකි නම් මෙය කළ හැකිය. පාර්ලිමේන්තු ඉතිහාසයට අනුව විනිසුරුවරයෙකුට මේ සම්බන්ධයෙන් සංයමයෙන් කටයුතු කළ යුතුය. උසාවි ද වසා දමා ඇති තත්වයක අප දැන් සිටිමු: එබැවින් ඉක්මනින් තීන්දුවක් ලබා ගැනීම පහසු නොවනු ඇත.

කුලියට ගත් දේපලෙහි iency නතාවය

අඩුපාඩුවක් නම් කුලී නිවැසියෙකුට කුලිය අඩු කිරීමක් හෝ වන්දි මුදලක් ඉල්ලා සිටිය හැකිය. දේපලවල iency නතාවයක් හෝ වෙනත් කොන්දේසියක් නිසා කුලී ගිවිසුම ආරම්භයේදීම කුලී නිවැසියෙකුට කුලී භුක්ති විඳීමට නොහැකි විය. උදාහරණයක් ලෙස, iency නතාවයක් විය හැකිය: ඉදිකිරීම් දෝෂ, කාන්දු වන වහලක්, අච්චුවක් සහ හදිසි පිටවීමක් නොමැතිවීම හේතුවෙන් සූරාකෑමේ බලපත්‍රයක් ලබා ගැනීමට නොහැකි වීම. ඉඩම් හිමියාගේ ගිණුමට අදාළ විය යුතු තත්වයක් ඇති බව විනිශ්චය කිරීමට උසාවි සාමාන්‍යයෙන් උනන්දු නොවේ. කෙසේ වෙතත්, මහජනයා නොමැතිවීම හේතුවෙන් දුර්වල ව්‍යාපාරයක් ඉඩම් හිමියාට අය කළ යුතු අවස්ථාවක් නොවේ. මෙය ව්යවසායකත්ව අවදානමේ කොටසකි. කාර්යභාරයක් ඉටු කරන දෙය නම් බොහෝ අවස්ථාවල කුලියට ගත් දේපල තවමත් භාවිතා කළ හැකිය. එබැවින් තවත් අවන්හල්, විකල්පයක් ලෙස ඔවුන්ගේ ආහාර බෙදා හැරීම හෝ ලබා ගැනීම සිදු කරයි.

සූරාකෑමේ වගකීම

ව්‍යාපාරික පරිශ්‍රයන්හි බොහෝ කල්බදු සඳහා මෙහෙයුම් වගකීමක් ඇතුළත් වේ. මෙයින් අදහස් කරන්නේ කුලී නිවැසියා කුලියට ගත් ව්‍යාපාරික පරිශ්‍රය භාවිතා කළ යුතු බවයි. විශේෂ අවස්ථා වලදී, සූරාකෑමේ බැඳීම නීතියෙන් පැන නැගිය හැකි නමුත් මෙය සැමවිටම එසේ නොවේ. ව්‍යාපාරික හා කාර්යාල පරිශ්‍රයන්හි සියලුම ඉඩම් හිමියන් පාහේ ROZ ආකෘති භාවිතා කරයි. ROZ ආකෘති හා සම්බන්ධ පොදු විධිවිධාන අනුව කුලී නිවැසියා බදු දී ඇති ඉඩ ප්‍රමාණය “effectively ලදායී, සම්පූර්ණයෙන්ම, නිසි ලෙස සහ පෞද්ගලිකව” භාවිතා කරනු ඇත. මෙයින් අදහස් කරන්නේ කුලී නිවැසියා මෙහෙයුම් බැඳීමකට යටත් වන බවයි.

සාප්පු මධ්‍යස්ථානයක් හෝ කාර්යාල අවකාශයක් වසා දැමීමට නියෝග කරන නෙදර්ලන්තයේ මෙතෙක් රජයේ සාමාන්‍ය පියවරක් නොමැත. කෙසේ වෙතත්, රජය විසින් නිවේදනය කර ඇත්තේ සියලුම පාසල්, ආහාරපාන හා පානීය ආයතන, ක්‍රීඩා හා ශාරීරික යෝග්‍යතා සමාජ, සෝනා, ලිංගික සමාජ සහ කෝපි හල් තවදුරටත් දැනුම් දෙන තුරු රට පුරා වසා තැබිය යුතු බවයි. කුලී දේපළ වසා දැමීමට රජයේ නියෝගයෙන් කුලී නිවැසියෙකු බැඳී සිටී නම්, කුලී නිවැසියා මේ සඳහා වගකිව යුතු නොවේ. මෙය වර්තමාන ජාතික තත්වයට අනුව කුලී නිවැසියන්ට වග කිව යුතු නොවන තත්වයකි. සාමාන්‍ය විධිවිධාන යටතේ, කුලී නිවැසියා ද රජයේ උපදෙස් පිළිපැදීමට බැඳී සිටී. සේවා යෝජකයෙකු වශයෙන්, ආරක්ෂිත සේවා පරිසරයක් සහතික කිරීමට ද ඔහු බැඳී සිටී. මෙම වගකීම ලැබෙන්නේ කොරෝනා වයිරසය දූෂණය වීමේ අවදානමට සේවකයින් නිරාවරණය නොකිරීමෙනි. මෙම තත්වයන් යටතේ, ඉඩම් හිමියාට කුලී නිවැසියන්ට ක්‍රියාත්මක වීමට බල කළ නොහැක.

කාර්ය මණ්ඩලයේ සහ / හෝ ගනුදෙනුකරුවන්ගේ සෞඛ්‍යාරක්ෂාව හේතුවෙන්, කුලී නිවැසියන් විසින් රජය විසින් උපදෙස් ලබා දී නොතිබුණද, බදු දී ඇති දේපල ස්වේච්ඡාවෙන් වසා දැමීමට තෝරා ගන්නා බව අපට පෙනේ. වර්තමාන තත්වයන් යටතේ, වගකීම ඉටු කිරීම, දඩ මුදල් ගෙවීම හෝ අලාභ හානි සඳහා වන්දි ගෙවීම සඳහා ඉඩම් හිමියන්ට නොහැකි වනු ඇතැයි අපි විශ්වාස කරමු. තාර්කිකත්වය සහ සාධාරණත්වය මත පදනම්ව, කුලී නිවැසියන්ගේ හානිය හැකිතාක් දුරට සීමා කිරීමට ඇති බැඳීම මත පදනම්ව, ඉඩම් හිමියෙකු (තාවකාලික) වසා දැමීමට විරුද්ධ වනු ඇතැයි සිතීම දුෂ්කර ය.

කුලියට ගත් දේපල වෙනස් ලෙස භාවිතා කිරීම

මේ වන විට ආහාර හා පාන ආයතන වසා ඇත. කෙසේ වෙතත්, තවමත් ආහාර රැගෙන යාමට අවසර ඇත. කෙසේ වෙතත්, කුලී ගිවිසුමක් බොහෝ විට දැඩි අරමුණු ප්‍රතිපත්තියක් සපයයි; අවන්හලකට වඩා වෙනස් වන්නේ කුමක් ද? එහි ප්‍රති As ලයක් වශයෙන්, කුලී නිවැසියෙකු කුලී ගිවිසුමට පටහැනිව ක්‍රියා කළ හැකි අතර - සමහර විට - දඩ මුදල් අහිමි විය හැකිය.

වර්තමාන තත්වය තුළ, සෑම කෙනෙකුටම තම හානිය හැකිතාක් සීමා කිරීමට යුතුකමක් ඇත. පිකප් / බෙදා හැරීමේ කාර්යයකට මාරුවීමෙන්, කුලී නිවැසියෙක් ඊට අනුකූල වේ. මෙම තත්වයන් යටතේ, මෙය ගිවිසුම්ගත අරමුණට පටහැනි යැයි යන මතය ආරක්ෂා කිරීම සියලු සාධාරණත්වයන්හි දුෂ්කර ය. ඇත්ත වශයෙන්ම, කුලී ගෙවීමට හැකි වන පරිදි තම ව්‍යාපාරය පවත්වාගෙන යාම සඳහා කුලී නිවැසියා සිය බලයෙන් සෑම දෙයක්ම නොකරන්නේ නම් ඉඩම් හිමියෙකු කුලී නිවැසියන්ට හිමිකම් පෑමට ඉඩ තිබේ.

නිගමනය

වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, සෑම කෙනෙකුම ඔවුන්ගේ හානිය හැකිතාක් සීමා කිරීමට බැඳී සිටී. ව්‍යවසායකයින්ට සහ ඔවුන්ගේ මූල්‍ය පීඩනය අවම කිරීම සඳහා රජය දැනටමත් දුරදිග යන ක්‍රියාමාර්ග ප්‍රකාශයට පත් කර තිබේ. මෙම පියවරයන්හි හැකියාවන් භාවිතා කිරීම රෙකමදාරු කරනු ලැබේ. කුලී නිවැසියෙකු එය ප්‍රතික්ෂේප කරන්නේ නම්, පාඩු ඉඩම් හිමියාට පැවරීම දුෂ්කර යැයි සැලකිය හැකිය. මෙයද අනෙක් අතට අදාළ වේ. මේ අතර, අවදානම බෙදාහදා ගැනීම සඳහා ඉදිරි කාලය තුළ කුලිය නවීකරණය කරන ලෙස දේශපාලන politicians යින් ඉඩම් හිමියන්ගෙන් ඉල්ලා ඇත.

කුලී නිවැසියා සහ ඉඩම් හිමියා එකිනෙකා සමඟ ගිවිසුම්ගත සම්බන්ධතාවයක් ඇති නමුත් 'ගනුදෙනුවක් යනු ගනුදෙනුවක්' යන මූලධර්මයයි. එකිනෙකා සමඟ කතා කිරීමට හා හැකියාවන් සොයා බැලීමට අපි නිර්දේශ කරමු. මෙම සුවිශේෂී කාලවලදී කුලී නිවැසියාට සහ ඉඩම් හිමියාට එකිනෙකා හමුවීමට හැකිය. වසා දැමීම නිසා කුලී නිවැසියන්ට ආදායමක් නොමැති අතර, ඉඩම් හිමියාගේ වියදම් ද අඛණ්ඩව පවතී. ව්‍යාපාර දෙකම මෙම අර්බුදය ජයගෙන ජය ගැනීම සෑම දෙනාගේම උනන්දුවයි. මේ ආකාරයෙන්, කුලිය තාවකාලිකව අර්ධ වශයෙන් ගෙවනු ඇති බවට කුලී නිවැසියන්ට සහ ඉඩම් හිමියාට එකඟ විය හැකි අතර ව්‍යාපාරික පරිශ්‍රය නැවත විවෘත කරන විට හිඟය පියවනු ඇත. හැකි සෑම තැනකම අපි එකිනෙකාට උදව් කළ යුතු අතර, ඊට අමතරව, ඉඩම් හිමියන් බංකොලොත් කුලී නිවැසියන්ගෙන් ප්‍රතිලාභ නොලබයි. ඇත්ත වශයෙන්ම, මෙම කාලවලදී නව කුලී නිවැසියෙකු පහසුවෙන් සොයාගත නොහැක. ඔබ කුමන තේරීමක් කළත්, ඉක්මන් තීරණ නොගෙන, හැකියාවන් පිළිබඳව ඔබට උපදෙස් දීමට අපට ඉඩ දෙන්න.

අමතන්න

වර්තමාන තත්වය එතරම් අනාවැකි කිව නොහැකි නිසා, මෙය ඔබට බොහෝ ප්‍රශ්න මතු කළ හැකි යැයි අපට සිතිය හැකිය. අපි වර්ධනයන් පිළිබඳව දැඩි විමසිල්ලෙන් පසුවන අතර නවතම තත්වය පිළිබඳව ඔබව දැනුවත් කිරීමට ලැබීම සතුටට කරුණකි. මෙම ලිපිය පිළිබඳව ඔබට කිසියම් ප්‍රශ්නයක් ඇත්නම්, කරුණාකර නීති law යින් සම්බන්ධ කර ගැනීමට පසුබට නොවන්න Law & More.

බෙදාගන්න