නෙදර්ලන්තයේ ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීම: ලන්දේසි කොන්ත්‍රාත් නීතිය පිළිබඳ උපදෙස් දහයක්

නෙදර්ලන්තයේ ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීම යනු ලන්දේසි නීතිය යටතේ අත්සන් කිරීමයි, සහ ලන්දේසි නීතිය පිටුවේ ඇති වචනවලට වඩා ඉදිරියට යයි. ගිවිසුමක් ඇති වන්නේ පිරිනැමීම සහ පිළිගැනීම හරහාය (ලන්දේසි සිවිල් සංග්‍රහයේ 6:217 වගන්තිය, Burgerlijk Wetboek), එය ප්‍රතිපත්තිමය වශයෙන් ආකෘති-නිදහස් වන අතර, පාර්ශවයන් එකිනෙකාගෙන් සාධාරණ ලෙස අපේක්ෂා කළ හැකි දේ කිසි විටෙකත් ලියා නොතිබූ රාජකාරි එකතු කළ හැකිය. ඔබ අත්සන් කිරීමට පෙර තේරුම් ගත යුතු එකම වැදගත්ම දෙය එයයි.
මෙම ලිපියෙන් බැඳීම් ගිවිසුමක් සඳහා ලන්දේසි කොන්ත්‍රාත් නීතියෙන් අවශ්‍ය දේ, ලන්දේසි කොන්ත්‍රාත්තුවක ඔබ සපුරාලන නියමයන් සහ ඔබ කැපවීමට පෙර ක්‍රියාත්මක කළ යුතු ප්‍රායෝගික චෙක්පත් දහයක් දක්වා ඇත. කොන්ත්‍රාත්තුව ලන්දේසි භාෂාවෙන් හෝ ඉංග්‍රීසි භාෂාවෙන් කෙටුම්පත් කර තිබුණත්, ලන්දේසි සගයන් සමඟ ගනුදෙනු කරන ව්‍යාපාර සහ පුද්ගලයින් සඳහා එය ලියා ඇත.

ලන්දේසි නීතිය යටතේ ගිවිසුමක් බැඳීමක් ඇති කරන්නේ කුමක් ද?

ගිවිසුමකට දීමනාවක් සහ එහි පිළිගැනීමක් අවශ්‍ය වන අතර, ඒ පිටුපස සැබෑ මනස් රැස්වීමක් (wilsovereenstemming) අවශ්‍ය වේ. ලන්දේසි නීතිය ක්‍රියාත්මක වන්නේ 3:33 සහ 3:35 වගන්තිවල දක්වා ඇති අභිප්‍රාය සහ විශ්වාසයේ අන්තර් ක්‍රියාකාරිත්වය සමඟ ය: වැදගත් වන්නේ ඔබ ප්‍රකාශ කළ දේ සහ අනෙක් පාර්ශවයට එයින් සාධාරණ ලෙස තේරුම් ගත හැකි දේ ය. තමන් කියවා නැති ලේඛනයකට අත්සන් කරන කෙනෙකු සාමාන්‍යයෙන් එයට බැඳී සිටී, මන්ද අනෙක් පාර්ශවයට අත්සන මත විශ්වාසය තැබීමට අයිතියක් තිබූ බැවිනි.
ලන්දේසි නීතියේ සලකා බැලීමේ අවශ්‍යතාවයක් නොමැත. පොරොන්දුවක් බලාත්මක කිරීමට ගෙවීමක් අවශ්‍ය නොවේ, එයින් අදහස් කරන්නේ කොන්දේසි තහවුරු කරන කෙටි විද්‍යුත් තැපෑලක් පිටු විස්සක ගිවිසුමක් මෙන් ඔබව තදින් බැඳ තැබිය හැකි බවයි. බොහෝ ගිවිසුම් ද ආකෘති-නිදහස් ය: නීතිය වෙනත් ආකාරයකින් නොකියන්නේ නම්, වාචික ගිවිසුමක් වලංගු වේ. එය ඔප්පු කිරීම ගැටළුව මිස එහි වලංගුභාවය නොවේ.
ගිවිසුම් නිදහස (contractsvrijheid) ආරම්භක ලක්ෂ්‍යය වන නමුත් එය අනිවාර්ය නීතිය ආරම්භ වන තැන නතර වේ. පාරිභෝගික ආරක්ෂාව, රැකියා නීතිය, නේවාසික කුලී නිවැසියන් සහ වාණිජ ඒජන්සි යන සියල්ලෙහිම පාර්ශවයන්ට ආරක්ෂිත පාර්ශවයට හානියක් වන පරිදි පසෙකට දැමිය නොහැකි නීති අඩංගු වේ. එවැනි රීතියක් සමඟ ගැටෙන වගන්තියක් දක්ෂ කෙටුම්පත් කිරීමක් නොවේ; එය ක්‍රියාත්මක නොවන වගන්තියකි.
ඒ සියල්ල හරහා ක්‍රියාත්මක වීම සාධාරණත්වය සහ සාධාරණත්වය (redelijkheid en billijkheid), 6:2 සහ 6:248 BW වගන්තිවල සඳහන් වේ. එය දිශාවන් දෙකකින් ක්‍රියා කරයි. එය හිඩැස් පුරවයි, අනතුරු ඇඟවීමට හෝ සහයෝගයෙන් කටයුතු කිරීමට යුතුකමක් වැනි කොන්ත්‍රාත්තුවේ සඳහන් නොවන බැඳීම් එකතු කරයි. තවද එයට වගන්තියක් පසෙකට දැමිය හැකිය, නමුත් සාධාරණත්වය සහ සාධාරණත්වයේ ප්‍රමිතීන්ට අනුව එය මත රඳා පැවතීම පිළිගත නොහැකි විට පමණි. එය ඉහළ සීමාවක් වන අතර, අධිකරණයට අකමැති ගනුදෙනුවක් නැවත සමතුලිත කිරීමට සාමාන්‍ය බලපත්‍රයක් නොවේ.

දැන ගැනීම වටී ලන්දේසි ගිවිසුමේ නියමයන්

සෑම ගිවිසුමකම පාහේ ලන්දේසි පද අතලොස්සක් පුනරාවර්තනය වන අතර, ඒවා සැමවිටම ඒවායේ ඉංග්‍රීසි සමානකම් සමඟ සිතියම්ගත නොවේ.
නියමයන් සහ කොන්දේසි සාමාන්‍ය නියමයන් සහ කොන්දේසි වේ. ලන්දේසි නීතිය ඒවා 6:231 සිට 6:247 දක්වා වගන්තිවල වෙන වෙනම නියාමනය කරයි, කොන්ත්‍රාත්තුව අවසන් වීමට පෙර හෝ ඒ මොහොතේ අනෙක් පාර්ශවයට ඒවා කියවීමට සැබෑ අවස්ථාවක් ලබා දීමේ යුතුකමක් ද ඇතුළුව.
නකොමිං කාර්ය සාධනය යනු, වන්ප්‍රෙස්ටැටි හෝ ටෙකෝර්ට්කොමින් යනු ඉටු කිරීමට අසමත් වීමකි, සහ වර්සුයිම් යනු සාමාන්‍යයෙන් 6:82 BW වගන්තිය යටතේ ලිඛිත පෙරනිමි දැනුම්දීමක් (ingebrekestelling) මගින් පළමුව ස්ථාපිත කළ යුතු පෙරනිමි තත්ත්වයයි.
ඔන්ට්බන්ධනය කඩ කිරීම සඳහා විසුරුවා හැරීම, ඔප්සෙග් කිරීම කිසිදු කඩ කිරීමකින් තොරව දැනුම්දීමකින් අවසන් කිරීම, සහ වර්නිටිගින් කිරීම වැරැද්දක්, වංචාවක් හෝ තත්වයන් අනිසි ලෙස භාවිතා කිරීම වැනි හේතු මත අවලංගු කිරීමකි.
බලහත්කාරයෙන් 6:75 BW වගන්තිය යටතේ බලහත්කාරයෙන් සිදුවන දෙයක්: කොන්ත්‍රාත්තුව, නීතිය හෝ සාමාන්‍යයෙන් පිළිගත් අදහස් යටතේ ණයගැතියාට ආරෝපණය කළ නොහැකි අසාර්ථකත්වයක්.
බෝටෙබෙඩිං දඬුවම් වගන්තියක් වන අතර, නිදොස් කිරීම වගකීම සීමා කිරීම හෝ බැහැර කිරීමකි.

නෙදර්ලන්තයේ ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීම සඳහා උපදෙස් දහයක්

ඉඟිය 1: එය සඳහන් කරන දේ ඇතුළුව සම්පූර්ණ ලේඛනය කියවන්න.

අත්සන් බැඳී ඇත. ලන්දේසි අධිකරණ ආරම්භ වන්නේ පාඨයෙන් සහ පාර්ශවයන්ට එයින් සාධාරණ ලෙස අනුමාන කළ හැකි දේ වලින්, එබැවින් ඔබ මඟ හැරුණු වගන්තියක් තවමත් ඔබේ වගන්තිය වේ. ඇමුණුම්, කාලසටහන් සහ යොමුවෙන් ඇතුළත් කර ඇති ඕනෑම දෙයක් කියවා, සම්පූර්ණ ගිවිසුම් වගන්තියක් සාකච්ඡා අතරතුර ලබා දුන් පොරොන්දු ප්‍රතික්ෂේප කරන්නේ දැයි පරීක්ෂා කරන්න. කොන්ත්‍රාත්තුවේ සිවිල් සංග්‍රහයේ ලිපි උපුටා දක්වන විට, ඒවා බලන්න; සංඛ්‍යා අලංකාර නොවේ.

ඉඟිය 2: ඔබ අත්සන් කිරීමට පෙර කෙටුම්පත සමාලෝචනය කරන්න, පසුව නොවේ

කෙටුම්පත් අවධියේදී ලන්දේසි නීතිය පිළිබඳව හුරුපුරුදු කොන්ත්‍රාත් නීතිඥයෙකු විසින් කරන ලද සමාලෝචනයක් ලාභදායී වේ. කොන්ත්‍රාත්තුව අත්සන් කළ පසු, උපාමාරු දැමීමේ ඉඩ අර්ථ නිරූපණයට සහ අවලංගු කිරීම සඳහා සීමිත හේතු වලට පටු වේ. සමාලෝචනයක් අවධානය යොමු කරන්නේ කවුරුන්ද කුමන අවදානම දරන්නේද යන්න තීරණය කරන වගන්ති කෙරෙහි ය: වගකීමේ විෂය පථය, වගකීම, අවසන් කිරීම, සාමාන්‍ය නියමයන්, පාලන නීතිය සහ සංසදය.

ඉඟිය 3: සාධාරණත්වය සහ සාධාරණත්වය අපේක්ෂා කරන්න

6:248 BW වගන්තියට රාජකාරි එකතු කළ හැකි අතර, ආන්තික අවස්ථාවන්හිදී, වගන්තියක් මත යැපීම අවහිර කළ හැකි බැවින්, ඒකපාර්ශ්වික කෙටුම්පත් කිරීම නෙදර්ලන්තයේ වෙනත් සමහර අධිකරණ බල ප්‍රදේශවලට වඩා අඩු ඵලදායී වේ. එක් පාර්ශ්වයකට සියල්ල ලබා දෙන අතර අනෙක් පාර්ශ්වයට කිසිසේත්ම පිළියමක් ලබා නොදෙන වගන්තියක් එය ඉල්ලා සිටීම පිළිගත නොහැකි බවට තර්කයක් ඉදිරිපත් කරයි. අවදානම සමතුලිතව වෙන් කිරීම මෘදු බව නොවේ; එය වගන්තියක් බලාත්මක කළ හැකි කරයි.

ඉඟිය 4: නීතියෙන් පෝරමයක් නියම කර ඇත්දැයි පරීක්ෂා කරන්න

බොහෝ කොන්ත්‍රාත්තු සඳහා විශේෂ පෝරමයක් අවශ්‍ය නොවේ, නමුත් ව්‍යතිරේක වැදගත් වේ. පුද්ගලික ගැනුම්කරුවෙකු විසින් නිවසක් මිලදී ගැනීම ලිඛිතව විය යුතු අතර 7:2 BW වගන්තිය යටතේ එම ගැනුම්කරුට දින තුනක සිසිලන කාලයක් ලබා දෙයි. රැකියා කොන්ත්‍රාත්තුවක තරඟකාරී නොවන වගන්තියක් වැඩිහිටි සේවකයෙකු සමඟ ලිඛිතව එකඟ විය යුතුය (7:653 BW වගන්තිය). පෞද්ගලික පුද්ගලයෙකු විසින් ලබා දෙන ඇපකරයක් සඳහා ලිඛිත උපකරණයක් අවශ්‍ය වේ. රැකියා ගිවිසුම් ලිඛිතව තිබිය යුතු නැත, නමුත් ඒවා තුළ ඇති වගන්ති කිහිපයක් තිබේ, එය පොදු වරදවා වටහා ගැනීමකි.
ඉලෙක්ට්‍රොනික කොන්ත්‍රාත් සඳහා, eIDAS රෙගුලාසි (EU) 910/2014 සහ 3:15a BW වගන්තිය අත්සන් පාලනය කරයි. සුදුසුකම් ලත් ඉලෙක්ට්‍රොනික අත්සනකට අතින් ලියන ලද එකක් හා සමාන නීතිමය බලපෑමක් ඇත; සරල ස්කෑන් කරන ලද රූපයක් ස්වයංක්‍රීයව එකම බරක් දරන්නේ නැති අතර ඉහළ වටිනාකමක් ඇති ගිවිසුම් සඳහා වෙනස අමතර පියවරක් වටී.

ඉඟිය 5: පාලන නීතිය සහ සංසදය හිතාමතාම තෝරා ගන්න.

දේශසීමා ගිවිසුම් වලදී, නීතිය තෝරා ගැනීම රෝම I නියාමනය මගින් පාලනය වන අතර අධිකරණ බලය බ්‍රසල්ස් I බිස් නියාමනය මගින් පාලනය වේ. පැහැදිලිව සහ අනුකූලව යන දෙකම තෝරන්න: විදේශීය සංසද වගන්තියක් සමඟ ඒකාබද්ධ වූ ලන්දේසි නීති වගන්තියක් හෝ කොන්ත්‍රාත්තුවේ වෙනත් තැනක අධිකරණ වගන්තියට පටහැනි බේරුම්කරණ වගන්තියක්, ඔබ වළක්වා ගැනීමට උත්සාහ කළ මූලික ආරවුල හරියටම නිපදවයි.
ලන්දේසි නීතිය සහ ලන්දේසි අධිකරණ යනු ලන්දේසි ප්‍රතිපාර්ශ්වයන් සමඟ ගනුදෙනු කිරීම සඳහා ක්‍රියාත්මක කළ හැකි තේරීමකි. නෙදර්ලන්ත වාණිජ අධිකරණය, Amsterdam අධිකරණය, ජාත්‍යන්තර වාණිජ ආරවුල් ඉංග්‍රීසියෙන් අසයි, සාමාන්‍ය අධිකරණවලට වඩා ඉහළ අධිකරණ ගාස්තු අය කෙරේ. බේරුම්කරණය සහ මැදිහත්වීම යනු වේගය, පිරිවැය සහ රහස්‍යභාවය මත බර තැබීමට වටින විකල්ප වේ. නීතියේ තේරීමක් පාරිභෝගිකයෙකුට හෝ සේවකයෙකුට ඔවුන්ට අදාළ වන අනිවාර්ය නීතිවල ආරක්ෂාව අහිමි කළ නොහැකි බව මතක තබා ගන්න.

ඉඟිය 6: ඔබේ සාමාන්‍ය නියමයන් සහ කොන්දේසි නියමිත වේලාවට භාර දෙන්න

බොහෝ ව්‍යාපාර අල්ලා ගන්නා රීතිය වන්නේ හෙළිදරව් කිරීමේ යුතුකමයි. 6:233 සහ 6:234 BW වගන්ති යටතේ, කොන්ත්‍රාත්තුව අවසන් කිරීමට පෙර හෝ අවසන් වූ විට අනෙක් පාර්ශවයට ඒවා සැලකිල්ලට ගැනීමට සාධාරණ අවස්ථාවක් ලබා නොදුන්නේ නම්, ඔබේ සාමාන්‍ය නියමයන් අවලංගු කළ හැකිය. වාණිජ මණ්ඩලයට ගොනු කර ඇති හෝ ඉල්ලීම මත ලබා ගත හැකි නියමයන් සමූහයක් වෙත යොමු කිරීම සාමාන්‍යයෙන් ප්‍රමාණවත් නොවේ, ඒවා භාරදීම කළ හැකි නම්: ඒවා අමුණන්න, නැතහොත් ඉලෙක්ට්‍රොනික කොන්ත්‍රාත්තුවක අනෙක් පාර්ශවයට ගබඩා කළ හැකි ආකාරයෙන් ඒවා ලබා ගත හැකි කරන්න.
දෙපාර්ශවයම තමන්ගේම නියමයන් සඳහන් කරන විට, 6:225 BW වගන්තිය පළමු සඳහන් කට්ටලයට ප්‍රමුඛතාවය දෙයි, දෙවන පාර්ශවය පළමු කට්ටලය පැහැදිලිවම ප්‍රතික්ෂේප කරන්නේ නම් මිස. ඔබේම කොන්දේසි පැවතීමට ඔබට අවශ්‍ය නම් ඔබේ පිළිගැනීමේදී එසේ පැහැදිලිව කියන්න. 6:236 සහ 6:237 BW වගන්තිවල සෑම විටම අසාධාරණ හෝ අසාධාරණ යැයි අනුමාන කරන නියමයන් ලැයිස්තුවෙන් පාරිභෝගිකයින්ට තවදුරටත් ආරක්ෂාව ලැබේ. අපගේ පිටුව සාමාන්‍ය නියමයන් සහ කොන්දේසි ඒවා කෙටුම්පත් කර යෙදවිය යුතු ආකාරය දක්වා ඇත.

ඉඟිය 7: නොනැසී පවතින වගකීම් සහ දඬුවම් වගන්ති කෙටුම්පත් කරන්න

ලන්දේසි නීතිය පාර්ශවයන්ට වගකීම සීමා කිරීමට හෝ බැහැර කිරීමට ඉඩ සලසයි, නමුත් ණයගැතියාගේ හෝ එහි ජ්‍යෙෂ්ඨ කළමනාකාරිත්වයේ චේතනාව හෝ හිතාමතා නොසැලකිලිමත්කම නිසා අසාර්ථකත්වය සිදු වූ විට අධිකරණයක් බැහැර කිරීම බලාත්මක කිරීම ප්‍රතික්ෂේප කරනු ඇත. පාරිභෝගික කොන්ත්‍රාත්තු අතිරේක සීමාවන්ට මුහුණ දෙයි. රක්ෂණය සමඟ ඒකාබද්ධව කොන්ත්‍රාත්තුවේ වටිනාකමට බැඳී ඇති සීමාවක් සාමාන්‍යයෙන් අධිකරණයකට සම්පූර්ණයෙන්ම පසෙකට දැමිය හැකි පුළුල් බැහැර කිරීමකට වඩා හොඳින් ආරක්ෂා කරයි.
බැහැර කර ඇති දේ පිළිබඳව නිශ්චිත වන්න. වක්‍ර හෝ ප්‍රතිවිපාක අලාභය වැනි යෙදුම්වලට ලන්දේසි නීතියේ ස්ථාවර ව්‍යවස්ථාපිත අර්ථයක් නොමැත, එබැවින් ඔබ අදහස් කරන අලාභ ශීර්ෂයන් අර්ථ දක්වන්න, එය නැතිවූ ලාභය, ව්‍යාපාර බාධාව, කීර්ති නාමයට හානි වීම හෝ ආදේශක කාර්ය සාධනයේ පිරිවැයද යන්න.
දඬුවම් වගන්ති සමාන සැලකිල්ලක් ලැබිය යුතුය. 6:92 BW වගන්තිය යටතේ ගිවිසුම්ගත දඬුවමක් ව්‍යවස්ථාපිත හානි වෙනුවට ආදේශ කරනු ලැබේ, කොන්ත්‍රාත්තුව වෙනත් ආකාරයකින් සපයන්නේ නැත්නම්, එබැවින් දඬුවම වෙනුවට සැබෑ අලාභය ඉල්ලා සිටීමේ විකල්පය අවශ්‍ය පාර්ශවයක් එසේ පැවසිය යුතුය. සාධාරණත්වය පැහැදිලිවම අවශ්‍ය වන විට අධිකරණයට 6:94 BW වගන්තිය යටතේ දඬුවමක් අඩු කළ හැකි නමුත් එය එම බලය සංයමයකින් යුතුව යොදයි.

ඉඟිය 8: කොන්ත්‍රාත්තුව අවසන් කරන්නේ කෙසේදැයි දැන ගන්න

උල්ලංඝනය සඳහා විසුරුවා හැරීම, බැඳීම, 6:265 වගන්තිය යටතේ ඕනෑම අසමත් වීමක් සඳහා BW ලබා ගත හැකිය, එහි සුළු වැදගත්කම ලබා දී ඇති අසාර්ථකත්වය එය සාධාරණීකරණය නොකරන්නේ නම්. එය සාමාන්‍යයෙන් ණයගැතියා පළමුව පැහැර හැරීමට අවශ්‍ය වේ, එයින් අදහස් කරන්නේ බොහෝ අවස්ථාවලදී කාර්ය සාධනය සඳහා සාධාරණ කාල සීමාවක් නියම කරන පැහැර හැරීම පිළිබඳ ලිඛිත දැනුම්දීමකි. 6:267 වගන්තිය යටතේ ලිඛිත ප්‍රකාශයක් මගින් විසුරුවා හැරීම සිදු කළ හැකිය; අධිකරණයට යාම සැමවිටම අවශ්‍ය නොවේ.
විසුරුවා හැරීමට පසුගාමී බලපෑමක් නැත. එය දෙපාර්ශවයම ඔවුන්ගේ අනාගත බැඳීම් වලින් නිදහස් කරන අතර දැනටමත් සිදු කර ඇති දේ අවලංගු කිරීමට බැඳීම් බවට පත් කරයි, එබැවින් කළ ගෙවීම් ආපසු ගෙවා භාණ්ඩ ආපසු ලබා දීමට සිදු විය හැකිය. එය ගිවිසුමක් අවලංගු කිරීමෙන් වෙනස් ප්‍රතිඵලයක් වන අතර එමඟින් ගිවිසුම ආරම්භයේ සිටම අතුගා දමයි.
ගිවිසුම් කඩ කිරීමකින් තොරව දිගටම කරගෙන යාම සඳහා මාර්ගය Opzegging වේ. ගිවිසුම නිහඬව පවතින විට, ලන්දේසි නඩු නීතියට සාධාරණ දැනුම් දීමේ කාල සීමාවක් අවශ්‍ය වන අතර, සමහර සම්බන්ධතා වලදී, සම්බන්ධතාවයේ කාලසීමාව සහ කරන ලද ආයෝජන සැලකිල්ලට ගනිමින් වන්දි ලබා දේ. කොන්ත්‍රාත්තුවේ එකක් සඳහන් නොවන නිසා, මාසයක දැනුම්දීමකින් ඔබට දිගුකාලීන බෙදාහැරීමේ හෝ සේවා සම්බන්ධතාවයකින් ඉවත් විය හැකි යැයි උපකල්පනය නොකරන්න.
බලහත්කාරයෙන් සිදුවන නීතියක් කෙටුම්පත් කිරීම 6:75 වගන්තියට භාර දීම වෙනුවට වටී. සිදුවීම් නම් කරන්න, පිරිවැය දරන්නේ කවුද යන්න සඳහන් කරන්න, දැනුම් දීමේ රාජකාරියක් නියම කරන්න සහ තත්වය දිගටම පැවතුනහොත් කුමක් සිදුවේද යන්න සපයන්න.

ඉඟිය 9: ලිඛිතව පැමිණිලි කර නියමිත වේලාවට පැමිණිලි කරන්න

6:89 BW වගන්තියට අනුව, කාර්ය සාධනයේ දෝෂයක් සොයා ගන්නා ණයහිමියා සාධාරණ කාලයක් තුළ විරෝධතා දැක්විය යුතුය. එම කවුළුව මඟ හරින්න, එවිට ඔබට දෝෂය කොතරම් බරපතල වුවත්, පැමිණිලි කිරීමේ අයිතිය අහිමි විය හැකිය. චංචල භාණ්ඩ පාරිභෝගික විකිණීමේදී, සොයා ගැනීමෙන් මාස දෙකක් ඇතුළත දැනුම්දීම ඕනෑම අවස්ථාවක 7:23 BW වගන්තිය යටතේ කාලෝචිත වේ; එම මාස දෙකක රීතිය නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා අදාළ නොවේ, එහිදී ප්‍රමිතිය හුදෙක් සාධාරණ කාලයක් වේ.
වෙනමම, සීමාව පිළිබඳව අවධානයෙන් සිටින්න. බොහෝ ගිවිසුම්ගත හිමිකම් පෑම් නියමිත දිනට වසර පහකට පසුව කල් ඉකුත් වන අතර, හිමිකම් පාන්නා හානිය සහ වගකිව යුතු පුද්ගලයා යන දෙකම දැනගත් පසු වසර පහකට පසුව හානි සඳහා හිමිකම් පෑම්. 3:317 BW වගන්තිය යටතේ, ඔබේ අයිතිවාසිකම් වෙන් කර ඇති ලිඛිත දැන්වීමක් මගින් සීමා කිරීමේ කාල සීමාවක් බාධා කළ හැකිය. එම ලිපිය යැවීමෙන් කිසිවක් වැය නොවේ; කාල සීමාව ඉකුත්වීමට ඉඩ දීමෙන් හිමිකම් පෑමට වැය වේ.

ඉඟිය 10: සාකච්ඡා සහ කාර්ය සාධනය පිළිබඳ වාර්තාවක් තබා ගන්න.

ලන්දේසි අධිකරණ කොන්ත්‍රාත්තු අර්ථකථනය කරන්නේ පෙළ දෙස බැලීමෙන් සහ තත්වයන් යටතේ පාර්ශවයන්ට එකිනෙකාගෙන් සාධාරණ ලෙස අපේක්ෂා කළ හැකි දේ දෙස බැලීමෙනි, එයින් අදහස් වන්නේ පූර්ව ගිවිසුම් ලිපි හුවමාරුව සැබෑ බරක් දැරිය හැකි බවයි. කෙටුම්පත්, විද්‍යුත් තැපෑල සහ මිනිත්තු තබා ගන්න. කාර්ය සාධනය අතරතුර, භාරදීම්, අනුමැතීන්, ප්‍රමාදයන් සහ පැමිණිලි ලිඛිතව තහවුරු කරන්න, සහ සෑම සංශෝධනයක්ම වාචික අවබෝධයක් ලෙස නොව අත්සන් කළ විචලනයක් ලෙස සටහන් කරන්න.
එම වාර්තාව ආරම්භයේදීම වැදගත් වේ. ලන්දේසි නීතිය යටතේ සාකච්ඡා යහපත් විශ්වාසයකින් පවත්වනු ලැබේ, නමුත් ඒවා බිඳ දැමීම පටු අවස්ථාවන්හිදී පමණක් වැරදි ය: 2005 අගෝස්තු 12 වන දින ශ්‍රේෂ්ඨාධිකරණයේ CBB/JPO තීන්දුවට අනුව, ගිවිසුමක් ඇති වේ යැයි අනෙක් පාර්ශවයේ යුක්ති සහගත අපේක්ෂාව සැලකිල්ලට ගනිමින් එසේ කිරීම පිළිගත නොහැකි විය යුතුය. සාකච්ඡා සිදුවෙමින් පවතින අතරතුර ලිඛිත වෙන් කිරීම් එම අවදානම අඩු මට්ටමක තබා ගනී.

ලන්දේසි ගිවිසුම් බොහෝ විට වැරදෙන තැන

අප දකින ආරවුල් බොහොමයක් සඳහා වැරදි හතරක් හේතු වේ. පළමුවැන්න නිසි ලෙස භාර නොදුන් සාමාන්‍ය නියමයන් සහ කොන්දේසි වන අතර, එබැවින් මුළු කට්ටලයම අවශ්‍ය මොහොතේ අවලංගු කළ හැකිය. දෙවැන්න වෙනත් නීති පද්ධතියකින් ණයට ගත් උපකල්පන මත කෙටුම්පත් කරන ලද ඉංග්‍රීසි භාෂා කොන්ත්‍රාත්තුවක් වන අතර, එහි හොඳම උත්සාහයන්, වන්දි හෝ ප්‍රතිවිපාක අලාභය වැනි යෙදුම් ලන්දේසි නීතියකින් එකඟ නොවී භාවිතා වේ. තෙවැන්න පැහැර හැරීම පිළිබඳ දැනුම්දීමකින් තොරව ක්‍රියාත්මක කරන ලද අවසන් කිරීමකි, එය සාධාරණීකරණය කළ විසුරුවා හැරීම අවසන් කරන පාර්ශවය විසින් උල්ලංඝනය කිරීමක් බවට පත් කරයි. සිව්වැන්න නිහඬතාවයයි: කලින් දැක ඇති, දුරකථනයෙන් සඳහන් කර ඇති සහ ලිඛිතව කිසි විටෙකත් තහවුරු නොකළ දෝෂයකි.
භාෂාව යනු අදාළ උගුලකි. ඉංග්‍රීසි භාෂාවෙන් කරන ලද ගිවිසුමක් ලන්දේසි නීතිය යටතේ සම්පූර්ණයෙන්ම වලංගු වේ, නමුත් ලන්දේසි නීතිය එය පාලනය කරන්නේ නම්, ලන්දේසි සංකල්ප හිඩැස් පුරවයි. ද්විභාෂා අනුවාදයක් පවතින තැන, කුමන අනුවාදය පවතිනවාද යන්න සඳහන් කරන්න, සහ ඔබ එසේ කිරීමට පෙර දෙකම එකම දේ පවසන බවට වග බලා ගන්න.

අත්සන් කිරීමට පෙර කළ යුතු දේ

කෙටි ලැයිස්තුවක් හරහා වැඩ කරන්න. නීත්‍යානුකූලව ප්‍රතිපාර්ශ්වය කවුද සහ අත්සන් කරන්නාට බලය තිබේද යන්න තහවුරු කරන්න, එය වාණිජ මණ්ඩල ලේඛනය ඔබට කියනු ඇත. අදාළ වන සාමාන්‍ය නියමයන් කට්ටලය සහ එය ඇත්ත වශයෙන්ම සපයා ඇති බව තහවුරු කරන්න. අභ්‍යන්තර අනුකූලතාව සඳහා පාලන නීතිය සහ සංසද වගන්තිය පරීක්ෂා කරන්න. වගකීම්, දඩ සහ අවසන් කිරීමේ වගන්ති එකට කියවන්න, මන්ද ඒවා පැකේජයක් ලෙස පමණක් අර්ථවත් වේ. අවසාන වශයෙන්, කොන්ත්‍රාත්තුව සංශෝධනය කළ හැකි ආකාරය ලිඛිතව එකඟ වී සියල්ල තබා ගන්න.
Law & More ලන්දේසි නීතිය යටතේ වාණිජ ගිවිසුම් කෙටුම්පත් කිරීම, සමාලෝචනය කිරීම සහ සාකච්ඡා කිරීම පිළිබඳව ලන්දේසි සහ ජාත්‍යන්තර සේවාදායකයින්ට උපදෙස් දෙන අතර, ගිවිසුමක් පැහැර හැරීමේ දැන්වීමේ සිට ලන්දේසි අධිකරණ ඉදිරියේ නඩු කටයුතු දක්වා ආරවුලක් බවට පත් වූ විට ක්‍රියා කරයි. අපගේ පුළුල් සිවිල් නීති භාවිතය ගිවිසුමක් බිඳ වැටුණු විට ඇතිවන නඩු කටයුතු ආවරණය කරයි. ඔබේ මේසය මත කෙටුම්පතක් හෝ තවදුරටත් ක්‍රියාත්මක නොවන කොන්ත්‍රාත්තුවක් තිබේ නම්, අපගේ කොන්ත්‍රාත් නීතිඥයින් ඔබ සමඟ ඒ ගැන සාකච්ඡා කර විකල්ප සකස් කරනු ඇත.

කෙසේද Law & More මේ සඳහා ඔබට උදව් කළ හැකිද යන්න අපගේ ආයතනික නීති පිටුව.